Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Moravske Toplice

Osnova za določitev namenske rabe je sedanja pretežna raba zemljišč (namenska in dejanska raba zemljišč) in nove spremembe namenske rabe, ki sledijo težnjam in ciljem prostorskega razvoja občine. Stavbna zemljišča so vsa zemljišča v poselitvenih območjih, to je v strnjenih naseljih, zaselkih in posamičnih gradnjah ter zelene površine izven naselij (pokopališča, rekreacijske površine …), prometne površine, turistične in rekreacijske površine ipd. za katere je v izvedbenem delu OPN določena podrobnejša namenska raba prostora glede na pretežnost rabe. Posamične objekte, ki se jih opredeli kot razpršeno gradnjo, se v OPN prikaže kot stavbišče (fundus) brez pripadajočega stavbnega zemljišča.

Kmetijska zemljišča so vsa zemljišča, ki so že v prostorskih sestavinah planov opredeljena za kmetijsko rabo, razen zemljišč, ki so že v prvi fazi namenjena za gradnjo ali druge ureditve in so v OPN opredeljena kot stavbna zemljišča. Na območju načrtovanih vodnih akumulacij se površine opredelijo kot vodna zemljišča. Suhi zadrževalniki se ohranijo kot kmetijska zemljišča, kjer bo z EUP opredeljeno območje potencialnega suhega zadrževalnika vode.

Gozdna zemljišča so zemljišča, porasla z drevjem in grmičevjem in so bila v prostorskih sestavinah planov opredeljena za gozdno rabo in so v pretežni meri povzeta v OPN ter usklajena z dejansko rabo prostora.

Kot vodna zemljišča so na območju občine opredeljene večje vodne površine (npr. potoki, Ledava, Martjanski potok, Kobiljski potok, potok Lipnica, posamični ribniki, opuščene gramoznice ter predvidene akumulacije). Vodna zemljišča so površine pod vodo in pripadajoča zemljišča, ki so v katastrskih načrtih del vodne površine. Ostale vodne površine, kjer je voda trajno ali občasno prisotna se opredelijo po pretežni namenski rabi prostora in ne kot vodna zemljišča, pri čemer se pri načrtovanju v prostoru upošteva dejansko stanje na terenu in vodotoke ter stoječe celinske vode obravnava kot vodna zemljišča s pripadajočimi priobalnimi zemljišči in omejitvami, ki izhajajo iz zakonodaje s področja voda. Priobalna zemljišča pri vodah 1. reda so od meje vodnega zemljišča, znotraj naselij oddaljena 15 m, izven naselij pa 40 m ter pri vodah 1. reda, ki je kot takšno opredeljeno zaradi prečkanja državne meje, je priobalno zemljišče 5 m od meje vodnega zemljišča. Pri vodah 2. reda znaša zunanja meja priobalnega zemljišča 5 m od meje vodnega zemljišča.

Območja drugih zemljišč so v občini območja mineralnih surovin. Na območju občine je pridobivalni prostor (gramoznica Ivanci), za katerega je bila podeljena rudarska pravica za gospodarsko izkoriščanje proda in peska in se v OPN prikaže kot površina nadzemnega pridobivalnega prostora. Gramoznica bo po opustitvi izkoriščanja kot vodna površina, namenjena za rekreacijske in turistične namene.

Podrobnejša namenska raba prostora se določi na podlagi sedanje pretežne rabe in na podlagi načrtovane razmestitve dejavnosti. Vsa naselja, razen občinskega središča, so podeželska naselja, pretežno namenjena površinam kmetij z dopolnilnimi dejavnostmi in bivanju, zato se jih s podrobnejšo namensko rabo prostora opredeli kot podeželska naselja s stanovanjsko in kmetijsko funkcijo. V njih bo možno še naprej razvijati kmetijsko in dopolnilno kmetijsko dejavnost. Posamezni zaselki in posamezna stavbna zemljišča z domačijami, vinogradniškimi objekti ipd. se v gričevnatem delu opredelijo kot območja razpršene poselitve. Območja za centralne dejavnosti so v naseljih posamični objekti, kot so vaško-gasilski domovi, trgovine, sakralni objekti ipd.