Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Moravske Toplice

Objekti s celotnimi zunanjimi ureditvami, parkirišči in notranjimi prometnimi povezavami morajo biti od zunanjega roba vozišča državne ceste odmaknjeni najmanj 5,0 m. Odmiki so lahko manjši, če s tem soglaša upravljavec ceste in so skladni z zakonodajo in določili tega odloka. Zaradi dokončne prometne ureditve državne ceste novo predvideni objekti s svojimi gabariti in zunanjimi ureditvami ne smejo ogrožati prometne ureditve in prometne varnosti na državni cesti in ne smejo omejevati preglednosti na cestnih priključkih in križiščih. Navedeni pogoji veljajo tudi za vse prometne površine, ki so v tem odloku opredeljene kot prometne površine.

Pri umeščanju posegov v prostor se mora upoštevati:

Odtekanje vode z državne ceste zaradi ureditve predmetnega območja ne sme biti ovirano. Meteorna in druga odpadna voda s parcel, objektov, zunanjih ureditev in cestnih priključkov ne sme pritekati na državno cesto ali na njej celo zastajati in ne sme biti speljana v naprave za odvodnjavanje državne ceste in njenega cestnega telesa, zato je treba na območju načrta urediti odvodnjo po predpisih. Ureditev odvodnje ne sme povzročiti spremembe oziroma poslabšanja obstoječe odvodnje državne ceste.

Na celotnem območju v varovalnem pasu državne ceste se mora predvideti ustrezna vertikalna in horizontalna prometna signalizacija v skladu s Pravilnikom o prometni signalizaciji in prometni opremi na javnih cestah in Zakona o varnosti cestnega prometa. Postavljanje drogov z reklamnimi tablami, totemov ter zastavnih drogov v pasu za postavitev prometne signalizacije ter v preglednem trikotniku križišč in cestnih priključkov je na podlagi Zakona o javnih cestah in Pravilnika o prometni signalizaciji in prometni opremi na javnih cestah v naselju prepovedano.

Podrobno je treba navesti in prikazati vsa priključevanja na komunalne naprave, če pri tem trasa kateregakoli komunalnega voda križa državno cesto ali kakorkoli posega v njen varovalni pas, cestni svet, cestno telo ali zračni prostor. Prečkanja morajo biti v tehnični dokumentaciji ustrezno evidentirana in grafično prikazana. Vsa nova prečkanja državne ceste je treba predvideti s prebitjem oziroma prevrtanjem vozišča. V primeru, da prebitje oziroma prevrtanje cestnega telesa ni izvedljivo, si mora investitor pridobiti ustrezno pisno izjavo pooblaščenega in registriranega izvajalca del. Vsi pokrovi jaškov in naprave komunalnih naprav morajo biti locirani zunaj vozišča državne ceste oziroma zunaj kolesnic državne ceste.

Varovalni pas državne ceste se meri od zunanjega roba cestnega sveta v smeri prečne in vzdolžne osi, pri premostitvenih objektih pa od tlorisne projekcije najbolj izpostavljenih robov objekta na zemljišče ter znaša:

Varovalni pas občinskih cest in poti se meri od zunanjega roba cestnega sveta in je na vsako stran občinske ceste širok: pri lokalni cesti 8 m, pri javni poti 6 m, pri javni poti za kolesarje 3 m. Posegi v cestni svet in varovalni pas občinskih cest in javnih poti so možni ob predhodnem soglasju pristojne službe občinske uprave za ceste. Pogoje o gradnji, vzdrževanju in varstvu občinskih cest določa občinski odlok o občinskih cestah.

Za vsak javni, proizvodni, servisni, turistični in športni objekt oziroma za posamezni del objekta je treba zagotoviti naslednje najmanjše število parkirnih mest (v nadaljevanju: PM) glede na funkcijo in kapaciteto objektov, in sicer:

