Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Moravske Toplice

V občini je vinogradniška območja možno evidentirati znotraj območij razpršene poselitve, ki so se oblikovala kot avtohtoni poselitveni vzorec v krajini z nizko gostoto pozidave, kjer je zaslediti zidanice, vinske kleti, gospodarske objekte za spravilo sadja, orodja in mehanizacije ter s posamičnimi domačijami (s stanovanjskimi objekti, samotne kmetije) in mešani zaselki.

Območja se urejajo tako, da se omejuje pregosta pozidava, da se komunalno opremijo, uredijo dostopi, določa ustrezno namembnost, tipologijo in oblikovanje objektov, določa ustrezne zasaditve in druge zunanje ureditve.

Na vinogradniških območjih je na stavbnih zemljiščih dopustna gradnja zidanic, vinskih kleti, vinotočev ter objektov, ki služijo dejavnosti na območju in sekundarno občasnemu bivanju in so opredeljena kot posebna območja, kjer ni možna gradnja stanovanjskih objektov. Dopustna je tudi prenova, rekonstrukcija ali odstranitev obstoječih stanovanjskih objektov. Na teh območjih je dopustna ureditev turistično-gostinskih dejavnosti v obsegu, značilnem za vinogradniška območja. Za večja območja se izdela OPPN.