7. člen
(merila za odmero komunalnega prispevka)
(1)
Komunalni prispevek se zavezancu odmeri glede na stroške opremljanja s komunalno opremo na obračunskem območju, kjer leži objekt, glede na:
-
površino in opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo,
-
neto tlorisno površino objekta ter njegovo namembnost oziroma
-
glede na izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo.
(2)
Neto tlorisna površina stavbe in površina se za novogradnje in druge posege, za katere se izdaja gradbeno dovoljenje, izračuna na podlagi načrta gradbenih konstrukcij oziroma načrta arhitekture v skladu s standardom SIST ISO 9836.
(3)
Za obstoječe objekte se za izračun neto tlorisne površine stavbe lahko uporabi podatek o površini in etažnosti objekta iz registra nepremičnin, ki ga vodi Geodetska uprava RS. V primeru pritožbe na tako ocenjeno neto tlorisno površino stavbe mora stranka dokazati dejansko neto tlorisno površino stavbe z načrtom v skladu s prejšnjim odstavkom.
(4)
Višina komunalnega prispevka se določi po naslednji formuli:
KP = (D(pi) * C(pi) * površina parcele + D(ti) * C(ti) * neto tlorisna površina * K(dej)) * i * K(olaj)
pri čemer je:
KP – komunalni prispevek
i – letni povprečni indeks v skladu z Uredbo o vsebini
programa opremljanja stavbnih zemljišč
C(pi) – cena opremljanja glede na površino gradbene
parcele
C(ti) – cena opremljanja glede na neto tlorisno površino
stavbe
D(pi) – delež površine parcele pri izračunu; 0,5
D(ti) – delež neto tlorisne površine pri izračunu; 0,5
K(dej) – faktor dejavnosti
K(olaj) – faktor olajšave, če ni olajšave, je ta faktor enak
1
(5)
V primeru nadomestne gradnje, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave ali druge gradnje, pri kateri se spremeni neto tlorisna površina stavbe, se za izračun komunalnega prispevka uporabi formula:
Neto tlorisna površina objekta pred rekonstrukcijo mora biti razvidna iz načrta v skladu z drugim odstavkom 7. člena tega odloka, ne sme se uporabiti ocena iz tretjega odstavka. Če se površina stavbnega zemljišča ob rekonstrukciji ne spremeni, se ta del ne upošteva pri obračunu komunalnega prispevka.
KP = D(ti) * C(ti) * (neto tlorisna površina objekta po rekonstrukciji – neto tlorisna površina pred rekonstrukcijo) * K(dej) * i * K(olaj)
(6)
Če je neto tlorisna površina nadomestne gradnje oziroma stavbe po rekonstrukciji manjša od neto tlorisne površine obstoječe stavbe, se razlika investitorju ne vrne. Pri morebitni novi rekonstrukciji ali nadomestni gradnji pa se upošteva neto tlorisna površina največje stavbe za katero je bil plačan komunalni prispevek.
(7)
Če na območju ni mogoče priključiti objekta na katerega od navedenih omrežij komunalne opreme, se višina zmanjša za ustrezen delež, ki ga predstavlja ta vrsta komunalne opreme.
(8)
Stroški opremljanja kvadratnega metra parcele (Cpi) z določeno komunalno opremo na obračunskem območju so določeni v Tabelah 3, 4 in 5 v Prilogi 1. Stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta (Cti) z določeno komunalno opremo na obračunskem območju so določeni v Tabelah 6, 7 in 8 v Prilogi 1.
(9)
Faktorji dejavnosti za posamezne vrste objektov glede na pretežno dejavnost so določeni v Tabeli 9 v Prilogi 1.