11. člen
(pogoji za oblikovanje objektov)
(1)
Skupna določila so:
-
v posamezni prostorski enoti morajo biti vse načrtovane stavbe, razen vrtca, oblikovno ter glede izbora materialov in barv usklajene,
-
fasade stavb morajo biti zasnovane sodobno ter s kakovostnimi in trajnimi materiali. Oblikovna zasnova stavb mora odražati njihovo programsko raznolikost. Fasade pritličnih prostorov ob Parmovi ulici v prostorskih enotah PE1 in PE2 morajo biti pretežno zastekljene,
-
ograje lož in balkonov morajo biti v posamezni prostorski enoti enotno oblikovane,
-
klimatske naprave na fasadah morajo biti oblikovno zastrte,
-
strehe stavb v območju OPPN so lahko ravne ali pod blagim naklonom,
-
tehnične naprave na strehah, razen antenskih drogov, morajo biti oblikovno zastrte,
-
antenski drogovi na strehah stavb morajo biti odmaknjeni od roba ulične fasade toliko kot znaša njihova višina.
(2)
Pogoji za oblikovanje objektov v prostorski enoti PE1 so:
-
strehe nad zadnjo etažo stavb morajo biti zelene, razen v območju svetlobnikov, strojnic in drugih objektov na strehi,
-
fasade vseh stavb, razen stavb 1A in 1B, morajo biti členjene horizontalno. Oblikovanje fasad stavb 1A in 1B mora poudariti njuno višino,
-
za zaščito pred hrupom železnice je pred južno, vzhodno in zahodno fasado stavb 1A in 1B dopustna steklena protihrupna ograja, oblikovana kot fasadna opna, ki je lahko oddaljena največ 1,00 m od najbolj izpostavljenih delov fasade, lož in balkonov,
-
na delu zahodne fasade stavbe 1A in na delu vzhodne fasade stavbe 1B, kjer je odmik manjši od višine višje stavbe, merjeno nad višino stavbe 1C, ni dopustna umestitev fasadnih odprtin naslednjih bivalnih prostorov: dnevna soba, bivalni prostor s kuhinjo, bivalna kuhinja in otroška soba,
-
v severnem delu prostorske enote morajo biti fasade vseh stavb, ki so daljše od 40,00 m, členjene tudi v vertikalni smeri,
-
etaže nad zadnjo tipično etažo stavbe 1E morajo biti členjene v dva med seboj razmaknjena volumna.
(3)
Pogoji za oblikovanje objektov v prostorski enoti PE2 so:
-
strehe nad zadnjo etažo stavb 2A, 2B, 2C in 2D morajo biti zelene, razen v območju svetlobnikov, strojnic in drugih objektov na strehi,
-
fasade vseh stavb, ki so daljše od 40,00 m, morajo biti členjene tudi v vertikalni smeri,
-
stavbi 2E in 2F morata biti najmanj za eno etažo nižji od sosednjih stavb 2B in 2C ter 2A in 2D,
-
pri stavbah 2E in 2F je dopustno pozidati največ 30 % BTP pritličja. Treba je ohranjati vizualno povezavo z notranjim atrijem.
(4)
Pogoji za oblikovanje objektov v prostorski enoti PE3 so:
-
zadnja etaža stavb 3A, 3B, 3C, 3D in 3E mora biti oblikovana kot terasna etaža. BTP terasne etaže ne sme presegati 70 % zadnje tipične etaže stavbe. Fasada terasne etaže mora biti od roba fasade zadnje tipične etaže ob Parmovi ulici odmaknjena najmanj 2,00 m, razen v območju vertikalnih jeder,
-
streha nad zadnjo etažo stavbe 3F mora biti zelena, razen v območju svetlobnikov, strojnic in drugih objektov na strehi.