62. člen
(dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev)
Dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev so:
1.
tlorisni gabariti stavb nad terenom:
-
se lahko povečajo do +1,00 m, razen pri stavbah 1A in 1B, kjer so dopustna odstopanja do +2,00 m. Dopustna so tudi odstopanja navzdol do 3,00 m,
-
v prostorski enoti PE2 in pri stavbi 3F v prostorski enoti PE3 lahko na podlagi natečajne rešitve odstopajo znotraj GM,
-
pri stavbah 1A in 1B v prostorski enoti PE1 lahko preko dopustnih tlorisnih gabaritov segajo fasadna opna, lože in balkoni do 1,60 m, na vsaki fasadi stavbe,
-
pri stavbah 1E in 1F v prostorski enoti PE1 lahko preko dopustnih tlorisnih gabaritov segajo lože in balkoni do 1,60 m na vsaki fasadi stavbe, razen na vzhodni fasadi stavbe 1E,
-
v okviru dopustnih odstopanj se lahko spreminja tudi geometrija stavb v prostoru, razen pri fasadah ob Parmovi ulici, kjer je treba upoštevati linijo pozidave ob Parmovi ulici (LP), določeno v grafičnem načrtu 3.4 »Načrt parcelacije, zakoličbeni načrt ter načrt površin, namenjenih javnemu dobru in javni rabi – prikaz na geodetskem načrtu«, z dopustnim odstopanjem do ± 0,50 m. LP lahko do 3,00 m presegajo napušči in konzolni nadstreški nad vhodi v stavbe,
2.
višinski gabariti stavb in etažnost stavb:
-
višina stavb, razen pri stavbi 3F, lahko odstopa navzdol za največ 3,00 m, pri čemer mora biti višina stavb 3A, 3B, in 3C enaka. Večja odstopanja so dopustna le, kadar je to potrebno za zagotavljanje ustreznega osončenja sosednjih stavb, v prostorski enoti PE2 pa tudi na podlagi natečajne rešitve,
-
višina stavbe 3F lahko odstopa navzdol glede na število etaž,
-
višina stavbe 1C lahko odstopa navzgor do + 6,50 m,
-
v PE1, PE2 in PE3 je dopustno drugačno število kletnih etaž, če je globina izkopa več kot 2,00 m nad najvišjo gladino podzemne vode,
-
višina protihrupne ograje na južni strani območja OPPN lahko odstopa. Odstopanje navzgor je dopustno do največ +1,00 m pod pogojem, da z rešitvijo soglaša Javna agencija za železniški promet Republike Slovenije,
3.
višinska regulacija terena in višinska kota pritličja: odstopanja so lahko do ±0,50 m,
4.
vhodi in dostopi:
-
mikrolokacije vhodov in dostopov do stavb ter mikrolokacije uvozno-izvoznih klančin se lahko spremenijo, pri čemer uvozi na parcele, namenjene gradnji stavb, s Parmove ulice niso dopustni,
-
v prostorski enoti PE2 je dopustna izvedba dodatne uvozno izvozne klančine z navezavo na cesto C2,
-
če so stavbe v prostorski enoti PE2 v celoti namenjene javni upravi, ni treba zagotavljati prehodov preko te prostorske enote,
5.
parcelacija in zakoličba: pri poteku parcelnih mej in pri površinah parcel so dopustna odstopanja v okviru dopustnih odstopanj pri geodetskih meritvah. Koordinate zakoličbenih točk objektov lahko odstopajo v okviru dopustnih odstopanj pri tlorisnih gabaritov objektov,
6.
prometne, komunalne in energetske ureditve:
-
pri realizaciji OPPN so dopustna odstopanja od poteka tras, površin, objektov, naprav in priključkov posamezne prometne, komunalne, energetske in elektronske komunikacijske infrastrukture, če so pri nadaljnjem podrobnejšem proučevanju pridobljene rešitve, ki so primernejše s tehničnega ali okoljevarstvenega vidika ali omogočajo boljše prometno funkcioniranje in dostopnost celotnega območja načrta, ki pa ne smejo poslabšati prostorskih in okoljskih razmer. Ta odstopanja ne smejo biti v nasprotju z javnim interesom in morajo z njimi soglašati organi in organizacije, ki jih ta odstopanja zadevajo, oziroma upravljavci posameznega voda,
-
mikrolokacija zbirno-prevzemnih mest za odpadke je lahko spremenjena, če je zagotovljena ustrezna rešitev za dostop s komunalnimi vozili,
-
dopustno je ukiniti cesto C0 pod pogojem, da je na južnem robu prostorske enote PE1 zagotovljen najmanj 3,00 m širok prehod za pešce in kolesarje v javni rabi, preko južnega dela prostorske enote PE1,
-
odstopanja, ki so dopustna pri izvajanju prometne, komunalne in energetske ureditve se smiselno upoštevajo pri pogojih za etapnost izvedbe prostorskih ureditev, določenih v 21. in 22. členu tega odloka,
7.
