Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu stanovanjska gradnja Gmajna 3

Lega osnovnih objektov in odmiki od mej sosednjih zemljišč so določeni z regulacijskimi in funkcijskimi elementi (razvidno na grafičnih načrtih). Osnovni objekti se gradijo znotraj določene gradbene meje, upoštevajoč gradbeno linijo. Gradbene meje so oddaljene minimalno 4m od parcelnih mej, razen pri parcelah namenjenih gradnji P10 do P14, kjer so v 1. fazi izgradnje, na delu, ki mejijo na obstoječ odvodni jarek, te razdalje manjše (2 m). V 2. fazi se, ko pride do prestavitve javne poti JP 693802 Leskovec - Loke, parcele namenjene gradnji P10 do P14 ustrezno »povečajo« (glej grafične situacije) tako, da je upoštevan pogoj minimalnega odmika 4 m.

Objekti v coni I. in coni II. so locirani z daljšo stranico vzporedno z gradbeno linijo.

Lega dopolnilnih objektov

Vrsta objekta	Razvrstitev objekta	Lega objekta
majhna stavba	– garaža	na površini določeni z gradbeno mejo (GM)
	– drvarnica – pokrita skladišča za lesna goriva – savna – fitnes – zimski vrt in podobni objekti	na območju parcele namenjene gradnji stavb z minimalnim odmikom 1m od parcelne meje, vendar ne med gradbeno linijo in javno prometnico.
majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave	– lopa – uta – nadstrešek – manjša drvarnica – senčnica – letna kuhinja – manjša savna – manjši zimski vrt – vetrolov in podobni objekti	na območju parcele namenjene gradnji stavb z minimalnim odmikom 1m od parcelne meje, vendar ne med gradbeno linijo in javno prometnico, razen nadstrešek za osebno vozilo.
pomožni objekti v javni rabi	– grajena urbana oprema – objekt za razsvetljavo – drog – grajena oprema v parkih, javnih vrtovih in zelenicah – grajeno igralo na otroškem igrišču – grajena oprema trim steze in – vadbena oprema – grajen gostinski vrt – objekt za odvodnjavanje ceste – cestni snegolov – objekt javne razsvetljave	na parcelah namenjenih gradnji javnih prometnic (P64, P65, P66, P67, P68, P69, P70, P71, P72, P73, P74, P75 in P76) in javnih površinah (P22, P23 in P24). Tudi P37, če se na parceli namenjeni gradnji namesto stavbe izvede zadrževalnik padavinskih voda ter ali mala čistilna naprava. Grajen gostinski vrt le na parceli P1, P2, P21 in P22.
ograja	– varovalna ograja – sosedska ograja – igriščna ograja – protihrupna ograja	– na območju OPPN – 0.5 m od sosednje parcele (s pisnim soglasjem lastnika sosednje parcele je lahko zgrajena tudi na parcelno mejo) – ograja ob javni prometnici ne sme posegati v polje preglednosti
podporni zid	/	na območju OPPN
rezervoar	/	– na parceli namenjeni gradnji stavbe z minimalnim odmikom 1m od sosednje parcelne meje – popolnoma vkopan rezervoar se lahko vkoplje v teren tudi na območju med gradbeno linijo in javno prometnico
Vodnjak, vodomet	/	na območju OPPN
Priključek na objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega ogrevanja	– priključek na cesto – priključek na objekte energetske infrastrukture (elektrovod, plinovod, toplovod) – priključek na objekte za oskrbo s pitno vodo – priključek za odvajanje odpadne vode – priključek na komunikacijska omrežja (kabelska, telefonska omrežja)	na območju OPPN
Samostojno parkirišče	parkirišče kot samostojen objekt, vključno z dovozi	na območju OPPN
Kolesarska pot, pešpot	/	na območju OPPN
Športno igrišče na prostem	– teniško, nogometno, košarkarsko, rokometno igrišče – inline hokej – golf – kotalkališče – odbojkarsko igrišče in podobni objekti	na območju OPPN
Vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje	– zajem pitne vode – vodni zbiralnik – bazen za kopanje – bazen za gašenje požara – grajen ribnik – okrasni bazen in podobni objekti	na območju OPPN
Objekti za oglaševanje	/	vzdolž nove obvozne ceste in vzdolž javne poti JP 693801 Leskovec - Volovnik
Pomožni komunalni objekti	– pomožni vodovodni in kanalizacijski objekti (revizijski in drugi jaški) – hidrant – črpališče – grajeni oljni lovilnik in lovilnik maščob – ponikovalnica – prečrpovalna postaja – merilna in regulacijska postaja – ekološki otok	na območju OPPN

Lega aparatov in naprav (vzdrževalna dela)

Lega

Vzdrževalna dela

– aparati in naprave (tehnične naprave, dimniki, fotovoltaični paneli, sončni kolektorji, agregati, klima naprave, antene, toplotne črpalke, itd), ki se locirajo na ravno streho morajo biti locirani za vencem oziroma kolenčnim zidom ravne strehe – sončne kolektorje ali fotovoltaične panele je možno montirati tudi na fasade objektov, ki pa morajo biti estetsko vkomponirani v fasado objekta – pri dvokapnih strehah morajo biti paneli (fotovoltaika, sončni kolektorji, …) izvedeni v ravnini strešine – aparati in naprave, ki se nameščajo na zunanji ovoj stavbe (antene, klima naprave, …) morajo biti locirani na vizualno neizpostavljenih mestih – aparati in naprave, ki se lahko nameščajo na parcelo namenjeni gradnji, morajo biti od parcelne meje oddaljeni minimalno 1m