160. člen
(podrobni PIP za EUP IB03/3)
(1)
Obravnavano območje je namenjeno zlasti večjim nakupovalnim centrom, sejmiščem, zabaviščnim parkom, prireditvenim prostorom in drugim podobnim dejavnostim z umestitvijo objektov za trgovine ter druga skladiščno-prodajna in predelovalna dejavnost, manjše obrtne dejavnosti, tovarniške trgovine, komunalne dejavnosti in distribucija energije.
(2)
Koncept ureditve območja: Ureditev posebnega območja obsega:
-
Ureditev posebnega območja v obsegu 1 ali več načrtovanih trgovskih objektov in drugih objektov v javni rabi ter parkirišča za širše območje in drugimi pogojno dopustnimi objekti v okviru posameznega območja ZNG.
-
Ureditev gospodarske javne infrastrukture in določitev pogojev glede priključevanja objektov na načrtovano gospodarsko javno infrastrukturo.
-
Ureditev spremljajočih zelenih površin ter vzpostavitev drevoredov ob glavnih cestah.
(3)
Opis rešitev:
-
Zasnova območja je določena z lego ob glavni cesti G1-6 v mestu Ilirska Bistrica in umestitvijo glavne notranje prometnice vzporedno z glavno cesto.
-
Območje predstavlja območje 1 ali več načrtovanih trgovskih objektov in drugih objektov v javni rabi ter parkirišča za širše območje, ki se priklaplja preko načrtovane povezovalne ceste med Vilharjevo in Šercerjevo cesto v Ilirski Bistrici.
-
Obstoječa glavna prometnica (glavna cesta G1-6) predstavlja cesto z oznako C1. Vzporedno z njo se vzpostavi glavna notranja prometnica – cesta z oznako C5, ki se na cesto z oznako C1 navezuje preko ceste z oznako C3 (trasa načrtovane povezovalne ceste med Vilharjevo in Šercerjevo cesto v Ilirski Bistrici).
-
Vzpostavi se še notranja prometna mreža.
(4)
Opis vplivov in povezav:
-
Ohranja se morfologija struge in obrežna vegetacija na severnem robu območja EUP IB03/3.
(5)
Merila glede parcelacije za TZ e v območju ZNG z oznako 1 – 2:
-
Območje ZNG z oznako 1 do 2: velikost je določena v spodnji tabeli pri čemer so dopustna odstopanja pri velikosti ZNG: ± 25 %, oblika v skladu z grafičnimi usmeritvami.
|
GP
|
(m2)
|
|
1
|
2657
|
|
2
|
8583
|
(6)
Merila za lego objektov v območju ZNG z oznako 1 do 2: Lega objektov mora upoštevati GL, GM in RL, in sicer:
–
Gradnja objektov je dopustna znotraj območja, ki ga omejujejo GL in GM.
–
Ob cesti z oznako C1 je določena GL, in sicer v oddaljenosti 9,00 m od RL, ki določajo lego obstoječe glavne ceste G1-6.
–
Ob načrtovani cesti z oznako C3 in C5 sta določeni GM, in sicer v oddaljenosti 5,00 m od RL, ki določajo lego načrtovani ceste z oznako C3 in C5.
–
RL določajo posamične koridorje za GJI, ki so določeni ob cesti z oznako C1, C3 in C5.
–
RL, ki določata koridor GJI v območju ceste z oznako C1, poteka v oddaljenosti 8,50 m na vsako stran od osi glavne ceste G1-6.
–
RL, ki določajo koridorja GJI v območju ceste z oznako C3, potekajo v oddaljenosti 8,50 m na vsako stran od osi načrtovanih povezovalnih cest med Vilharjevo in Šercerjevo cesto v Ilirski Bistrici.
–
RL, ki določajo koridorje GJI v območju notranje ceste z oznako C5 potekajo v oddaljenosti 4,50 m na vsako stran osi navedene ceste.
–
Nadstreški naj ne segajo izven območja gradbene linije in gradbenih mej.
–
Obvezna je vzpostavitev drevoredov na severnem robu območja EUP IB03/3.
(7)
Zasnove projektnih rešitev komunalne opreme:
–
Območje se napaja preko cest z oznako C1 in C3 ter notranje cest z oznako C5.
–
Cesta z oznako C1 poteka po osi glavne ceste G1-6 v mestu Ilirska Bistrica.
–
Cesta z oznako C3 poteka po trasi obstoječe poti in se priključuje na cesto z oznako C1 tako, da se tvori štirikrako ali krožno krožišče s cesto z oznako C1 in z dostopno cesto k bencinskemu servisu (v skladu s Strokovnimi podlagami: Povezovalna cesta med Vilharjevo in Šercerjevo cesto v Il. Bistrici, ki ga je izdelalo podjetje Vizura – Vitez d.o.o. iz Celja, marec 2011).
–
Notranja cesta z oznako C5 poteka v smeri zahod–vzhod pravokotno na smer ceste z oznako C3 (trasa načrtovane povezovalne ceste med Vilharjevo in Šercerjevo cesto v Ilirski Bistrici).
–
Načrtovani koridorji cest so določeni s potekom RL in širino koridorjev, določeno v prejšnjem odstavku tega člena.
–
Načrtovano vodovodno, kanalizacijsko in elektroenergetsko omrežje poteka v območju koridorjev cest.
(8)
Širina načrtovanih koridorjev določa prečni profil ceste, in sicer:
–
Koridor širine najmanj 17,00 m: 7,00 m vozišče + 2 x 1,50 m drevored + 2 x 1,50 m pločnik + 2 x 1,50 m kolesarska steza + 2 x 0,50 m brežina.
–
Koridor širine najmanj 9,00 m: 5,50 m vozišče + 2 x 1,20 m pločnik + 2 x 0,50 m brežina.
(9)
Druga merila in pogoji za komunalno opremljanje:
–
Ureditev križišč z glavno cesto G1-6 v mestu Ilirska Bistrica in na regionalno cesto Ilirska Bistrica – Pivka se uskladi s projektom ureditve povezovalne cesta med Vilharjevo in Šercerjevo cesto v Il. Bistrici. Navedena ureditev je obvezna pred izvedbo načrtovanih objektov na ZNG z oznako 1 do 2.