zmogljivost stavb:
-
število stanovanj znotraj severnega dela prostorske enote PE1 in južnega dela prostorske enote PE1 lahko odstopa, vendar je skupno število stanovanj znotraj prostorske enote PE1 lahko največ 350,
-
znotraj GMK, GMK1 in GMK2 so dopustna odstopanja pri BTP kletnih etaž,
-
BTP vrtca se lahko spremeni ob upoštevanju predpisov za projektiranje vrtcev. Število oddelkov vrtca se lahko zmanjša ob soglasju pristojnega oddelka Mestne uprave Mestne občine Ljubljana. Če pristojni oddelek Mestne uprave Mestne občine Ljubljana ugotovi, da za posamezno etapo gradnja vrtca ni potrebna, potem izvedba vrtca ni pogoj za to etapo,
8.
zagotavljanje parkirnih mest:
-
na celotnem območju OPPN lahko število parkirnih mest, določenih v skladu s preglednico iz prvega odstavka 37. člena tega odloka (v nadaljnem besedilu: preglednica), odstopa le navzdol v skladu z normativi veljavnega OPN MOL ID ali na podlagi mobilnostnega načrta,
-
v prostorski enoti PE1 je poleg potrebnega števila parkirnih mest iz preglednice dopustno zagotoviti do 210 dodatnih parkirnih mest kot nadomestitev obstoječih parkirnih kapacitet na območju PE1,
-
v prostorski enoti PE2 je poleg potrebnega števila parkirnih mest iz preglednice dopustno zagotoviti do 140 dodatnih parkirnih mest za službena vozila in do 35 dodatnih parkirnih mest za uslužbence, vendar le za potrebe 12201 Stavbe javne uprave,
-
v prostorski enoti PE3 je poleg potrebnega števila parkirnih mest iz preglednice dopustno zagotoviti do 20 dodatnih parkirnih mest kot nadomestitev obstoječih parkirnih kapacitet na območju PE3, ter 5 dodatnih parkirnih mest za potrebe vrtca. Dodatna parkirna mesta za potrebe vrtca je do pričetka izvajanja faze 3A dopustno zagotoviti na terenu znotraj prostorske enote PE3 ali na drugih ustreznih površinah, ki so od stavbe oddaljene največ 200,00 m in na katerih je uporabnikom stavbe vrtca zagotovljena njihova trajna uporaba,
9.
osončenje: največ 20 % celotnega števila stanovanj znotraj posamezne stavbe lahko odstopa od pogojev glede osončenja bivalnih prostorov iz 29. člena tega odloka,
10.
rešitve in ukrepi za varstvo okolja in naravnih virov:
-
tehnološke rešitve v zvezi z zaščito načrtovanih stavb pred hrupom lahko odstopajo v skladu s predpisi, če je njihova ustreznost dokazana z elaboratom zaščite stavb pred hrupom,
-
dopustno je skladiščenje obveznih zalog pogonskega goriva za agregate za rezervno napajanje v skladu s predpisi, ki določajo pogoje za gradnjo v vodovarstvenem območju. K rešitvi mora biti pridobljeno soglasje pristojne službe za upravljanje z vodami,
11.
zazidalna zasnova in zasnova zunanje ureditve:
Dopustna so naslednja odstopanja, vendar le za potrebe javne uprave:
- dopustna je ograditev zunanjih površin med stavbami in obodnimi cestami C2, C6 in C3 z največ 2,20 m visoko varovalno ograjo, ki mora biti transparentna. Umestitev ograje mora biti prilagojena tako, da bo vzdolž severnega in zahodnega roba prostorske enote mogoča zasaditev visoke vegetacije. Ograjevanje površin vzhodno od linije pozidave (LP) ob Parmovi ulici ni dopustno,
- večnamenska ploščad med stavbami 2A, 2B, 2C in 2D je lahko ograjena z netransparentno do 2,20 m visoko ograjo, če je ta umeščena v liniji fasad na notranji strani atrija.