254. člen
(opis rešitev ter lokacijski pogoji za podenoto IB07/4-3)
(1)
V podenoti IB07/4-3 se načrtuje gradnja industrijske cone v obsegu 8,19 ha, ki je notranje razdeljena na sedem zazidalnih polj (v nadaljnjem besedilu: ZP), in sicer se poleg načrtovanih gradenj v okviru posameznega ZP načrtuje:
-
Gradnja glavne notranje dostopne cesta v smeri severozahod–jugovzhod s tremi priključki na Ul. Nikole Tesla oziroma bodočo obvoznico G1-6.
-
Ureditev javnega parkirišča v obsegu 65 parkirnih mest za osebne avtomobile na parceli z oznako ZP4.
-
Ureditve gospodarske javne infrastrukture ter priključkov nanjo.
(2)
Gabariti:
-
Kota gotovega terena je določena z hidrološko hidravlično študijo, in sicer: vzhodni del min. 401,8 m n.v. in zahodni del min. 401,5 m n.v.
-
Dopustne so izravnave terena (vkopi in nasipi) za zagotovitev kot gotovega terena, določenih z načrtovanimi ureditvami.
-
Gradnje načrtovanih objektov v okviru posameznih ZP so določene z velikostjo in dimenzijami posameznih parcel ZP ter regulacijskimi črtami, ki določajo mejo dopustne gradnje objektov.
-
Tlorisni gabariti: tipski tlorisni gabariti dimenzij 20 m x 40,00 m (odvisno od širine in dolžine posamezne parcele) pri čemer so največji tlorisni gabariti določeni z gradbenimi linijami in gradbenimi mejami ter minimalnim odmikom od ZP oziroma od parcelne meje.
-
Višinski gabariti: največja dopustna višina stavbe je 15,00 m z izjemo objektov, katerih višino določa tehnologija dejavnosti
-
Gabariti prometne infrastrukture so določeni v zasnovi projektnih rešitev prometne infrastrukture, določenih v 257. členu in 258. členu tega odloka.
(3)
Lega in ostale usmeritve:
-
Lega objektov je določena z gradbenimi linijami ob Ul. Nikole Tesla in notranji glavni dostopni cesti v smeri severozahod- jugovzhod ter z gradbenimi mejami ob drugih parcelnih mejah.
-
Objekti ob Ul. Nikole Tesla morajo biti načrtovani tako, da je daljša stranica obrnjena pravokotno na cesto Ul. Nikola Tesla in načrtovano dostopno cesto.
-
Regulacijske črte določajo mejo javnih zelenic, ki leže med cestnim telesom in posameznim zemljiščem namenjenem gradnji.
-
Na parceli z oznako ZP5 se priporoča ureditev javnih programov.
-
Na parceli z oznako ZP4 se uredi javno parkirišče za osebne avtomobile.
-
Ne glede na prejšnjo alinejo je potrebno v okviru zemljišča namenjenega gradnji zagotoviti zadostne parkirne površine ali garažna mesta tako za zaposlene kot obiskovalce.
-
Kjer lega objektov ni določena z gradbeno linijo ali gradbeno mejo se upošteva minimalni odmik od parcelne meje 5,00 m.
-
Ne glede na prejšnjo alinejo je potrebo zagotoviti odmik med sosednjimi objekti v skladu s predpisi s področja požarne varnosti in sanitarno-higienske varnosti.
-
Dostopi se urede z notranje dostopne ceste. Dopustna je ureditev dodatnih dostopov vendar ne z Ulice Nikole Tesla.