Uredba o načrtu prostorskih ureditev za območje Kobilarne Lipica – I. del

Pri projektiranju posegov v posamezne elemente kulturne dediščine je treba upoštevati tudi naslednje pogoje, vezane na posamezno enoto:

Lipica – Kapela sv. Antona Padovanskega (EŠD 3831):

Varuje se celotna stavbna lupina z vsemi detajli, tj. od ometov, barvnih tonov do vrste kritine. Varujeta se tudi celotna notranjost in obstoječa oprema. Mogoči posegi so le za potrebe sanacije in restavriranja pod strokovnim konservatorskim nadzorom. Prepovedana je sprememba namembnosti, ki je sakralni objekt, z možnostjo obiskov, porok ali koncertov.

Lipica – Kobilarna Lipica (EŠD 7245):

Ob dopolnitvah kompleksa je treba paziti, da gabariti ne bi presegali današnjih in zagotoviti tipološko uskladitev z avtohtono arhitekturo. Novi ali prenovljeni objekti morajo biti oblikovani tako, da tvorijo skladno celoto z naravnim okoljem oziroma kulturno krajino ter stavbno in urbanistično dediščino Lipice (postavitev v prostoru, zasnova objektov oziroma prenov, gabariti, uporaba krajevno prisotnih materialov pri oblikovanju fasad itd). Prevladujoča vloga naj bo prepuščena zgodovinskim objektom. Dodatni gospodarski objekti naj bodo pretežno locirani na obrobju zdajšnje pozidave, z minimalnim vizualnim vplivom na osrednji del kobilarne in javnosti dostopne kulturne krajine. Novi, nadomestni ali prenovljeni deli kompleksa naj bodo zasnovani tako, da bistveno ne presegajo gabaritov obstoječih objektov, so tipološko usklajeni s krajevno arhitekturo (ob uporabi sodobnih pristopov) ter oblikovani tako, da z naravnim okoljem in s stavbno dediščino Lipice tvorijo skladno celoto.

Lipica – Velbanca (EŠD 9172):

Objekt se varuje v celotni stavbni lupini z nekaterimi deli opreme (stavbno pohištvo, tlaki, dispozicija in ključno oblikovani detajli boksov za konje). Prepovedana je sprememba namembnosti, ki je hlev za plemenske žrebce. Opremo (funkcionalno potrebne, a oblikovno neprimerne elemente npr. umivalnik, razsvetljavo itd.) je treba prilagoditi historičnemu ambientu. Skladno z namembnostjo se uredi trg pred Velbanco po enotnem projektu.

Lipica – Grad (EŠD 9173):

Varuje se stavbna lupina in gabariti objekta s pripadajočimi odprtinami in z vrtom. Ohraniti je treba vse kamnite detajle, vrste ometa in kritine ter obliko okenskih odprtin. V notranjosti se ohranjajo kakovostni detajli in osnovna delitev prostorov. Pri terasastih vrtovih je treba ohraniti grajene strukture, dopustni so nujni posegi v smislu statične sanacije posameznih grajenih delov oziroma rekonstrukcija manjkajočih delov, in sicer na način, kot so obstoječe. Nižjeležeče terase je treba oblikovati v pretežno okrasni vrt, vključen v ogled kobilarne. Severni del teras zunaj obodnega zidu se ohranja v zdajšnji funkciji (terasasto urejene travne površine). Zasaditve je treba izvajati na podlagi izdelanega projekta krajinske ureditve, ki se funkcionalno navezuje na projekt ureditve graščine.

Lipica – Stara depandansa (EŠD 9174):

Varujejo se lupina in gabariti, notranjost pa je v manjši meri mogoče prilagoditi novi funkciji.

Lipica – Mejne oznake (EŠD 12797):

Vse mejne oznake se ohranijo in situ. Dopustni so le restavratorski posegi.

Lipica – Vaško jedro (EŠD 12798):

Varujejo se morfološka zasnova in parcelacija, javni prostori in njihova historična oprema, ulične in pete fasade v njihovi materialni pojavnosti in barvni skladnosti, gabariti, silhueta in razmerje do kulturne krajine Lipice. Treba je doseči programsko zaokroženje zgodovinskega jedra, primerno dostopnost, obnovo posameznih objektov in javnih prostorov, vključno z vrtom pod graščino. Pri prenovi stanovanjskih objektov je treba upoštevati krajevno tipologijo (ohranjanje gabaritov, oblikovanje fasad skladno s historičnim ambientom, mogoča je sprememba namembnosti). Neurejene zunanje površine ob objektu je treba urediti lokaciji primerno (reduciranje povoznih asfaltnih površin, tlakovanje pohodnih površin, krajinske ureditve skladno z novo funkcijo itd.). V kompleksu pri graščini je potrebna zlasti ureditev hofa kot središčnega protokolarnega prostora v Lipici. Poleg tega so potrebne še ureditev vhodnega zidu s portalom, ureditev talnih površin (namenjene konjem in pešcem, izjemoma servisnim vozilom), krajinska ureditev talnih površin, ureditev urbane opreme, ki naj z obstoječimi historičnimi elementi tvori harmonično celoto in poudarja poseben pomen tega prostora.

