44. člen
(območja lovskih domov – BCld)
a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1)
V EUP BG 18, IN 8, LU 8, ML 6, MT 35, PR 13 in VG 15 (smolarska koča), na območjih stavbnih zemljišč, ki so območja namenjena športnim/rekreacijskim/društvenim dejavnostim, z oznako PNRP BCld, so dopustni posegi, za objekte:
(2)
Na območjih prometne infrastrukture in na območjih prometnih površin, z oznako PNRP PC, se upoštevajo PIP iz 55. člena tega odloka.
(1)
Novi objekt se locira na mestu obstoječega oziroma na ustrezni prosti površini stavbnega zemljišča. Oblika objekta je pravokotnih oblik, streha v naklonu, kritina opečne, rjave ali sive barve. Na strehah je dopustna namestitev sončnih sprejemnikov ali drugih naprav namenjenih zbiranju obnovljivih virov energije, ki ne smejo presegati slemena streh in so namenjene lastni oskrbi. Streha je lahko krita s slamo ali ozelenjena. Etažnost objekta je do P+1 ali P+M. Pri objektih P+1 pod streho ni kolenčnega zidu, na strehi so le strešna okna. Na strehi mansarde so lahko frčade, pultna okna in strešna okna. Objekti so lahko podkleteni.
(2)
Najmanjši odmik novih stavb od sosednje parcelne meje je 1,0 m. Odmiki od meja morajo zagotavljati tudi možnost umestitve priključkov GJI na predmetnem zemljišču. Odmike od javnih cest ali poti se uskladi z upravljavcem ceste ali poti. Odmiki od vodotokov in vodnih površin 1. reda so 15,0 m, v odprti krajini 40,0 m, od ostalih vodnih površin 5,0 m. Odmik od gozda je za eno drevesno višino.
(3)
Dovoli se neizstopajoče, pastelne barve fasad. Uporaba signalnih, kričečih in fluorescentnih barv, ki so v prostoru izrazito moteče, izstopajo in so neavtohtone (npr. citronsko rumena, živo rdeča, vijolična, živo oziroma travniško zelena, živo oziroma turkizno modra) ni dopustna. Barva fasade naj bo skladna z barvo stavbnega pohištva. Dovoli se tudi fasade z leseno oblogo, oblogo iz kamna, ki je v manjšem deležu. Objekti so lahko tudi leseni (brune kot fasada so prepovedane).
(4)
Ograja se lahko postavi znotraj parcelne meje ali v parcelno mejo, če se tako sporazumeta oba soseda. Ograja je lahko lesena do višine 1,2 m ali žična – transparentna do 2,2 m, ki se lahko obsadi.
(5)
Okolica objektov se uredi glede na funkcijo objekta. Del parcele mora biti ozelenjen. Dopustna je dopolnilna zasaditev drevja in grmičevja in hortikulturna ureditev skupnih površin, ureditev utrjenih poti in utrjenih parkirišč. Utrjene površine se izvede z avtohtonim materialom (gramoz, lubje), s tlakovci. Pri zasaditvi se uporabi avtohtono vegetacijo.
(6)
Spominska obeležja in urbano opremo se postavi tako, da ne ovirajo prometa in da ne zastirajo značilnih pogledov na objekte ali območja. Namestitev velikih reklamnih panojev ni možna. Gradbeni inženirski objekti se oblikovno prilagodijo namenu.
(1)
Zagotovljeno mora biti predpisano število parkirnih mest in pod pogoji iz splošnih in skupnih PIP.
(1)
Za vse EUP veljajo splošni in skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka, ki se nanašajo na pogoje glede priključevanja na GJI in grajeno javno dobro.
(1)
EUP BG 18, IN 8, MT 35, PR 13 in VG 15, ki so v EPO, v območju Natura 2000 in v območju KP Goričko, se pri načrtovanju posegov v prostor upošteva pogoje iz 75. člena tega odloka.
(2)
V EUP IN 8, kjer bo prišlo do posegov v ekstenzivne sadovnjake, je potrebno poškodovana drevesa nadomestiti. Na starejša drevesa primernih dimenzij v neposredni bližini pa naj se namesti gnezdilnice za kvalifikacijske in zavarovane vrste ptic (velikega skovika, pogorelčka in smrdokavro). V največji možni meri je potrebno ohranjati območja travniških površin. V primeru gradenj novih objektov naj se okolica (izven območja funkcionalnih zemljišč) zasadi s starimi sortami sadnega drevja. Novi načrtovani objekti, naj imajo takšne gabarite kot okoliški objekti in naj se ohranja vzorec pozidave (kombinacija objekta s pripadajočim travniškim sadovnjakom).
(3)
EUP LU 8 (Ps) je v celoti v poplavnem območju. Do izgradnje protipoplavnih ukrepov (Sebeborske akumulacije) je potrebno upoštevati določila o omejitvah novogradenj na območjih poplavne nevarnosti (Priloga 1 iz Uredbe o pogojih in omejitvah za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in z njimi povezane erozije celinskih voda in morja). Novogradnja je na območju dovoljena šele po izvedenem ukrepu akumulacije v Sebeborcih. EUP ML 6 (POPL), ki se nahaja na območju poplav iz opozorilne karte poplav, novogradnja stavb ni možna. Na EUP ML 6 se obstoječi objekti, ki se nahajajo na območju poplav lahko rekonstruirajo, vzdržujejo in odstranijo. Pri posegih na ta zemljišča se upošteva še skupne pogoje iz 82. člena tega odloka.
(4)
Na delu EUP BG 18, IN 8, MT 35, PR 13 in VG 15, ki se nahajajo na erozijskih območjih z običajnimi in zahtevnimi zaščitnimi ukrepi, se izvajajo ukrepi iz 82. člena odloka.
(5)
Poleg navedenih pogojev veljajo še splošni in skupni pogoji iz 8. poglavja tega odloka, ki se nanašajo na celostno ohranjanje kulturne dediščine, ohranjanje narave, varstva okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami ter obrambnih potreb.
(1)
Za vse EUP iz tega člena veljajo še splošni in skupni pogoji 9. poglavja tega odloka, ki se nanašajo na pogoje glede varovanja zdravja ljudi.