Nadomestilo se ne plačuje za stavbna zemljišča, ki se uporabljajo za potrebe obrambe, za objekte tujih držav, ki jih uporabljajo tuja diplomatska in konzularna predstavništva, za objekte mednarodnih in meddržavnih organizacij, ki jih uporabljajo te organizacije ali v njih stanuje njihovo osebje, če ni v mednarodnem sporazumu drugače določeno in za stavbe, ki jih uporabljajo verske skupnosti za svojo versko dejavnost.
Nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča se na lastno zahtevo za dobo 10 let oprosti občan, ki je kupil novo stanovanje kot posamezen del stavbe ali zgradil, dozidal ali nadzidal družinsko stanovanjsko hišo, če je v ceni stanovanja ali družinske stanovanjske hiše ali neposredno plačal stroške za urejanje stavbnega zemljišča po določbah zakona o stavbnih zemljiščih.
Desetletna doba oprostitve plačevanja nadomestila prične teči od dneva vselitve v stanovanje ali stanovanjsko hišo.
Nadomestilo se ne plačuje za stavbna zemljišča in objekte, ki jih uporabljajo humanitarna, kulturna in športna društva oziroma organizacije.
Nadomestila so oproščeni občani, ki jih prizadene škodni dogodek iz razlogov višje sile (poplava, potres, požar in podobno) do od-prave posledic, praviloma največ do pet let.
Plačila nadomestila so oproščeni občani, ki so prejemniki stalne oblike materialne in družbene pomoči, upokojenci, ki prejemajo varstveni dodatek, osebe, ki pridobivajo polni invalidski dodatek po zakonu o vojaških invalidih ter udeleženci NOV, ki prejemajo občinsko priznavalnino ali varstveni dodatek.
Plačila nadomestila je lahko oproščena tudi oseba, ki živi v slabih premoženjskih razmerah in katere skupni letni dohodek ne presega 60% povprečne čiste plače delavcev v gospodarstvu RS v preteklem letu in občan, ki živi v družinski skupnosti, v kateri letni dohodek vseh članov skupnosti ne presega višine povprečne plače zaposlenih delavcev v gospodarstvu v Republiki Sloveniji v preteklem letu.
Komisija za stavbna zemljišča, ki jo imenuje občinski svet lahko oprosti plačila nadomestila tudi druge zavezance, ki po sprejetih kriterijih spadajo v izjemno težko materialno - finančno situacijo.
Nadomestilo se ne plačuje za zemljišča in objekte v lasti občine, ki so namenjeni za opravljanje njene lastne dejavnosti.
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča v območju vseh treh kakovostnih razredov se ne plačuje od gospodarskih obratov, kot so:
Za te objekte se nadomestilo plačuje le v primeru, če gre za pridobitne dejavnosti.
Plačila nadomestila so oproščeni občani, ki so lastniki objektov na območjih 2. in 3. kakovostnega razreda in nimajo zagotovljenih minimalnih stopenj komunalne opremljenosti. Takšna oprostitev velja, če je podan vsaj eden izmed sledečih pogojev: stavbno zemljišče ni priključeno na vodovodno in električno omrežje ali dovoz do stavbnega zemljišča ni zagotovljen s cestno mrežo.