134. člen
(posebni PIP za IG)
(1)
Gospodarske cone, ki so namenjene obrtnim, skladiščnim, prometnim, trgovskim, poslovnim in proizvodnim dejavnostim.
(2)
Za območja z grafično oznako IG so določeni posebni PIP:
|
IG – Območje gospodarskih con
|
|
|
Osnovni tipi zazidave:
|
– Poslovne prosto stoječe stavbe ali poslovne stavbe v nizu urbanega značaja z oznako v (v nadaljnjem besedilu: TZ v).
– Stavbe in gradbeno inženirski objekti velikega merila in svojstvenega oblikovanja (npr. proizvodni objekti, silosi, cisterne, infrastrukturni objekti s svojstvenim oblikovanjem, čistilna naprava, transformatorska postaja, betonarna itd) z oznako f (v nadaljnjem besedilu: TZ f).
|
|
Drugi dopustni tipi zazidave:
|
– Stavbe svojstvenega oblikovanja kot (npr.: trgovina ipd.) z oznako c (v nadalj: TZ c).
|
|
Osnovna dejavnost:
|
– Predelovalne, proizvodne in industrijske dejavnosti.
– Okoljske dejavnosti vendar ne Zbiranje in odvoz nevarnih odpadkov.
– Gradbeništvo.
– Promet in skladiščenje.
– poslovne dejavnosti,
– druge dejavnosti.
Velikost in zmogljivost zgoraj navedenih dejavnosti ne sme presegati obsega posega, za katerega je z veljavnimi predpisi za določitev vrste posegov v okolje, za katere je treba izvesti presojo vplivov na okolje, določeno, da poseg izpolnjuje pogoje za obvezno presojo vplivov na okolje razen če je s podrobnimi PIP predpisano drugače.
|
|
Dopustne stavbe:
|
– 12510 Industrijske stavbe (stavbe za proizvodno obrt in servise).
– 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča.
– 12303 Bencinski servisi.
– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti.
– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe.
– 12420 Garažne stavbe.
– Parkirne površine in garaže za tovorna vozila, ki presegajo 3,5 ton, za avtobuse ter za priklopnike teh motornih vozil.
– Gradnja objektov mobilne telefonije.
– Druge nestanovanjske stavbe, ki služijo osnovnim dejavnostim
Velikost in zmogljivost zgoraj navedenih stavb ne sme presegati obsega posega, za katerega je z veljavnimi predpisi za določitev vrste posegov v okolje, za katere je treba izvesti presojo vplivov na okolje, določeno, da poseg izpolnjuje pogoje za obvezno presojo vplivov na okolje razen če je s podrobnimi PIP predpisano drugače.
|
|
Dopustni gradbeno inženirski objekti:
|
– 24203 Odlagališča odpadkov (zbirni center za odpadke).
– 21311 Letališke steze in ploščadi: helioport – na podlagi pogojev in soglasja pristojnih služb.
|
|
Pogojno dopustne dejavnosti in stavbe:
|
ki služijo navedenim dejavnostim pod pogojem, da ne presegajo 300,00 m2 BTP:
– Oskrba z energijo.
– Izkoriščanje mineralnih surovin.
– Trgovina in storitvene dejavnosti.
– gostinstvo,
– dejavnost javne uprave,
– izobraževanje,
– kulturne, razvedrilne, rekreacijske in športne dejavnosti brez prirejanje iger na srečo,
|
|
Lega objektov:
|
– Poslovno upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti naj se organizirajo predvsem ob javnem prostoru (blizu javnim cestam), druge stavbe pa v notranjosti kompleksov.
– Glavne fasade morajo biti orientirane proti javnim cestam.
|
|
Merila in pogoji glede višine objektov:
|
– Dopustna je največja višina stavbe 12,00 m.
– V primeru, da so obstoječi objekti v EUP višji od 12,00 m je dopustna višina enaka višini najvišjega objekta v EUP.
– Ne glede na zgornje alineje je v primeru zahtev tehnoloških procesov dopustna višja višina objektov.
|
|
Merila in pogoji za oblikovanje:
|
1. Oblikovanje je skladno s funkcionalnimi zahtevami objekta, funkcijo in lego objekta v EUP.
2. Višinska kota zemljišča na meji z javno cesto ne sme biti nižja od višinske kote te ceste. V kolikor višinska kota javnih cest variira, se kota pritličja prilagodi tisti cesti, na katero je orientirana glavna stran objekta.
3. Glavne fasade morajo biti orientirane proti javnim cestam.
4. Dopustni tlorisni gabariti:
– Poslovne prosto stoječe stavbe ali poslovne stavbe v nizu urbanega značaja, stavbe in gradbeno inženirski objekti velikega merila in svojstvenega oblikovanja in stavbe svojstvenega oblikovanja.
5. Merila in pogoji za oblikovanje streh:
– Dopustna oblika strehe je enokapnica, dvokapnica, štirikapnica ali ravna streha. Sleme enokapnice in dvokapnice mora biti vzporedno z daljšo stranico objekta. Pri umeščanju stavb v nagnjen teren se sleme novogradenj praviloma orientira vzporedno s plastnicami. Dopustna je kombinacija streh in zelena streha.
6. Merila in pogoji za oblikovanje fasad:
– Oblikovanje TZ c in f je skladno s funkcionalnimi zahtevami objekta, funkcijo in lego objekta v enoti.
– Glavne fasade morajo biti orientirane proti javnim cestam.
– Izbor fasadnih materialov se mora zgledovati po značilnih kvalitetnih vzorcih v naselju. Priporoča se uporaba materialov avtohtonega izvora. V primeru obloge z lesom morajo biti vsi leseni deli enako pobarvani.
– Kovinske in plastične fasadne obloge so dopustne le v primeru, da predstavljajo kakovostno interpretacijo oblikovnih značilnosti značilnih stavbnih kompleksov (gabariti, barvna lestvica, teksture in proporci).
– Pri novogradnjah je priporočljiva uporaba sodobnih oblikovnih pristopov (enostavne členitve fasad, uporaba sodobnih materialov) posebej v kombinaciji z ravnimi ali enokapnimi strehami.
|