39. člen
Etapnost gradnje
(1)
Na območju OPPN se stavbe in gradbeno inženirske objekte gradi fazno.
(2)
Faznost gradnje je določena predvsem zaradi različnega prometnega režima v posamezni fazi. V 1. fazi je predvidena realizacija stavb na območju A (območje severovzhodno od javne poti za Volovnik in dve parceli namenjeni gradnji jugozahodno od javne poti za Volovnik). V 1. fazi je poudarek na dejstvu, da se območje A prometno napaja preko obstoječe javne poti JP693801 Leskovec – Volovnik, ki se na območju nove stanovanjske soseske ustrezno rekonstruira v skladu s tem OPPN-jem. V ta namen se na območju križišča lokalne ceste LC 191151 in javne poti JP 693801 izvede korekcija cestnih radiev. Potek obstoječe javne poti JP 693802 Leskovec – Loke ostaja nespremenjena. Parcele namenjene gradnji P10, P11, P12, P13 in P14 so določene tako, da upoštevajo potek javne poti za Loke.
(3)
V 2. fazi je predvidena realizacija stavb na območju B. Pred pričetkom gradnje objektov na tem območju, se zgradi del obvozne ceste Leskovec. Z izgradnjo obvozne ceste se ukine del javne poti JP 693802 Leskovec – Loke, ki se jo nadomesti v severnem delu območja (glej grafične priloge). Gradbene parcele P10, P11, P12, P13 in P14 so spremenijo tako, da se upošteva ukinitev dela javne poti JP 693802 Leskovec – Loke.
(4)
V 1. fazi se zgradi naslednje stavbe ter vso javno gospodarsko infrastrukturo potrebno za normalno funkcioniranje stanovanjske soseske, ki mora zadoščati kapacitetam končne ureditve soseske in sicer:
-
realizacija stavb na parcelah namenjenih gradnji od P1, P2, P3, P4, P5, P6, P7, P8, P9, P10, P11, P12, P13, P14, P15, P16, P17, P18, P19, P20, P21, P61 in P62, za katere se gradbeno dovoljenje izda še le, ko so izvedeni vsi spodaj našteti posegi;
-
realizacija ureditev na parceli namenjeni gradnji P22 (javne zelene površine, otroško igrišče, …);
-
korekcija zavijalnih radijev na obstoječem križišču med lokalno cesto LC 191151 Leskovec – Veliki Trn – Arto – Senuše in javno potjo JP 693801 Leskovec – Volovnik. Poseg tangira zemljišča parc. št. 531/24, 531/26, 531/27 in 1243/24, k.o. Leskovec;
-
rekonstrukcija javne poti JP 693801 Leskovec – Volovnik na območju nove stanovanjske soseske v dolžini ca. 170 m z izvedbo dveh križišč. Parcela namenjena gradnji P64;
-
interne prometnice na parcelah namenjenih gradnji P67, P68, P69 in P71;
-
izgradnja razbremenilnika visokih voda na trasi obstoječe mešane kanalizacije, ki poteka po Ulici Anke Salmič;
-
izgradnja novega kanalizacijskega omrežja za odvajanje komunalne odpadne vode od načrtovanega črpališča območja A do obstoječe mešane kanalizacije, ki je zgrajena po Ulici Anke Salmič (bližina objekta Ulica Anke Salmič 71). Poseg tangira zemljišča parc. št. 531/4, 531/5, 531/6, 531/27, 531/71, 531/78, 531/79 in 1243/58, k.o. Leskovec;
-
javno kanalizacijsko omrežje na območju A (komunalne odpadne vode v javno kanalizacijsko omrežje, viške čistih padavinskih vod v obstoječe odvodne jarke);
-
javno vodovodno omrežje (od jaška T1 do T2 - glej grafično prilogo);
-
hidrantno omrežje območja A;
-
interno vodovodno omrežje območja A;
-
transformatorska postaja s priključkom iz 20kV daljnovoda in interni nizkonapetostni elektro priključki na območju A. Srednje napetostni priključni elektro kablovod tangira zemljišče 2379/11, k.o. Ravne;
-
nizkonapetostno elektro omrežje do posamezne parcele namenjene gradnji območja A;
-
javna razsvetljava javnih površin in prometnic na območju A;
-
javno plinsko omrežje od obstoječe trase na Ulici Anke Salmič (bližina objekta Ulica Anke Salmič 80) do območja A. Poseg tangira zemljišče parc. št. 2379/11, k.o. Ravne ter zemljišča parc. št. 531/27, 1243/24 in 1243/51, k.o. Leskovec;
-
interno plinsko omrežje območja A;
-
javno telekomunikacijsko omrežje od točke navezave v zahodnem delu ob lokalni cesti za Senuše do območja A ali priključek na obstoječe širokopasovno omrežje elektronskih komunikacij (optično omrežje) v novem jašku na javni poti za Volovnik. Poseg tangira zemljišči parc. št. 1243/2 in 1243/24, k.o. Leskovec ter zemljišče parc. št. 2379/5, k.o. Ravne;
-
interno omrežje elektronskih komunikacij območja A.
