76. člen
(splošni prostorski izvedbeni pogoji za gradnjo na stanovanjskih površinah)
Na območjih »SS – stanovanjske površine« veljajo naslednji splošni PIP:
+------------+--------------------------------------------------+ |Namenska |S – Območja stanovanj | |raba | | +------------+--------------------------------------------------+ |Podrobna |SS | |namenska |stanovanjske površine | |raba | | +------------+---------------+---------------+------------------+ |Členitev |SSe |SSs |SSv | |podrobne |prosto stoječa |strnjena |kolektivna | |namenske |individualna |individualna |gradnja visoke | |rabe |gradnja |gradnja |gostote | +------------+--------------------------------------------------+ |Osnovna |So namenjena bivanju s spremljajočimi dejavnostmi,| |dejavnost |ki služijo tem območjem. | +------------+--------------------------------------------------+ |Spremljajoče|Družbene dejavnosti, gostinstvo in turizem, | |dejavnosti |poslovne dejavnosti, trgovske dejavnosti | +------------+--------------------------------------------------+ |Izključujoče|Proizvodne dejavnosti, promet in skladiščenje | |dejavnosti | | +------------+---------------+---------------+------------------+ |Dovoljene |111 |111 |1122 tri in več | |vrste |enostanovanjska|enostanovanjska|stanovanjske | |zahtevnih |stavba, |stavba, |stavbe | |in manj |1121 |1121 |1242 garažne | |zahtevnih |dvostanovanjska|dvostanovanjska|stavbe | |stavb |stavba, |stavba, |2302 energetski | | |1242 garažne |1242 garažne |objekti – le | | |stavbe |stavbe |fotovoltaični | | |2302 energetski|2302 energetski|sistemi kot del | | |objekti – le |objekti – le |strehe ali fasade | | |fotovoltaični |fotovoltaični |obstoječih | | |sistemi kot del|sistemi kot del|objektov | | |strehe ali |strehe ali |2411 športna | | |fasade |fasade |igrišča | | |obstoječih |obstoječih |24122 drugi | | |objektov |objektov |objekti za šport, | | |2411 športna |2411 športna |rekreacijo in | | |igrišča |igrišča |prosti čas | | |24122 drugi |24122 drugi | | | |objekti za |objekti za | | | |šport, |šport, | | | |rekreacijo in |rekreacijo in | | | |prosti čas |prosti čas | | +------------+---------------+---------------+------------------+ | | | |Z: 0,4 ali 15 | | | | |m2/stanovanje. | | | | |Če na parceli | | | | |večstanovanjskega | | | | |objekta ni | | | | |prostorskih | | | | |možnosti za | | | | |zagotovitev | | | | |zadostnih zelenih | | | | |površin, mora | | | | |investitor | | | | |manjkajoče zelene | | | | |površine, razen | | | | |površin za mlajše | |Zelene |Z: 0,3 |Z: 0,3 |otroke, | |površine | | |zagotoviti na | | | | |drugi ustrezni | | | | |lokaciji, ki je | | | | |od stavbe | | | | |oddaljena največ | | | | |200 m tako, da bo | | | | |stanovalcem | | | | |omogočena njena | | | | |trajna uporaba. | | | | |Na parceli | | | | |objekta je | | | | |potrebno | | | | |zagotoviti | | | | |najmanj 25 | | | | |dreves/ha. | +------------+---------------+---------------+------------------+ |Dopustna |FZ: 0,4 |FZ: 0,5 |FZ: 0,3 | |izraba |FI: 0,8 |FI: 1,2 |V EUP, ki se ne | | |P+1 |P+2 |urejajo z OPPN, | | | | |višina kapi novih | | | | |stavb ne sme | | | | |preseči višine | | | | |kapi obstoječih | | | | |stavb. | +------------+---------------+---------------+------------------+ |Merila in |Na parceli |Stavbe, grajene|Med stavbo in | |pogoji za |objekta je |v strnjenem |najpomembnejšim | |oblikovanje |dovoljeno |nizu, morajo |javnim prostorom, | | |dodatno |biti |na katerega meji | | |zgraditi le dva|postavljene z |parcela objekta | | |nezahtevna |glavno fasado |ali pa je stavba | | |objekta za |na gradbeno |nanj orientirana | | |lastne potrebe.|linijo ob |z glavnimi vhodi, | | | |najpomembnejši |nezahtevnih | | | |odprti javni |objektov za | | | |prostor. |lastne potrebe ni | | | |Pritličje z |dovoljeno | | | |glavnim vhodom |graditi. | | | |na glavni |Stavbe, ki imajo | | | |fasadi je pri |v pritličju javni | | | |novogradnjah |program, morajo | | | |prilagojeno |zagotoviti | | | |javnim |vizualno | | | |programom. |povezanost | | | |Nezahtevni |notranjih in | | | |objekti za |javnih prostorov. | | | |lastne potrebe |Glavni vhodi v | | | |se na parceli |javne prostore so | | | |objekta gradijo|neposredno z | | | |za glavno |najpomembnejšega | | | |stavbo, tako da|javnega prostora. | | | |oblikujejo |Od 15 m2 na | | | |notranje |stanovanje je min | | | |dvorišče. |5 m2 za igro z | | | | |žogo ter min 7,5 | | | | |m2 za igro | | | | |mlajših otrok in | | | | |počitek | | | | |stanovalcev (4,0 | | | | |m2 za igralne | | | | |površine – | | | | |opremljeno | | | | |igrišče in 3,5 m2 | | | | |za zelene | | | | |površine). | +------------+---------------+---------------+------------------+ |Druga | | |Z in predpisana | |merila | | |zelena površina | | | | |na enoto se ne | | | | |seštevajo. | | | | |Upošteva se tisti | | | | |od obeh | | | | |normativov, ki | | | | |zagotavlja večjo | | | | |kvadraturo | | | | |zelenih površin. | +------------+---------------+---------------+------------------+