180. člen
(opis rešitev ter lokacijski pogoji za EUP HS01/2)
(1)
V EUP HS01/2 se načrtuje ureditev industrijske cone kot območja primarno namenjenega širitvi dejavnosti Plame, ki je notranje razdeljena v deset zazidalnih polj (v nadaljnjem besedilu: ZP) z možnostjo razširitve za štiri dodatna ZP, sicer:
-
Severna polovica v pet ZP različnih širin glede na obstoječ zazidalni vzorec v EUP HS01/1, ki si slede od zahoda proti vzhodu v širini: najmanj 71,00 m, najmanj 184,00 m, 140,00 m, 100,00 m in 95,00 m z različnimi dolžinami od najmanj 41,00 m do 171,00 m.
-
V severni polovici se dopušča možnost ureditve dodatnih štirih ZP severno in zahodno od dostopne ceste z oznako DC2.
-
Južna polovica v pet ZP načelnih širin 100,00 m ali 140,00 m glede na obstoječ zazidalni vzorec v EUP HS01/1, ki si slede od zahoda proti vzhodu v širini: največ 112,00 m, 140,00 m, 140,00 m, 100,00 m in najmanj 95,00 m z različnimi dolžinami od najmanj 63,00 m do 310,00 m.
-
V smeri zahod–vzhod potekata glavni dostopni cesti in sicer na severno in južni meji območja z oznako DC 2 in DC 3 ter dostopna cesta z oznako DC 4.
-
Kot del dostopne ceste z oznako DC 4 in del notranje ceste z oznako 2.1 se rekonstruira ali deviira obstoječa lokalna cesta Tovarna Plama – G7.
-
Obstoječa notranja ceste, ki povezuje obstoječo lokalno cesto Tovarna Plama – G7 z območjem EUP HS02 se ob izvedbi glavne dostopne ceste z oznako DC 1 uredi kot slepa cesta z obračališčem.
(2)
Gabariti:
-
Kota gotovega terena ZP je določena s koto nadmorske višine notranjih cest z oznako DC 2.1, DC 2.2, DC 2.3, DC 2.4, DC 2.5 in DC 3.1, DC 3.2, DC 3.3., DC 3.4 s katerih so posamezna zazidalna polja dostopna in sega od 527 m n.v. (± 1,00 m) do 529 m n.v. (± 1,00 m) v večini zazidalnih polj do izjemo ZP z oznako O 22 z koto od 529 m n.v. (± 1,00 m) do 534 m n.v. (± 1,00 m).
-
Dopustne so izravnave terena (vkopi in nasipi) za zagotovitev načrtovanih kot gotovega terena.
-
Tlorisni gabariti: tipski tlorisni gabarit dimenzij 26,00 m x 45,00 m oziroma 60,00 m (odvisno od širine posameznega zazidalnega polja) pri čemer so največji gabariti določeni z gradbenimi linijami in gradbenimi mejami ter minimalnim odmikom od parcelne meje.
-
Višinski gabariti: največja dopustna višina stavbe je 15,00 m z izjemo objektov, katerih višino določa tehnologija dejavnosti. Dopustna je tudi delno ali popolnoma vkopana klet.
(3)
Lega:
-
Lega objektov je določena gradbenimi mejami ob glavnih dostopnih cestah z oznako DC 2 in DC 3 ter ob notranjih cestah z oznako DC 2.1, DC 2.2, DC 2.3, DC 2.4, DC 2.5 in DC 3.1, DC 3.2, DC 3.3., DC 3.4.
-
Regulacijske črte ob glavnih dostopnih cestah z oznako DC 2 in DC 3 določajo mejo javnih zelenic, ki leže med cestnim telesom in posameznim zemljiščem namenjenim gradnjam.
-
Ne glede na prejšnjo alinejo je potrebno v okviru zemljišča namenjenega gradnji zagotoviti zadostne parkirne površine, garažna mesta ali garaže v kletnih etažah tako za zaposlene kot obiskovalce.
-
Kjer lega objektov ni določena z gradbeno linijo ali gradbeno mejo se upošteva minimalni odmik od parcelne meje 5,00 m.
-
Ne glede na prejšnjo alinejo je potrebo zagotoviti odmik med sosednjimi objekti v skladu s predpisi s področja požarne varnosti in sanitarno-higienske varnosti.
-
Dostopi se urede z notranjih cest z oznako DC 2.1, DC 2.2, DC 2.3, DC 2.4, DC 2.5 in DC 3.1, DC 3.2, DC 3.3., DC 3.4 v smeri sever–jug. Ureditev dostopov z glavnih dostopnih cest z oznako DC 2 in DC 3 v smeri zahod–vzhod ni dopustna.