(1)
Mesečna višina nadomestila po merilih iz 7., 8., 9., 10., 11., 12. in 13. člena tega odloka se določi ločeno za zazidano ter nezazidano stavbno zemljišče, pri čemer se uporabljajo naslednje oznake:
-
Onusz(NSTZ)... Odmera za nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča,
-
Onusz(ZSTZ)... Odmera za nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča,
-
VT(ZSTZ)... Višina točke za zazidano stavbno zemljišče,
-
VT(NZST)... Višina točke za nezazidano stavbno zemljišče,
-
Št.To... Število točk, ki se seštejejo iz tabel 7., 8., 9., 10., 11., 12. in 13. člena,
-
Po(NSTZ)... Površina nezazidanega stavbnega zemljišča,
-
Po(Ob)... Površina stanovanjskega ali poslovnega objekta,
-
Po(GrPa)... Površina gradbene parcele.
(2)
Mesečna višina nadomestila za zazidano stavbno zemljišče Onusz(ZSTZ) se določi tako, da se skupno število (Št.To) točk iz, 7., 8., 9., 10., 11. in 12. člena tega odloka pomnoži z vrednostjo točke za zazidano stavbno zemljišče (VT(ZSTZ)) ter površino stanovanjskega ali poslovnega objekta (Po(Ob)). Mesečni izračun nadomestila za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se določi po naslednji enačbi:
Onusz(ZSTZ) = Št.To x VT(ZSTZ) x Po(Ob).
(3)
Za stavbe, ki vsebujejo objekte ali dele objektov in stavb iz različnih klasifikacijskih skupin iz 7. člena tega odloka, se za vsak objekt ali del objekta in stavbe posebej določa število točk za odmero nadomestila.
(4)
Mesečna višina nadomestila nezazidanega stavbnega zemljišče se določi tako, da se število točk (Št.To) iz 13. člena pomnoži s površino nezazidanega stavbnega zemljišča (Po(NSTZ)) in z vrednostjo točke za izračun nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče (VT(NZST)) po enačbi;
Onusz(NSTZ) = Št.To. x Po(NZST) x VT(NZST).
(5)
Površino nezazidanega stavbnega zemljišča, na katerem ni objekta ter je skladno z prostorskimi izvedbenimi akti na njem možna gradnja, se določa v skladu s sprejetimi izvedbenimi akti. Ugotovitev o možnosti oziroma nemožnosti gradnje izvede pristojni občinski organ za urejanje prostora. V sledečem postopku za formiranje gradbene parcele, na kateri je možna gradnja, se lahko zemljiške parcele združujejo ali razdružujejo, pri čemer lastniška razdrobljenost parcel ni omejujoči element pri postopku ugotovitve o možnosti gradnje na nezazidanem stavbnem zemljišču.
(6)
Na kompleksnejših ter zaokroženih zaprtih območjih, znotraj katerega so stavbna zemljišča več zavezancev ali več različnih tipov objektov, klasificiranih v skupine iz 7. člena tega odloka, se odmera nadomestila za zazidano stavbno zemljišče izvaja za posamezno zemljišče. Če gradbena parcela še ni določena, se za posamezno stavbo določa površina gradbene parcele s površino stavbišča, pomnoženega s faktorjem 1,5. Če tako preostalega zemljišča ni možno razvrstiti v posamezno skupino iz 2. ter 7. člena tega odloka, se taka zemljišča obravnavajo kot nezazidana stavbna zemljišča.