27. člen
(merila in pogoji za parcelacijo)
(1)
Parcelacija se v skladu s predpisi, ki urejajo evidentiranje nepremičnin, izvede v skladu z načrtom parcel iz načrta. Če vrsta prostorske ureditve to zahteva, tekstualni del načrta določi dodatna merila in pogoje za parcelacijo.
(2)
Načrt parcel določi območje načrta in znotraj njega tudi območja v skladu z 22. členom tega pravilnika. Na načrtu parcel se poleg tehničnih elementov, ki v skladu s predpisi, ki urejajo evidentiranje nepremičnin (v nadaljnjem besedilu: tehnični elementi), omogočajo prenos območja načrta v naravo, lahko prikažejo tudi tehnični elementi, ki omogočajo prenos prostorske ureditve v naravo.
(3)
Pri izdelavi načrta parcel se glede na vrsto prostorske ureditve upoštevajo predvsem:
-
namen, velikost in zmogljivost prostorske ureditve, tako da se zagotovi pogoje za njeno nemoteno uporabo in vzdrževanje,
-
možnosti priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,
-
možnosti zagotavljanja dostopa do parcele,
-
tlorisna zasnova in tipologija načrtovane pozidave,
-
naravne danosti in značilnosti grajene strukture,
-
omejitve za uporabo zemljišča, kadar so te določene s predpisi nosilcev urejanja prostora, ter
-
lastniška in parcelna struktura zemljišč, pri čemer je treba omogočiti rabo sosednjih zemljišč in izvajanje obstoječih pravic.