Dejavnost	Število PM na enoto
Stanovanjski objekti	1–2 PM na stanovanje
Večstanovanjski objekti	1,5–2 PM na stanovanje (dodatno 10 % za obiskovalce)
Počitniške hiše, vikendi, vinske kleti, zidanice	1 PM
Dom za ostarele	1 PM na 5–8 postelj (dodatno 75 % za obiskovalce), minimum 3 PM
Osnovne šole	1PM/na učilnico + 1 PM na oddelek za kratkotrajno parkiranje staršev
Vrtci	2 PM na oddelek + 1 PM na oddelek za kratkotrajno parkiranje staršev
Poslovne/dejavnosti/ lokali/pisarne/javni prostori	1 PM na 30 m2–40 m2 neto površin ali 1 PM/50 m2 etažnih površin (dodatno 20 % za obiskovalce)
Prodajni prostori	1 PM na 30 m2–40 m2 koristne prodajne površine ali 1 PM na 60 m2 etažnih površin od tega najmanj 75 % PM za obiskovalce in ne manj kot 2 PM za obiskovalce na zgradbo
Butiki, specializirane trgovine	1 PM na 50 m2 koristne prodajne površine od tega najmanj 75 % PM za obiskovalce
Večnamenske dvorane	1 PM na 5 sedežev od tega najmanj 90 % PM za obiskovalce
Kinematografi, šolske dvorane	1 PM na 5–10 sedežev od tega najmanj 90 % PM za obiskovalce
Cerkve	1 PM na 20–30 sedežev od tega najmanj 90 % PM za obiskovalce
Športne dvorane	1 PM na 50 m2 površine dvorane
Javna zunanja kopališča	1 PM na 200–300 m2 površine območja
Javna pokrita kopališča	1 PM na 5–10 obiskovalcev
Obrt, servisi, kmetijska gospodarstva, proizvodni, industrijski objekti	1 PM na 50–70 m2 neto površin ali 1 PM na 3 zaposlene od tega najmanj 20 % PM za obiskovalce
Bencinski servis  z osebjem	1 PM/25,00 m2 stavbe, ne manj kot 3 PM za obiskovalce
Avtopralnice	3–5 PM na 1 pralno mesto
Avtomobilski servisi	6 PM na 1 popravljalno mesto
Gostinski objekti	1 PM na 30 m2 koristne površine ali 1 PM na 10 sedežev od tega najmanj 75 % PM za obiskovalce
Gostišča s prenočišči	1 PM na 5 sob in 1 PM na 4 sedeže + 1 PM za avtobus
Turistične – nastanitvene stavbe	1 PM na 2–6 postelj in  1 PM na 8–12 sedežev v restavraciji od tega najmanj 75 % PM za obiskovalce
Športnega igrišča  in naprave	1 PM na 250 m2 površin
Za obiskovalce športnih prireditev oziroma gledalci	1 PM na 10–15 prostorov za obiskovalce
Igrišča za tenis	4 PM na igrišče
Kegljišče, bowling	4 PM na stezo
Pokopališča	1 PM na 600 m2 površine, ne manj kot 10 PM
Bencinski servis	1 PM na 30 m2–40 m2 neto površin prodajnega/poslovnega prostora, 1 PM na 4 sedeže v gostinskem lokalu.

Zagotovljeno mora biti najmanj 1 PM oziroma 5 % vseh PM pri objektu, ki je namenjeno javnosti, za namen parkiranja vozil invalidnih oseb. Izvedena mora biti ozelenitev parkirišč in sicer eno visokodebelno drevo na 4 PM. Za posamezno drevo mora biti zagotovljena zelena površina (premer odraslega drevesa x 0,8). Okolice trgovskih/poslovnih/proizvodnih con ter parkirišča morajo biti obsajene na podlagi krajinsko arhitekturnega načrta.

Površine za mirujoči promet (parkirišča) je treba zagotoviti na zemljišču namenjenemu gradnji. Kadar ustreznega števila PM na mestu gradnje (zemljišču namenjenem gradnji) v območju gradnje (trgovskih, gostinskih, storitvenih, družbenih, obrtnih in poslovnih območjih ni mogoče zagotoviti), mora investitor ustrezno število PM zagotoviti v neposredni bližini – manj kot 200 m od nameravane gradnje, in sicer:

Med javno površino in uvozom na parkirišče ali v garažo oziroma med javno površino in ograjo ali zapornico, ki zapira vozilom pot do parkirnih (garažnih) mest, je treba zagotoviti najmanj 5 m prostora na katerem se lahko vozilo ustavi, dokler ni omogočen dostop do parkirišča ali garaže oziroma izvoz iz nje. Vrata v ograji se odpirajo v notranjost parcele razen, če so drsna.

Parkirne površine za tovorna vozila je moč urediti le na površinah, ki so opredeljene kot prometne površine, površine za proizvodnjo in skladiščenje ter na že v skladu z zakonodajo urejenimi površinami, ki so del druge PNRP, ki pa ne smejo imeti negativnih vplivov na okolico. Parkirišča in garažni kompleksi za tovorna vozila so v centralnem, turističnem, rekreacijskem in stanovanjskem delu izrecno prepovedani.

Vhodi v javne objekte, prometne površine in dovozi ob njih morajo omogočati dostope, prehode in parkiranje invalidnim osebam v skladu s predpisi o zahtevah o projektiranju brez grajenih ovir.

Prodaja izven prodajaln je možna na vseh javnih površinah, sakralnih objektih, ob trgovskih, turistično/rekreacijskih objektih in gostinskih objektih ter na območjih, kjer se izvajajo javne prireditve, ob predhodni pridobitvi soglasja občinske uprave ali upravljavca/lastnika površine.