206. člen
(opis rešitev ter lokacijski pogoji za območje z oznako o1)
(1)
V območju z oznako o1 se načrtuje gradnja bazenskega kompleksa, ki obsega 500 m2 notranjih kopalnih površin in 500,00 m2 zunanjih kopalnih površinam in vključuje:
-
Majhno dvoransko kopališče z notranjimi kopalnimi površinami v obsegu 500,00 m2,
-
Majhno kopališče na prostem z zunanjimi kopalnimi površinami v obsegu 500 m2.
-
Gostinsko ponudbo z notranjo restavracijo v obsegu 216 m2 in zunanjo teraso v obsegu 192 m2.
-
Ureditev glavnega in servisnega dostopa,
-
Ureditev sprehajalnih poti z enotno urbano opremo,
-
Ureditev intervencijske poti,
-
Ureditev parkovnih površin,
-
Ureditev priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo.
(2)
Gabariti bazenskega kompleksa:
-
Kota gotovega terena bazenskega objekta je 441,00 (± 1,00 m) m n.v. na južni strani in 444,00 (± 1,00 m) m n.v. na delu severni strani objekta pri čemer se na severni strani lahko uredi odkop terena v dolžini notranjih kopalnih površin. Teren na vhodni in zahodni strani prehaja z kote 441,00 (± 1,00 m) m n.v. na koto 444,00 (± 1,00 m) m n.v.
-
Kota gotovega terena zunanjega bazena je 441,00 (± 1,00 m) m n.v. Kota zunanjih kopalnih površin sega od 441,00 (± 1,00 m) m n.v. na južni strani do 443,00 (± 1,00 m) m n.v. na severni strani.
-
Tlorisni gabariti: Dimenzije bazenskega objekta so 36,00,00 m2 x 60,00 m2. Dimenzije zunanjega bazena so 9,00 m2 x 34,50 m2.
-
Višinski gabariti: dopustna je etažnost objektov do največ (K) + P + 2 pri čemer je največja dopustna višina stavbe 15,00 m. Dopustna je delno ali popolnoma vkopana v delu stavbe, kjer se ne nahaja bazen.
(3)
Lega bazenskega kompleksa:
-
Lega bazenskega objekta in lega kopališča na prostem z zunanjim bazenom je določena z gradbenimi mejami, pri čemer mora biti daljša stranica bazenskega objekta in zunanjih kopalnih površin praviloma vzporedna s plastnicami terena v smeri severovzhod – jugozahod.
-
Ne glede na zgornjo alinejo je lega bazenskega kompleksa in kopališča na prostem z zunanjim bazenom določena z najnižjo dopustno koto objektov (spodnja kota temeljev) to je 437,00 m n.v.
-
Glavni dostop oziroma vhod v bazenski kompleks se uredi na severni strani objekta čim bližje dostopni cesti na vzhodni strani objekta. Servisni dostop se uredi na vzhodni strani objekta.
-
Intervencijska pot se uredi preko dostopne poti na vzhodni strani po južni strani objekta.
-
Poti se navezujejo na povezovalno parkovno.
(4)
Oblikovanje:
-
Bazenski objekt je zasnovan v dveh etažah. V zgornji etaži se urede vhodni prostori z recepcijo ter restavracija s kuhinjo in teraso na jugovzhodnem vogalu stavbe. V spodnji etaži se uredi celoten program notranjega bazena, ki se poveže z zunanjimi kopalnimi površinami. Na nivoju spodnje etaže se uredi je servisni dostop (npr. za kuhinjo za potrebe restavracije v zgornji etaži).
-
Zunanje kopalne površine so zasnovane tako, da se večje višinske razlike uporabi kot prednost lokacije s terasasto ureditvijo površin. Priporoča se uporaba zidu za premoščanja višinskih razlik za različne namene: sedenje, razstavni pano, ustvarjanje intime … Z južne strani se urede povezave z dodatnimi zunanjimi površinami nad jezerom.
(5)
Dopustna je ureditev dodatne etaže nad nebazenskim delom objekta, ki lahko služi izvajanjem dejavnosti iz prejšnje alineje ali ureditvi dodatnega namestitvenega dela.