60. člen
(tipologija zazidave ter velikost in zmogljivost objekta)
|
Oznaka tipa
bjekta
|
AN
|
|
Tip objekta oziroma zazidave
|
Stanovanjske stavbe – ki se nahajajo v območju naselbinske dediščine
|
|
Opis tipa objekta oziroma zazidave
|
– Eno- oziroma dvostanovanjska stavba – prostostoječa stavba, ki se z nobeno stranico v medsebojnem razmiku vsaj 4 m ne stika s sosednjimi istovrstnimi stavbami.
|
|
Velikost in zmogljivost objekta
|
–Tlorisna zasnova objektov je podolgovata, z razmerjem stranic najmanj 1:1,4;
– Največja dovoljena etažnost je K+P+M ali K+P+1+M (kolenčni zid do 60 cm). Klet je dovoljena tam, kjer to dopuščajo geomehanske razmere, potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice in zaščita sosednjih objektov. V poplavno ogroženih območjih gradnja kleti ni dovoljena. Klet je lahko delno vkopana.
|
|
Oblikovanje zunanje podobe objekta
|
– Streha mora biti simetrična dvokapnica z naklonom 40–45° in slemenom po dolžini objekta, kritina temno siva ali opečno rdeča. Napušč strehe lahko sega največ 60 cm čez fasado ter mora biti zaključen polkrožno.
– Osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi in simetrično razporejenimi frčadami ali strešnimi okni.
– Oblikovanje fasad:
– izvedba fasade naj bo v zglajenem ometu svetlih pastelnih barv.
|
|
Oznaka tipa objekta
|
AK
|
|
Tip objekta oziroma zazidave
|
Stanovanjske stavbe – ki se nahajajo v območju kulturne krajine
|
|
Opis tipa objekta oziroma zazidave
|
– Eno- oziroma dvostanovanjska stavba – prostostoječa stavba, ki se z nobeno stranico v medsebojnem razmiku vsaj 4 m ne stika s sosednjimi istovrstnimi stavbami.
|
|
Velikost in zmogljivost objekta
|
– Tlorisna zasnova objektov je podolgovata, z razmerjem stranic najmanj 1:1,4;
– Največja dovoljena etažnost je K+P +M ali K+P+1+M (kolenčni zid do 60 cm). Klet je dovoljena tam, kjer to dopuščajo geomehanske razmere, potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice in zaščita sosednjih objektov. V poplavno ogroženih območjih gradnja kleti ni dovoljena. Klet je lahko delno vkopana.
|
|
Oblikovanje zunanje podobe objekta
|
– Streha mora biti simetrična dvokapnica z naklonom 40–45° in slemenom po dolžini objekta, kritina v temnih barvah, temno siva betonska ali opečno rdeča. Napušč strehe lahko sega največ 60 cm čez fasado.
– Osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi in simetrično razporejenimi frčadami ali strešnimi okni.
– Oblikovanje fasad – enako, kot pri tipu AN.
|
|
Oznaka tipa objekta
|
AE
|
|
Tip objekta oziroma zazidave
|
Stanovanjske stavbe – ki se ne nahajajo v območju kulturne dediščine
|
|
Opis tipa objekta oziroma zazidave
|
– Eno- oziroma dvostanovanjska stavba – prostostoječa stavba, ki se z nobeno stranico v medsebojnem razmiku vsaj 4 m ne stika s sosednjimi istovrstnimi stavbami.
|
|
Velikost in zmogljivost objekta
|
– Tlorisna zasnova objektov je podolgovata, z razmerjem stranic najmanj 1:1,2;
– Največja dovoljena etažnost je K+P+M ali K+P+1+M (kolenčni zid do 60 cm). Klet je dovoljena tam, kjer to dopuščajo geomehanske razmere, potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice in zaščita sosednjih objektov. V poplavno ogroženih območjih gradnja kleti ni dovoljena. Klet je lahko delno vkopana.
|
|
Oblikovanje zunanje podobe objekta
|
– Dopusten je le en pravokoten izzidek v osrednji osi z vhodom, ki se zaključi z dvokapno frčado, vsaj 1 m pod slemenom osnovne strešine v razmerju najmanj 1/3 fasade.
– Streha mora biti dvokapnica z naklonom 35–45° in slemenom po dolžini objekta, kritina v temnih barvah, temno siva betonska ali opečno rdeča.
– Osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi in simetrično razporejenimi frčadami ali strešnimi okni.
