• PREDPIS
  • RAZVELJAVLJEN

Uredba o metodologiji za oblikovanje neprofitne najemnine in določitvi višine subvencij najemnin

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 153-2922/2021, stran 8417 DATUM OBJAVE: 24.9.2021

VELJAVNOST: od 25.9.2021 do 30.11.2025 / UPORABA: od 25.9.2021 do 31.3.2026

RS 153-2922/2021

Verzija 3 / 3

Čistopis se uporablja od 1.4.2026 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 1.4.2026: NEAKTUALEN.

Uradni list RS, št. 153/21, 57/25, 107/25

Časovnica

Na današnji dan, 1.4.2026 je:

  • ČISTOPIS
  • NEAKTUALEN
  • UPORABA ČISTOPISA
  • OD 1.4.2026
    DO nadaljnjega
Format datuma: dan pika mesec pika leto, na primer 20.10.2025
  •  
  • Vplivi
  • Čistopisi
rev
fwd
2922. Uredba o metodologiji za oblikovanje neprofitne najemnine in določitvi višine subvencij najemnin
Na podlagi 117. člena in devetega odstavka 118. člena ter za izvrševanje prvega in drugega odstavka 121. člena ter drugega odstavka 121.b člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 62/10 – ZUPJS, 56/11 – odl. US, 87/11, 40/12 – ZUJF, 14/17 – odl. US, 27/17, 59/19, 189/20 – ZFRO in 90/21) Vlada Republike Slovenije izdaja
U R E D B O
o metodologiji za oblikovanje neprofitne najemnine in določitvi višine subvencij najemnin

I. SPLOŠNA DOLOČBA

1. člen

Ta uredba določa metodologijo za oblikovanje neprofitne najemnine in način izračuna najvišje neprofitne najemnine, vpliv lokacije stanovanja, višino subvencije neprofitne najemnine in višino subvencije k plačilu tržne najemnine.

II. METODOLOGIJA ZA OBLIKOVANJE NEPROFITNE NAJEMNINE

2. člen

Mesečna neprofitna najemnina se določi po naslednji enačbi:
vrednost stanovanja x letna stopnja neprofitne najemnine / 12 (mesecev).

3. člen

(1)

Vrednost stanovanja se izračuna v skladu z enačbo, določeno z zakonom, ki ureja stanovanjska najemna razmerja.

(2)

Število točk, uporabna stanovanjska površina in vpliv velikosti stanovanja so razvidni iz zapisnikov o točkovanju stanovanja v skladu s predpisom, ki ureja merila za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih stavb.

(3)

Uporabna stanovanjska površina je uporabna popravljena neto tlorisna površina stanovanja iz predpisa, ki ureja merila za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih stavb.

(4)

Vpliv lokacije stanovanja (v nadaljnjem besedilu: lokacijski faktor) se določi na način iz 5. člena te uredbe.

4. člen

(1)

Letna stopnja neprofitne najemnine je seštevek dovoljenih stopenj posameznih elementov neprofitne najemnine, določenih z zakonom, ki ureja stanovanjska najemna razmerja, in je izražena v deležu.

(2)

Elementi neprofitne najemnine in najvišja letna stopnja neprofitne najemnine v deležih:
Elementi najemnine Stanovanja, stara do vključno 60 let (v %) Stanovanja, stara nad 60 let (v %)
stroški vzdrževanja do 1,11 do 1,81
stroški za opravljanje upravniških storitev do 0,40 do 0,40
amortizacija do 1,67 do 0,97
stroški financiranja do 1,50 do 1,50
Skupaj do 4,68 do 4,68