Lipica – Ledenica (št. predloga za vpis v RKD 300113):

Ohranja se v zdajšnjem stanju. Dopustni so le restavratorski posegi, utrditev obstoječih kamnitih zidanih struktur, z uporabo tradicionalnih materialov in tehnik ali z rekonstrukcijo manjkajočih delov v smislu demonstracije nekdanje podobe objekta.

Lipica – Kapelica Lurške Matere božje (št. predloga za vpis v RKD 310708):

Kapelico je treba ohranjati v vsej njeni celovitosti, mogoči so le restavratorski posegi. V širšem prostoru vrtače je treba ohranjati obstoječe naravne in historične grajene elemente (kamniti zidovi, stopnišča, poti itd.).

Lipica – Fontana (št. predloga za vpis v RKD 310709):

Dopustni so le konservatorski posegi.

Lipica – Hlevski kompleks z jahalnico (št. predloga za vpis v RKD 310710):

Treba je ohraniti zasnovo kompleksa, izvorno namembnost (prostori pretežno namenjeni konjereji), pojavnost v prostoru, stavbno lupino, gabarite in kakovostne zunanje značilnosti objektov, kot so zasnova pročelij, portali in podobno.

Lipica – Hlev 9, 10 (št. predloga za vpis v RKD 310711):

Varujejo se zasnova objekta, izvorna namembnost (prostori pretežno namenjeni konjem), pojavnost v prostoru, gabariti in kakovostne zunanje značilnosti objektov (zasnova pročelij, portali in podobno).

Lipica – Jubilejni hlev (št. predloga za vpis v RKD 310712):

Varujejo se zasnova objekta, izvorna namembnost (prostori pretežno namenjeni konjereji), pojavnost v prostoru, gabariti in kakovostne zunanje značilnosti objektov (zasnova pročelij, portali in podobno). Pomožni objekt je mogoče preoblikovati v tipološko primernejšo obliko, z ohranjanjem osnovnih gabaritov. Oba mala hleva se ohranjata v zatečeni zunanji podobi (stavbna lupina), s pretežno ohranjeno izvorno funkcijo.

Območje kompleksnega varstva kulturne dediščine v odprtem prostoru (OKV, št. 23, Lipica):

Varujejo se tradicionalna raba zemljišč, parcelacija, značilna vegetacija, prostorske dominante, odnos med zgodovinskim jedrom Lipice in odprtim prostorom, pogledi s cest in drugih komunikacij na krajino in zgodovinsko jedro in nasprotno, iz zgodovinskega jedra na krajino, in vsi našteti ustvarjeni elementi.

Prostali objekti in naprave:

Hotel Klub: Objekt je treba obnoviti ob ohranitvi vseh bistvenih arhitekturnih elementov in gabaritov. Notranjost je mogoče prilagoditi zdajšnjim potrebam po konzultaciji z avtorjem.

Galerija Avgusta Černigoja: Objekt je treba obravnavati v sklopu vaškega jedra ob ohranitvi namembnosti.

Stara gostilna Lipica: Objekt je treba obravnavati v sklopu vaškega jedra. Ohraniti je treba zunanjost objekta.

Komunalna infrastruktura: Vsi visokonapetostni vodi morajo biti izvedeni podzemno. Pri prenovi vodovodnega omrežja je treba zagotoviti zaščito elementov dediščine. Zagotoviti je treba obnovo in vzdrževanje historičnih vodnjakov, kalov in vodozbirne ploščadi s cisterno. Plinohrame je treba locirati na lokaciji, kjer neposredno ne ogrožajo objektov dediščine in nimajo negativnega vizualnega vpliva.

Promet: Za povozne površine za motorni promet naj služi čim manjši del urejenih poti in površin (parkirišča). Želeno je postopno zmanjšanje asfaltnih površin in drugačne nadomestne finalne obdelave (tipološko prilagojene lokaciji in posameznim ambientom).

Hlev za žrebce v treningu: Ureditev mora biti skladna s tradicionalno arhitekturno zasnovo.

Hipodrom in maneže pred hlevom: Obseg in oblikovanje novih tribun, zlasti nadstreškov, je treba prilagoditi tako, da novi elementi ne bodo pomenili vizualne degradacije historičnih ambientov in najpomembnejših vedut na grajeno jedro kobilarne in kulturno krajino, zlasti v povezavi z želeno rehabilitacijo tržaške vstopne osi.

Silosa: Objekta se prenovita po prvotni podobi in z enakimi materiali. Mogoča je dopolnilna funkcija – razgledna ploščad ali druge negospodarske vsebine, zlasti za zahodni silos.

Stanovanjska hiša ob hotelu Klub: Stavba se prenovi v enakih gabaritih in materialih. Namembnost se veže na obnovljeni hotel Klub.

Obnova zbiralne ploščadi za vodo in napajališča: Kompleks se uredi in prenovi po prvotni podobi.

Sprehajalne poti: Pri trasiranju poti je treba izhajati iz obstoječih povezav, in sicer z namenom minimalnega poseganja v krajino in hkrati omogočanjem dostopnosti do posameznih delov posestva ter lokacij kulturne in naravne dediščine. Fizično urejanje posameznih odsekov mora biti usmerjeno k čim manjšim posegom v ohranjeno historično obliko ob zagotavljanju ustreznih pogojev za uporabo.