53. člen
(določanje velikosti objektov)
(1)
Merila za določanje velikosti objektov so opredeljena z:
-
največjim dovoljenim faktorjem izrabe parcele objekta (FI),
-
največjim dovoljenim faktorjem zazidanosti parcele objekta (FZ),
-
najmanjšim dovoljenim faktorjem zelenih površin (FZP) na parceli objekta oziroma z
-
največjo višino objektov (V).
(2)
Kadar za gradnjo objektov višina s tem odlokom ni natančno določena, velja:
-
višina novega objekta ne sme presegati višine najvišjega objekta enake namembnosti na območju iste EUP v oddaljenosti do 100 m od načrtovanega objekta,
-
višina objektov v uličnem nizu enote urejanja prostora se lahko poveča do višine kapi sosednje višje stavbe, tako da višina kapi nižjega objekta doseže višino kapi sosednje višje stavbe.
(3)
Klet kot etaža ni posebej določena in jo je možno graditi pod vsako stavbo, če razmere to omogočajo. Število etaž pod zemljo OPN ne omejuje.
(4)
Kadar je obstoječa zazidanost (FZ) ali izraba parcele objekta (FI) večja od dovoljene zazidanosti ali izrabe, določene s tem odlokom, so na obstoječih objektih dopustne le rekonstrukcije brez povečanja površine objektov, vzdrževanje objektov in odstranitev objektov ter spremembe namembnosti objektov, ki ne zahtevajo novih parkirnih mest. Dopustna je tudi gradnja garažnih objektov pod nivojem terena.