Uredba o državnem prostorskem načrtu za gospodarsko središče Feniks v Posavju

Razmestitev objektov je določena z:

gradbenimi linijami: s črtami, na katere morajo biti z enim robom – s fasado – postavljeni objekti, ki se gradijo na zemljiščih ob tej črti;

gradbenimi mejami: s črtami, ki jih novozgrajeni in načrtovani objekti ne smejo presegati, lahko pa se jih dotikajo ali pa so od njih odmaknjeni v notranjost zemljišča.

Višina objektov je določena z dopustno višino objekta v metrih ali z etažnostjo objektov na podlagi tehnologije dejavnosti v teh objektih. Višina, določena s to uredbo, se meri od najnižje kote terena ob objektu do najvišje točke na slemenu ali strehi objekta. Oznaka »P« pomeni etažo na terenu, pripisana številka pa število etaž nad to etažo.

Izkoriščenost zemljišč za gradnjo je določena z dopustnim faktorjem izrabe enote ali faktorjem zazidanosti enote in faktorjem odprtih zelenih površin:

faktor izrabe enote je razmerje med vsoto bruto tlorisnih površin objektov nad terenom in celotno površino enote;

faktor zazidanosti enote je razmerje med tlorisno projekcijo zunanjih dimenzij največjih etaž nad terenom in celotno površino enote;

faktor odprtih zelenih površin je razmerje med določenim deležem zelenih in odprtih površin (zelenice, parki, trgi), ki so namenjeni skupni rabi uporabnikov objekta ali neke enote, zagotavljajo kakovost bivanja in niso namenjene za prometne površine in površine za uporabo in delovanje objekta (npr. dostopi, dovozi, parkirišča in prostori za ekološke otoke), ter celotno površino enote.

Razmestitev in okvirne višine objektov ter razmestitve in dolžine prometnih ureditev so razvidne iz grafičnega dela državnega prostorskega načrta – grafičnega načrta 2: Prikaz umestitve načrtovanih ureditev v prostor.