103. člen
(razpršena gradnja na nestavbnih zemljiščih)
(1)
Za vse legalno zgrajene objekte na območju krajine, ki so po ZPNačrt razpršena gradnja in evidentirani v kartografskem delu občinskega prostorskega načrta kot informacija o dejanskem stanju v prostoru (kataster stavb) ter nimajo določenega zemljišča, namenjenega gradnji, v skladu z zakonskimi in podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje, velja, da jim pripada zemljišče, namenjeno gradnji, iz veljavnega upravnega dovoljenja (lokacijskega ali posebnega dela enotnega in gradbenega dovoljenja), objektom grajenim pred letom 1967 pa zemljišče namenjeno gradnji v velikosti 1,5 stavbišča.
(2)
Na legalno zgrajenih objektih razpršene gradnje so dopustni:
-
rekonstrukcija objektov,
-
prizidave in nadzidave do 20 % bruto tlorisne površine osnovnega objekta v okviru oblikovne in komunalne sanacije kot enkratni poseg,
-
odstranitev objektov,
-
redna vzdrževalno-investicijska dela,
-
komunalna in oblikovna sanacija objektov.
(3)
Arhitekturno oblikovanje obstoječe razpršene gradnje na nestavbnih zemljiščih naj upošteva določila oblikovanja objektov tipa AK (stanovanjske stavbe – ki se nahajajo v območju kulturne krajine) oziroma tipa E (nestanovanjske stavbe) iz 60. člena tega odloka.
(4)
V območju 10 m pasu od maksimalnega gabarita osnovnega legalno zgrajenega objekta razpršene gradnje na nestavbnih zemljiščih je mogoča postavitev enega nezahtevnega ali enostavnega objekta po predpisu o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje – od teh le garaža ali drvarnica.