Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Ob Belokriški«

Območje OPPN se nahaja v celoti na območju kulturne krajine Piranski polotok, EŠD 28600 in deloma v območju naselbinske dediščine Portorož - Naselje Šentjane, EŠD 28549. Varujejo se naravne in antropogene značilnosti kulturne krajine ter razloženi tip naselja Šentjane in strnjeni Beli Križ.

Obstoječa podoba naselja se varuje predvsem glede lege in gostote objektov, stavbnih mas, zunanje podobe, etažnosti, orientiranosti hiš, gabaritov, oblike streh in kritine iz korcev ter tradicionalnih ozelenitev.

Zasnova urejanja mora z novo pozidavo na območju Naselje Šentjane, EŠD 28549 (označeno na grafični prilogi št. 6) izpolnjevati naslednje pogoje:

Upoštevati mora varovane lastnosti krajine, ki so krajinska zgradba prostora in prepoznavna prostorska podoba naselja.

Stavbe naj z daljšimi stranicami sledijo plastnicam terena, slemena streh pa naj potekajo vzporedno s plastnicami terena.

Stavbe morajo imeti simetrične dvokapne strehe, naklona 18-20 stopinj. Strehe morajo biti krite s korci. Ravne strehe so dovoljene, če je objekt vkopan v teren in je streha ozelenjena.

Strešni venci morajo biti vodoravni in ne smejo presegati globine 25 cm in višine 10 cm.

Na zatrepnih fasadah naj bo čim manj fasadnih odprtin.

Viški materiala bodo predvidoma deponirani na deponiji Zbirni center za gradbene odpadke Mali Medvejk v Občini Sežana ali na Centru predelave gradbenih odpadkov Sermin. Viški materiala se lahko odlagajo tudi na drugih lokacijah, ki imajo za to ustrezna dovoljenja.

Na območju varovanja mora za izvajanje gradenj in rekonstrukcij objektov in za vsa dela, ki posegajo v zunanjost stavb in ureditev, investitor pridobiti kulturnovarstvene pogoje in kulturnovarstveno soglasje.

Če na območju OPPN ne bodo opravljene predhodne arheološke raziskave pred začetkom izvedbe zemeljskih del, je zaradi varstva arheoloških ostalin potrebno ZVKDS omogočiti dostop do zemljišč, kjer se bodo izvajala zemeljska dela in opravljanje strokovnega nadzora nad posegi. Lastnik zemljišča/investitor/odgovorni vodja naj o dinamiki gradbenih del pisno obvesti ZVKDS OE Piran vsaj 10 dni pred pričetkom zemeljskih del.

Ob odkritju dediščine je potrebno najdbo zavarovati nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi obvestiti pristojno enoto ZVKDS, ki situacijo dokumentira oziroma zemljišče z izdajo odločbe določi za arheološko najdišče, če arheološkim ostalinam grozi nevarnost uničenja.