(1)
Območja stavbnih zemljišč, na katerih se plačuje nadomestilo, so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske in druge prednosti posameznih stavbnih zemljišč. Ti kriteriji so:
-
gostota javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,
-
dostopnost z javnimi prometnimi sredstvi,
-
splošna opremljenost z infrastrukturo,
-
ustrezna namenska raba po prostorskem dokumentu,
-
izkoriščenost območja,
-
degradacija urbanega območja,
-
strategija razvoja posamezníh območij ter
-
naravnih značilnostih in lastnosti prostora.
(2)
Območja iz prvega odstavka so prikazana na Pregledni karti območij stavbnih zemljišč:
I. območje:
Stavbna zemljišča v gospodarsko pomembnejših središčih z razvito prometno, turistično in gospodarsko infrastrukturo v obalnem pasu od Bernardina, Portoroža in Lucije.
II. območje:
Stavbna zemljišča v gospodarsko pomembnejših lokalnih središčih z razvito prometno, turistično in gospodarsko infrastrukturo v obalnem pasu od Strunjana, Pacuga, Fiese ter dela Seče.
III. območje:
Stavbna zemljišča v gospodarsko pomembnejših središčih z razvito prometno, turistično in gospodarsko infrastrukturo v priobalnem pasu od Pirana, Bernardina, Portoroža, Valete in Lucije.
IV. območje:
Priobalni pas Strunjana, Fiese, Pacuga ter območje Seče in Parecaga.
V. območje:
Stavbna zemljišča v manjših lokalnih naselij ob komunikacijskih in infrastrukturnih koridorjih: Sečovlje.
VI. območje:
Stavbna zemljišča v lokalnih središčih, območja s srednje razvito prometno in gospodarsko infrastrukturo: Dragonja, Sv. Peter, Nova vas nad Dragonjo, Padna.
VII. območje:
Druga stavbna zemljišča na območju Občine Piran, ki so opremljena z vodovodnim, električnim in cestnim omrežjem in niso uvrščena v območje od I. do VI. ali v območje VIII ali IX.
VIII. območje:
Historično mestno jedro Pirana.
IX. območje:
Območja proizvodnih dejavnosti.