(1)
Smotrna izkoriščenost zazidanega stavbnega zemljišča se meri s faktorjem izkoriščenosti zemljišča od centroida stavbe in se točkuje z naslednjimi dodatnimi točkami:
|
Skupina
|
Prebivalcev/ha
|
FAKTOR
IZKORIŠČENOSTI
ZEMLJIŠČA (FIZ)
|
OBMOČJA
|
||||||||
|
I.
|
II.
|
III.
|
IV.
|
V.
|
VI.
|
VII.
|
VIII.
|
IX.
|
|||
|
1
|
do 70
|
0,2
|
150
|
125
|
100
|
50
|
25
|
20
|
10
|
140
|
150
|
|
2
|
70–200
|
0,4
|
100
|
75
|
50
|
25
|
18
|
15
|
7
|
95
|
100
|
|
3
|
200–250
|
0,6
|
50
|
40
|
25
|
18
|
13
|
10
|
5
|
40
|
50
|
|
4
|
nad 250
|
0,8
|
25
|
15
|
13
|
10
|
8
|
5
|
3
|
20
|
25
|
|
5
|
Nestanovanjski
objekti in
območja
|
nad 1,0
|
250
|
225
|
200
|
175
|
150
|
125
|
100
|
250
|
75
|
|
1. skupina: pretežno enodružinska stanovanjska gradnja(prostostoječe in strnjene vrstne hiše različne etažnosti)
|
(gostota prebivalstva)
do 70 preb./ha
|
(FIZ) 0,2
|
|
2. skupina: strnjeni nizi vrstnih hiš kompaktne strnjene zidave stanovanjskih hiš, blokovna zazidava nižjih gabaritov (P+M+2, P+M+3 oziroma etažnosti od 4 do 5 etaž)
|
70–200 preb./ha
|
0,4
|
|
3. skupina: pretežno blokovna zazidava gabaritov P+M+4 do 6 etaž ter posamični objekti višjih gabaritov, ki so v manjšini
|
200–250 preb./ha
|
0,6
|
|
4. skupina: pretežno objekti P+M+5 do 7 etaž in višji
|
nad 250 preb./ha
|
0,8
|
|
5. skupina: nestanovanjski objekti in območja
|
nad 1,0
|
(2)
Grafični prikaz območij faktorja izkoriščenosti zemljišča je izdelan na pregledni karti v merilu 1:25.000 in je sestavni del tega odloka.
(3)
Pregledna karta in računalniški prikaz območij faktorja izkoriščenosti zemljišča sta na vpogled pri občinskem upravnem organu, pristojnem za nadomestilo.