(5)
V 2. fazi se zgradi:
-
realizacija stavb na parcelah namenjenih gradnji od P25, P26, P27, P28, P29, P30, P31, P32, P33, P34, P35, P36, P37, P38, P39, P40, P41, P42, P43, P44, P45, P46, P47, P48, P49, P50, P51, P52, P53, P54, P55, P56, P57, P58, P59, P60 in P63, za katere se gradbeno dovoljenje izda še le, ko so izvedeni vsi spodaj našteti posegi;
-
del obvozne ceste Leskovec in sicer od novega križišča na Lokalni cesti LC 191151 Leskovec – Senuše ter do novega križišča z javno potjo JP 693801 Leskovec – Volovnik. Nova obvozna cesta se zgradi v dolžini ca. 120 m. parcela namenjena gradnji P75;
-
rekonstrukcija javne poti JP 693801 Leskovec – Volovnik na območju od nove stanovanjske soseske do križišča z obvozno cesto v dolžini ca. 150m. Parcela namenjena gradnji P65;
-
zaradi ukinitve javne poti za Loke se zgradi nove javna prometnica za smer Loke. Parcela namenjena gradnji P70;
-
interne prometnice na parcelah namenjenih gradnji P72, P73 in P74;
-
rekonstrukcija obstoječe mešane kanalizacije, ki poteka po Ulici Anke Salmič. Rekonstrukcija kanalizacije se izvede kot ločen sistem odvodnjavanja (kanalizacija za odvajanje komunalne odpadne vode in kanalizacija za odvodnjavanje padavinskih voda). Kot alternativa rekonstrukciji obstoječe mešane kanalizacije, je na gradbeni parceli P37, za odvajanje komunalne odpadne vode iz območja B, možno zgraditi malo čistilno napravo;
-
izgradnja novega kanalizacijskega omrežja za odvajanje komunalne odpadne vode od načrtovanega črpališča območja B do črpališča območja A. Poseg tangira zemljišče parc. št. 2379/4, k.o. Ravne ter zemljišči parc. št. 531/4 in 1243/2, k.o. Leskovec. Če bo za območje B zgrajena mala čistilna naprava, izgradnja te kanalizacije ni potrebna;
-
izgradnja odvodnega jarka do Mrtvega potoka ter rekonstrukcija cestnega prepusta Mrtvega potoka preko lokalne ceste za Senuše. Poseg tangira zemljišča parc. št. 2379/5, 2379/11 in 3346, k.o. Ravne ter zemljišča parc. št. 530/149, 1243/2, 124314, 1243/24 in 1243/51, k.o. Leskovec;
-
javno kanalizacijsko omrežje na območju B (komunalne odpadne vode v javno kanalizacijsko omrežje, viške čistih padavinskih vod v nov odvodni jarek);
-
javno vodovodno omrežje (od jaška T1 do T3) - glej grafično prilogo;
-
hidrantno omrežje območja B;
-
interno vodovodno omrežje območja B;
-
nizkonapetostno elektro omrežje do posamezne parcele namenjene gradnji območja B (napajanje iz nove TP);
-
javna razsvetljava javnih površin in prometnic na območju B;
-
interno plinsko omrežje območja B;
-
interno omrežje elektronskih komunikacij območja B.