Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Mestne občine Nova Gorica čistopis 20.1.2014
  • PREDPIS

Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Mestne občine Nova Gorica

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 5-106/2014, stran 368 DATUM OBJAVE: 20.1.2014

VELJAVNOST: od 4.2.2014 / UPORABA: od 4.2.2014

RS 5-106/2014

106. Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Mestne občine Nova Gorica
Na podlagi tretjega odstavka 74. in 79. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 in spremembe), 7. člena Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) ter 19. člena Statuta Mestne občine Nova Gorica (Uradni list RS, št. 13/12) je Mestni svet Mestne občine Nova Gorica na redni seji dne 7. 1. 2014 sprejel
O D L O K
o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Mestne občine Nova Gorica

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

(uvod)

(1)

S tem odlokom se sprejmejo Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje Mestne občine Nova Gorica (v nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je v oktobru 2013 pod številko projekta 1001 izdelalo podjetje Locus prostorske informacijske rešitve d.o.o., in je na vpogled na sedežu Mestne občine Nova Gorica, ter merila za odmero komunalnega prispevka na območju Mestne občine Nova Gorica.

(2)

Program opremljanja natančno določa podlage za odmero komunalnega prispevka za območje Mestne občine Nova Gorica: obračunska območja obstoječe komunalne opreme, skupne in obračunske stroške obstoječe komunalne opreme, preračun obračunskih stroškov na enoto mere in podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka.

(3)

V besedilu zapisani izrazi, zapisani v moški spolni slovnični obliki, so uporabljeni kot nevtralni za moški in ženski spol.

2. člen

(vsebina odloka)
Odlok sestavljajo naslednja poglavja:
I       Splošne določbe
II      Podlage za odmero komunalnega prispevka
III     Izračun komunalnega prispevka
IV      Podrobnejša merila
V       Odmera komunalnega prispevka
VI      Oprostitve in olajšave
VII     Prehodne in končne določbe.

3. člen

(predmet komunalnega prispevka)
Predmet obračuna komunalnega prispevka so obstoječi in predvideni objekti, ki se načrtujejo v skladu z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu (Uradni list RS, št. 95/12, v nadaljevanju: OPN) in ki se bodo prvič opremljali s prometnim omrežjem, kanalizacijskim omrežjem, vodovodnim omrežjem, omrežjem daljinskega ogrevanja, omrežjem odprtih javnih površin ali objektov ravnanja z odpadki oziroma bodo povečevali neto tlorisno površino objekta ali spreminjali njegovo namembnost.

4. člen

(pojmi)
Kratice in pojmi, uporabljeni v odloku, imajo naslednji pomen:
Parcela       je zemljišče, sestavljeno iz ene ali več
objekta       zemljiških parcel, na katerem stoji oziroma na
              katerem je predviden objekt in na katerem so
              urejene površine, ki služijo takšnemu objektu
              oziroma je predvidena ureditev površin, ki bodo
              služile takšnemu objektu. Kot parcela objekta se
              šteje tudi gradbena parcela objekta, ki jo je
              potrebno pred izdajo gradbenega dovoljenja
              vzpostaviti kot zemljiško parcelo (praviloma kot
              eno in le v izjemnih primerih kot več celih
              zemljiških parcel), ali funkcionalno zemljišče,
              kakor to izhaja iz gradbenega dovoljenja,
NTP           neto tlorisna površina objekta, izračunana po
              SIST ISO 9836:2000,
A(parcela)    parcela objekta,
A(tlorisna)   NTP,
K(dejavnost)  faktor dejavnosti, določen za različne vrste
              objektov,
Dp            delež parcele objekta pri izračunu komunalnega
              prispevka,
Dt            delež neto tlorisne površine objekta pri
              izračunu komunalnega prispevka,
Cp(ij)        obračunski strošek opremljanja kvadratnega metra
              parcele objekta z določeno vrsto komunalne
              opreme na posameznem obračunskem območju,
Ct(ij)        obračunski strošek opremljanja kvadratnega metra
              neto tlorisne površine objekta z določeno vrsto
              komunalne opreme na posameznem obračunskem
              območju,
Cp(ij1)       indeksirani obračunski strošek opremljanja
              kvadratnega metra parcele objekta z določeno
              vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem
              območju,
Ct(ij1)       indeksirani obračunski strošek opremljanja
              kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta
              z določeno vrsto komunalne opreme na posameznem
              obračunskem območju,
I             faktor indeksacije, ki se ob odmeri komunalnega
              prispevka indeksira od dneva uveljavitve odloka,
S             skupni stroški obstoječe komunalne opreme,
OS            obračunski stroški obstoječe komunalne opreme,
KP(ij)        komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne
              opreme na posameznem obračunskem območju,
KP            celotni izračunani komunalni prispevek.

II. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA

5. člen

(obračunsko območje)

(1)

Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma omogoča njeno uporabo.

(2)

Območja, opremljena s posamezno vrsto komunalne opreme, so prikazana v kartografskem delu programa opremljanja na naslednjih kartah:

-

obračunsko območje prometnega omrežja je prikazano na karti 2: Prometno omrežje – Pregledna karta obračunskih območij,

-

obračunsko območje kanalizacijskega omrežja je prikazano na karti 3: Kanalizacijsko omrežje – Pregledna karta obračunskih območij,

-

obračunsko območje vodovodnega omrežja je prikazano na karti 4: Vodovodno omrežje – Pregledna karta obračunskih območij,

-

obračunsko območje omrežja daljinskega ogrevanja je prikazano na karti 5: Omrežje daljinskega ogrevanja – Pregledna karta obračunskih območij,

-

obračunsko območje omrežja odprtih javnih površin je prikazano na karti 6: Omrežje odprtih javnih površin – Pregledna karta obračunskih območij,

-

obračunsko območje omrežja objektov ravnanja z odpadki je prikazano na karti 7: Omrežje objektov ravnanja z odpadki – Pregledna karta obračunskih območij.

(3)

Obračunska območja celotne komunalne opreme so podrobneje prikazana na kartah v merilu 1:5.000.

(4)

Ne glede na določbe drugega odstavka tega člena, se komunalni prispevek odmeri od dejanske opremljenost objekta s posamezno vrsto komunalne opreme. Šteje se, da je stavbno zemljišče opremljeno s tisto vrsto komunalne opreme, na katero je mogoče izvesti priključke, in s tisto, ki jo je mogoče uporabljati v obračunskem območju, v katerem se nahaja zemljišče zavezanca za plačilo komunalnega prispevka.

6. člen

(skupni in obračunski stroški)
Skupne stroške [S] in obračunske stroške [OS] posamezne vrste obstoječe komunalne opreme prikazuje naslednja preglednica:
+---------------+--------------------+------------+-------------+
|   Komunalna   |    Vrsta omrežja   |   S [€]    |   OS [€]    |
|     oprema    |                    |            |             |
+---------------+--------------------+------------+-------------+
|prometno       |primarno prometno   |  68.547.468|   46.787.907|
|omrežje        |omrežje             |            |             |
+---------------+--------------------+------------+-------------+
|               |sekundarno prometno |  82.684.759|   56.730.718|
|               |omrežje             |            |             |
+---------------+--------------------+------------+-------------+
|kanalizacijsko |primarno            |   9.282.264|    6.268.705|
|omrežje        |kanalizacijsko      |            |             |
|               |omrežje             |            |             |
+---------------+--------------------+------------+-------------+
|               |sekundarno          |  17.388.028|   11.991.690|
|               |kanalizacijsko      |            |             |
|               |omrežje             |            |             |
+---------------+--------------------+------------+-------------+
|vodovodno      |primarno vodovodno  |  12.511.787|    7.683.215|
|omrežje        |omrežje             |            |             |
+---------------+--------------------+------------+-------------+
|               |sekundarno vodovodno|  25.037.237|   18.050.395|
|               |omrežje             |            |             |
+---------------+--------------------+------------+-------------+
|omrežje        |primarno omrežje    |   1.435.562|    1.033.605|
|daljinskega    |daljinskega         |            |             |
|ogrevanja      |ogrevanja           |            |             |
+---------------+--------------------+------------+-------------+
|               |sekundarno omrežje  |   4.306.687|    3.100.815|
|               |daljinskega         |            |             |
|               |ogrevanja           |            |             |
+---------------+--------------------+------------+-------------+
|omrežje odprtih|omrežje odprtih     |  14.984.443|   10.788.799|
|javnih površin |javnih površin      |            |             |
+---------------+--------------------+------------+-------------+
|omrežje        |omrežje objektov    |  10.475.935|   10.475.935|
|objektov       |ravnanja z odpadki  |            |             |
|ravnanja z     |                    |            |             |
|odpadki        |                    |            |             |
+---------------+--------------------+------------+-------------+
|SKUPAJ                                256.609.470   172.911.784|
+---------------------------------------------------------------+

7. člen

(obračunski stroški opremljanja m2 parcele objekta [Cp(ij)] in neto tlorisne površine objekta [Ct(ij)] s posamezno vrsto komunalne opreme)
Obračunski stroški opremljanja m2 parcele objekta in m2 neto tlorisne površine objekta se obračunajo z upoštevanjem naslednje preglednice, pri čemer se za določitev območja opremljanja s posamezno vrsto komunalne opreme smiselno upoštevajo določila petega člena odloka: