163. člen
(podrobni PIP za EUP BA07/1)
(1)
Obravnavano območje je namenjeno proizvodnim dejavnostim.
(2)
Koncept ureditve območja:
-
Širitev obstoječe obrtno gospodarske cone obsega:
-
Ureditev obstoječe obrtno gospodarske v obsegu 2 obstoječih objektov in 6 načrtovanih objektov za proizvodnjo, obrtne, poslovne in skladiščne dejavnosti in drugimi pogojno dopustnimi objekti v okviru posameznega območja ZNG.
-
Ureditev gospodarske javne infrastrukture in določitev pogojev glede priključevanja objektov na načrtovano gospodarsko javno infrastrukturo.
-
Ureditev spremljajočih zelenih površin ter vzpostavitev drevoredov ob glavnih cestah.
(3)
Opis rešitev:
-
Obcestna zasnova območja.
-
Vzpostavi se notranja cesta z oznako C6, ki tvori križišče z načrtovanima cestama z oznakama C2 in C3 znotraj EUP BA02/2.
(4)
Opis vplivov in povezav:
-
Na južni in zahodni meji se uredi zelene površine kot zeleno bariero med obrtno cono in načrtovano stanovanjsko sosesko.
(5)
Merila glede parcelacije za TZ v in f v območju ZNG z oznako 33 – 38:
-
Območje ZNG z oznako 33 do 37: velikost 2000,00 m2 (± 25 %), oblika v skladu z grafičnimi usmeritvami.
-
Območje ZNG z oznako 38: velikost 2400,00 m2 (± 25 %), oblika v skladu z grafičnimi usmeritvami.
-
Ne glede na prejšnje alineje se ZNG za druge objekte oblikujejo tako, da obsegajo vse potrebne funkcionalne površine.
-
Ne glede na prejšnje alineje so merila za parcelacijo za obstoječe objekte določena z merili za parcelacijo za območja s PNRP: Območje proizvodnih dejavnosti z oznako IG.
(6)
Merila za lego objektov v območju ZNG z oznako 33. do 36 in območju obstoječih objektov: Lega objektov mora upoštevati GL, GM in RL, in sicer:
-
Gradnja objektov je dopustna znotraj območja, ki ga omejujejo GM v oddaljenosti 5,00 m od RL.
-
GM so določene ob cestah z oznakama C3 in C6.
-
RL določajo posamična koridorja za GJI, ki sta določena ob cestah z oznakama C3 in C6.
-
RL, ki določajo koridorja GJI v območju ceste z oznakama C3 in C6, potekajo v oddaljenosti 3,50 m na vsako stran od osi stran osi navedene ceste.
-
Pomožni objekti naj bodo postavljeni v nadaljevanju objektov ali pravokotno na osnovni tloris. Nadstreški naj ne segajo izven območja gradbene linije ob dostopni cesti.
-
Obvezna je enotna postavitev objektov ob dostopni cesti z oznako C6 (določena GM) za objekte v območju z oznako ZNG 32 do 36 in postavitev objekta z oznako ZNG 38 ob dostopni cesti z oznako C3; predvidena je vzporedna postavitev objekta na smer ceste.
-
Ne glede na prejšnje alineje je v primeru nadomestne gradnje objekta, ki predstavlja novogradnjo objekta na stavbišču prej odstranjenega objekta v dimenzijah prej odstranjenega objekta, dopustna gradnja objekta na stavbišču odstranjenega objekta.
(7)
Zasnove projektnih rešitev komunalne opreme:
-
Območje se napaja preko cest z oznako C3 in notranje ceste z oznako C6.
-
Cesta z oznako C3 poteka po trasi obstoječe ceste.
-
Notranja cesta z oznako C6 poteka pravokotno na smer ceste z oznako C3 tako, da tvori z notranjo cesto z oznako C2, ki poteka v EUP BA02/2, štirikrako križišče.
-
Načrtovani koridorji cest so določeni s potekom RL in širino koridorjev, določeno v prejšnjem odstavku tega člena.
-
Načrtovano vodovodno, kanalizacijsko in elektroenergetsko omrežje poteka v območju koridorjev cest.
(8)
Širina načrtovanih koridorjev določa prečni profil ceste, in sicer:
-
Koridor širine najmanj 7,00 m: 4,50 m vozišče + 1,20 m pločnik + 2 x 0,50 m brežina.