209. člen
(opis rešitev ter lokacijski pogoji za območja z oznako o4, o5, o6, o7, o8, o9, o10, o11)
(1)
V območjih z oznako o4 in o5, o6 in o7, o8 in o9, o10 in o11 se načrtuje gradnja namestitvenega dela, ki vključuje:
-
Ureditev 69 bungalovov (276 prenočišč) pri čemer je dopustna ureditev dvoposteljnih sob v bungalovih in
-
Preoblikovanje terena,
-
Ureditev sprehajalne poti z enotno urbano opremo,
-
Ureditev parkovnih, gozdnih in travniških površin in
-
Ureditev priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo.
(2)
Gabariti namestitvenega dela:
-
Kota terena se prilagaja naravno oblikovanemu terenu.
-
Nastanitveni del obsega novogradnjo štirih sklopov bungalovov v skupnem obsegu 69 enot, in sicer obsega prvi sklop 20 enot, drugi sklop 15 enot, tretji sklop 14 enot in četrti sklop 20 enot.
-
Tlorisni gabariti: osnovna enota dimenzij 5,00 m x 6,00 m pri čemer je obvezno združevanje 2 ali 3 osnovnih enot bungalovov v 1 objekt.
-
Osnovni tipi bungalovov so: bungalov za 3 ali 4 osebe (+ 2 pomožni ležišči), 2 dvoposteljni sobi, bungalov za 6 oseb (+ 2 pomožni ležišči). Dopustni so tipi bungalovov za 2 osebi ali več kot 6 oseb.
-
Višinski gabariti: Dopustna je delno ali popolnoma vkopana klet ter etažnost objektov do največ (K) + P + 1 ali (K) + P + 1M pri čemer je največja dopustna višina stavbe 9,00 m.
(3)
Lega:
-
Prvi sklop bungalov se uredi na območju z oznako o4 in o5.
-
Drugi sklop bungalov se uredi na območju z oznako o6 in o7.
-
Tretji sklop bungalov se uredi na območju z oznako o8 in o9.
-
Četrti sklop bungalov se uredi na območju z oznako o10 in o11.
-
Lega objektov je določena z gradbeno mejo pri čemer mora biti daljša stranica posameznega objekta vzporedna z notranjo povezovalno cesto in plastnicami terena.
-
Med tretjim (območji z oznako o8 in o9) in četrtim sklopom (območji z oznako o10 in o11) je obvezen minimalni odmik med objekti 18,00 m.
-
Preoblikovanje terena na jugovzhodni strani območja z oznako o8 in o9.
(4)
Oblikovanje:
-
Posamezne osnovne enote bungalovov se združujejo v en objekt.
-
Preoblikovanje terena se izvede sonaravno v mehkih, valovitih oblikah.
(5)
Dopustna je ureditev namestitvenega dela v smislu tematskega parka z oblikovalskim principom, ki bo izhajal iz vsebine tematskega parka (npr.: vkopane stavbe, izvedba zelenih streh, izvedba t. i. naravnih hiš …) in izvedbo komunalne opreme na način oskrbe, ki sledi napredku tehnike in nima negativnih vplivov na okolje in z njim soglašajo pristojni upravljavci gospodarske javne infrastrukture.