(1)
Za izračun subvencije najemnine se kot dejanska površina stanovanja upošteva uporabna stanovanjska površina iz tretjega odstavka 3. člena te uredbe oziroma pri tržnih stanovanjih površina, navedena v najemni pogodbi, pri čemer dejanska površina ne sme biti večja od primerne površine glede na število oseb.
(2)
Primerna površina iz prejšnjega odstavka je največja površina, določena pri površinskih normativih za stanovanja brez plačila lastne udeležbe in varščine iz predpisa, ki ureja dodeljevanje neprofitnih stanovanj v najem (v nadaljnjem besedilu: primerna površina).
(3)
Ne glede na prejšnji odstavek se kot primerna površina pri izračunavanju subvencije neprofitne najemnine za osebo, ki živi v neprofitnem stanovanju sama, lahko upošteva največ 40 m2, če najemodajalec najemniku ne ponudi po površini primerno velikega neprofitnega stanovanja. Če najemodajalec ponudi najemniku v zamenjavo neprofitno stanovanje, veliko do površine 30 m2, in ga ta zavrne, se pri izračunavanju subvencije neprofitne najemnine upošteva primerna površina iz prejšnjega odstavka.
(4)
Ne glede na drugi odstavek tega člena se pri izračunavanju subvencije najemnine kot primerna površina za gospodinjstvo z invalidnim članom, ki mu je oteženo ali preprečeno normalno gibanje, upošteva dejanska površina stanovanja, razen pri izračunavanju subvencij k tržnim najemninam, kjer se kot primerna površina upošteva primerna površina, povečana za 10 m2.