– Oblikovanje fasad:
– izvedba fasade naj bo v svetlih pastelnih barvah.
|
|
Oznaka tipa objekta
|
AC
|
|
Tip objekta oziroma zazidave
|
Stavbe – ki se nahajajo na osrednjih območjih centralnih dejavnosti na Brezovici
|
|
Opis tipa objekta oziroma zazidave
|
– prostostoječa stavba, ki se z nobeno stranico v medsebojnem razmiku vsaj 4 m ne stika s sosednjimi stavbami in ki ima v pritličju poslovno dejavnost (dopustna je tudi stanovanjska dejavnost), v prvem in drugem nadstropju pa stanovanjsko ali poslovno dejavnost.
|
|
Velikost in zmogljivost objekta
|
– Tlorisna zasnova objektov je podolgovata, z razmerjem stranic najmanj 1: 1,2;
– Največja dovoljena etažnost je K+P+2+M (kolenčni zid do 60 cm). Klet je dovoljena tam, kjer to dopuščajo geomehanske razmere, potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice in zaščita sosednjih objektov. V poplavno ogroženih območjih gradnja kleti ni dovoljena.
|
|
Oblikovanje zunanje podobe objekta
|
– Streha mora biti dvokapnica z naklonom 35–45° in slemenom po dolžini objekta, kritina v temnih barvah, temno siva betonska ali opečno rdeča. Na objektih večjih razponov je dovoljena večkapna dvokapnica, ki ima sleme orientirano glede na daljšo stranico objekta.
– Osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi in simetrično razporejenimi frčadami ali strešnimi okni.
– Oblikovanje fasad:
– izvedba fasade naj bo v svetlih pastelnih barvah.
|
|
Oznaka tipa objekta
|
E
|
|
Tip objekta oziroma zazidave
|
Nestanovanjske stavbe
|
|
Opis tipa objekta oziroma zazidave
|
Pritlični objekti namenjeni proizvodnim dejavnostim, obrti, skladiščenju, športu in posebnim dejavnostim, kot so trgovine, kulturni domovi, zdravstveni domovi, zdravilišče ipd.
– Objekti za shranjevanje kmetijske mehanizacije in kmetijskih pridelkov ter objekti za rejo živali (hlevi, svinjaki, seniki, skednji, kozolci, kašče, hrami in drugi podobni objekti);
– Pomožni kmetijsko-gozdarski nezahtevni in enostavni objekti
|
|
Velikost in zmogljivost objekta
|
– Tlorisna zasnova objektov je podolgovata,
– Največja dovoljena etažnost je P+M.
|
|
Oblikovanje zunanje podobe objekta
|
– Streha mora biti dvokapnica z naklonom 35–45° in slemenom po dolžini objekta, kritina v temnih barvah, temno siva betonska ali opečno rdeča. Na objektih večjih razponov je dovoljena večkapna dvokapnica, ki ima sleme orientirano glede na daljšo stranico objekta.
|
|
Oznaka tipa objekta
|
G
|
|
Tip objekta oziroma zazidave
|
Svojstveni objekti
|
|
Opis tipa objekta oziroma zazidave
|
– Posamezni objekt oziroma skupina objektov s svojevrstno oblikovno in zazidalno zasnovo (cerkve, šole, vrtci, gasilski domovi in objekti, ki jih ne moremo umestiti med druge objekte iz tega člena).
|
|
Velikost in zmogljivost objekta
|
– Največja dovoljena višina objekta je 20 metrov
|
|
Oblikovanje zunanje podobe objekta
|
– Streha mora biti simetrična dvokapnica z naklonom 40–45° in slemenom po dolžini objekta. Na objektih večjih razponov je dovoljena večkapna dvokapnica, ki ima sleme orientirano glede na daljšo stranico objekta.
– Kritina mora biti v temnih barvah, temno siva betonska ali opečno rdeča.
|
|
Oznaka tipa objekta
|
H
|
|
Tip objekta oziroma zazidave
|
Počitniški objekti
|
|
Opis tipa objekta oziroma zazidave
|
– Posamezni objekt za kratkotrajno nastanitev
|
|
Velikost in zmogljivost objekta
|
– Višina stavb ne sme presegati višine sosednjih istovrstnih stavb, tloris novogradenj je največ 6 m x 9 m.
|
|
Oblikovanje zunanje podobe objekta
|
– Streha mora biti simetrična dvokapnica z naklonom 60⁰ in slemenom po dolžini objekta, ravne in enokapne strehe niso dovoljene.
– Kritina mora biti v temnih barvah, temno siva betonska ali opečno rdeča.
– Fasada naj bo v svetlih pastelnih barvah (v odtenkih od ubito bele do oker, ali opečne), lahko tudi v kombinaciji z lesom ali v celoti lesena.
|
Pomen oznak za dovoljeno etažnost:
K – klet
P – pritličje
1 – nadstropje
M – mansarda