Območja, na katerih se plačuje nadomestilo, so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske prednosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer:
-
gostota javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,
-
dostopnost z javnimi prometnimi sredstvi,
-
splošna opremljenost s komunalno infrastrukturo,
-
ustrezna namenska raba po prostorskem dokumentu.
Območja, na katerih se plačuje nadomestilo so:
I. območje:
-
stavbna zemljišča v ožjem mestnem jedru;
II. območje:
-
stavbna zemljišča s strnjeno pozidavo ob mestnih vpadnicah in pomembnejših razvojnih predelih mesta;
III. območje:
-
pretežno zazidana stavbna zemljišča izven mesta, na pomembnejših predelih z razvito prometno in gospodarsko infrastrukturo ob komunikacijskih in infrastrukturnih koridorjih;
IV. območje:
-
redkeje zazidana stavbna zemljišča in manjša lokalna naselja ob komunikacijskih in infrastrukturnih koridorjih in ostala stavbna zemljišča na območju občine, ki so opremljena z vodovodom, in električnim omrežjem.