135. člen
(posebni PIP za IK)
(1)
Območja z objekti za kmetijsko proizvodnjo, ki so ki so namenjene kmetijskim stavbam za intenzivno pridelavo rastlin ali rejo živali.
(2)
Za območja z grafično oznako IK so določeni posebni PIP:
|
IK – Območje z objekti za kmetijsko proizvodnjo
|
|
|
Osnovni tipi zazidave:
|
– Nestanovanjska poslovna, proizvodna ali kmetijska prostostoječa stavba z oznako sr (v nadalj. TZ sr).
– Stavbe in gradbeno inženirski objekti velikega merila in svojstvenega oblikovanja (npr. proizvodni objekti, silosi, cisterne, infrastrukturni objekti s svojstvenim oblikovanjem, čistilna naprava, transformatorska postaja, betonarna itd.) z oznako f (v nadaljnjem besedilu: TZ f).
|
|
Drugi dopustni tipi zazidave:
|
– Stavbe svojstvenega oblikovanja kot (npr.: trgovina ipd.) z oznako c (v nadalj: TZ c).
|
|
Osnovna dejavnost:
|
– Kmetijske dejavnosti.
– Predelovalne, proizvodne in industrijske dejavnosti, ki služijo kmetijski dejavnosti.
– Trgovina in storitvene dejavnosti, ki služijo kmetijski dejavnosti.
Velikost in zmogljivost zgoraj navedenih dejavnosti ne sme presegati obsega posega, za katerega je z veljavnimi predpisi za določitev vrste posegov v okolje, za katere je treba izvesti presojo vplivov na okolje, določeno, da poseg izpolnjuje pogoje za obvezno presojo vplivov na okolje razen če je s podrobnimi PIP predpisano drugače.
|
|
Dopustne stavbe:
|
– 12711 Stavbe za rastlinsko pridelavo,
– 12712 Stavbe za rejo živali,
– 12713 Stavbe za spravilo pridelka,
– 12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe,
– Druge nestanovanjske stavbe, ki služijo osnovnim dejavnostim.
Velikost in zmogljivost zgoraj navedenih stavb ne sme presegati obsega posega, za katerega je z veljavnimi predpisi za določitev vrste posegov v okolje, za katere je treba izvesti presojo vplivov na okolje, določeno, da poseg izpolnjuje pogoje za obvezno presojo vplivov na okolje razen če je s podrobnimi PIP predpisano drugače.
|
|
Pogojno dopustne dejavnosti in stavbe:
|
ki služijo navedenim dejavnostim pod pogojem, da ne presegajo 300,00 m2 BTP:
– Oskrba z energijo.
– Okoljske dejavnosti vendar ne Zbiranje in odvoz nevarnih odpadkov.
– Promet in skladiščenje.
– gostinstvo,
– dejavnost javne uprave,
– izobraževanje,
– kulturne, razvedrilne, rekreacijske in športne dejavnosti brez prirejanje iger na srečo,
|
|
Lega objektov:
|
– Poslovno upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti naj se organizirajo predvsem ob javnem prostoru (blizu javnim cestam), druge stavbe pa v notranjosti kompleksov.
– Glavne fasade morajo biti orientirane proti javnim cestam.
|
|
Merila in pogoji glede višine objektov:
|
– Dopustna je največja višina stavbe 12,00 m.
– V primeru, da so obstoječi objekti v EUP višji od 12,00 m je dopustna višina enaka višini najvišjega objekta v EUP.
– Ne glede na zgornje alineje je v primeru zahtev tehnoloških procesov dopustna višja višina objektov.
|
|
Merila in pogoji za oblikovanje:
|
1. Oblikovanje je skladno s funkcionalnimi zahtevami objekta, funkcijo in lego objekta v EUP.
2. Višinska kota zemljišča na meji z javno cesto ne sme biti nižja od višinske kote te ceste. V kolikor višinska kota javnih cest variira, se kota pritličja prilagodi tisti cesti, na katero je orientirana glavna stran objekta.
3. Dopustni tlorisni gabariti:
– Poslovne prosto stoječe stavbe ali poslovne stavbe v nizu urbanega značaja, stavbe in gradbeno inženirski objekti velikega merila in svojstvenega oblikovanja in stavbe svojstvenega oblikovanja.
4. Merila in pogoji za oblikovanje streh:
– Dopustna oblika strehe je enokapnica, dvokapnica, štirikapnica ali ravna streha. Sleme enokapnice in dvokapnice mora biti vzporedno z daljšo stranico objekta. Pri umeščanju stavb v nagnjen teren se sleme novogradenj praviloma orientira vzporedno s plastnicami. Dopustna je kombinacija streh in zelena streha.
5. Merila in pogoji za oblikovanje fasad:
– Oblikovanje TZ c in f je skladno s funkcionalnimi zahtevami objekta, funkcijo in lego objekta v enoti.
– Glavne fasade morajo biti orientirane proti javnim cestam.
– Izbor fasadnih materialov se mora zgledovati po značilnih kvalitetnih vzorcih v naselju. Priporoča se uporaba materialov avtohtonega izvora. V primeru obloge z lesom morajo biti vsi leseni deli enako pobarvani.
– Kovinske in plastične fasadne obloge so dopustne le v primeru, da predstavljajo kakovostno interpretacijo oblikovnih značilnosti značilnih stavbnih kompleksov (gabariti, barvna lestvica, teksture in proporci).
– Pri novogradnjah je priporočljiva uporaba sodobnih oblikovnih pristopov (enostavne členitve fasad, uporaba sodobnih materialov) posebej v kombinaciji z ravnimi ali enokapnimi strehami.
|