161. člen
(podrobni PIP za EUP IB13/4)
(1)
Obravnavano območje je namenjeno stanovanjskim površinam za posebne namene, ki so namenjene občasnemu ali stalnemu bivanju različnih skupin prebivalstva (ostareli, invalidi s posebnimi potrebami).
(2)
Koncept ureditve območja: Ureditev večstanovanjske soseske z varovanimi stanovanji ali drugimi oblikami občasnega ali stalnega bivanja starostnikov ali invalidov s posebnimi potrebami v zaledju doma za starejše občane v mestu Ilirska Bistrica obsega:
-
Ureditev večstanovanjske soseske z varovanimi stanovanji v obsegu 6 večjih in 2 manjših večstanovanjskih objektov in drugimi pogojno dopustnimi objekti v okviru posameznega območja ZNG.
-
Ureditev gospodarske javne infrastrukture in določitev pogojev glede priključevanja objektov na načrtovano gospodarsko javno infrastrukturo.
-
Ureditev spremljajočih zelenih površin.
(3)
Opis rešitev:
-
Zasnova območja je določena z umestitvijo glavne notranje prometnice vzporedno z obstoječo javno potjo JP637150-Stritar. ul. 39, s katere so načrtovani dostopi do objektov na severni in južni strani ceste.
-
Severno območje predstavlja območje večje strukture, južno območje predstavlja območje manjše strukture.
-
Glavna notranja prometnica se odcepi z obstoječe javne poti Kidrič. 18-R915.
-
Vzpostavi se še notranja prometna mreža.
(4)
Merila glede parcelacije za TZ a-v v območju ZNG z oznako 1 – 8:
-
Območje ZNG z oznako 1 do 8: velikost je določena v spodnji tabeli pri čemer so dopustna odstopanja pri velikosti ZNG: ± 25 %, oblika v skladu z grafičnimi usmeritvami.
–
Ne glede na prejšnje alineje se ZNG za druge objekte (npr. objekte svojstvenega oblikovanja kot so šole, trgovine … ali objekte pogojno dopustnih dejavnosti) oblikujejo tako, da obsegajo vse potrebne funkcionalne površine.
|
ZNG
|
(m2)
|
|
1
|
731
|
|
2
|
570
|
|
3
|
726
|
|
4
|
522
|
|
5
|
637
|
|
6
|
515
|
|
7
|
709
|
|
8
|
430
|
(5)
Merila za lego objektov v območju ZNG z oznako 1 do 8: Lega objektov mora upoštevati GL, GM in RL, in sicer:
–
Gradnja objektov je dopustna znotraj območja, ki ga omejujejo GM.
–
GM so določene ob cesti z oznako C2, in sicer v oddaljenosti 10,00 m in 40,00 m severno od RL ob cesti z oznako C2 in v oddaljenosti 5,00 m južno od RL ob cesti z oznako C2
–
RL določajo posamične koridorje za GJI, ki so določeni ob cesti z oznako C2.
(6)
Zasnove projektnih rešitev komunalne opreme:
–
Območje se napaja preko cest z oznako C1 ter notranje ceste z oznako C2.
–
Cesta z oznako C1 poteka po osi obstoječe javne poti.
–
Cesta z oznako C2 se priključuje pravokotno na cesto z oznako C1 in po 30,00 m poteka vzporedno z obstoječo javno potjo JP637150-Stritar. ul. 39 v oddaljenosti 30,00 m od prej navedene ceste.
–
Načrtovani koridorji cest so določeni s potekom RL in širino koridorjev, določenih v prejšnjem odstavku tega člena.
–
Načrtovano vodovodno, kanalizacijsko in elektroenergetsko omrežje poteka v območju koridorjev cest.
(7)
Širina načrtovanih koridorjev določa prečni profil ceste, in sicer:
–
Koridor širine najmanj 7,00 m: 4,50 m vozišče + 1,20 m pločnik + 2 x 0,50 m brežina.
Podrobni prostorski izvedbeni pogoji za EUP v drugih naseljih