Osnova za odmero nadomestila je površina prostora ali zemljišča.
Za zazidana stavbna zemljišča (stanovanja in poslovni prostori) se površina določi v kvadratnih metrih, ki je:
-
čista tlorisna površina stanovanja v večstanovanjskih objektih (celotna površina vseh zaprtih prostorov stanovanja in pomožnih prostorov k stanovanju v objektu);
-
čista tlorisna površina individualne stanovanjske hiše (celotna površina vseh zaprtih prostorov, ki služijo stanovanju kot so sobe, predsobe, hodniki s stopnišči, kuhinja, kopalnice, shrambe, kleti in kurilnice nad višino 2,10 metra, mansarde, garaže in drugih pomožnih zaprtih prostorov hiše ter površina podstrehe, kjer višina presega 1,40 metra);
-
za garaže – prostostoječe, vrstne ali v prizidkih, se upošteva dejanska izmera ne glede na to, ali spadajo k stanovanjem ali k individualnim hišam;
-
čista tlorisna površina poslovnega prostora (celotna zaprta površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki tvorijo z njim funkcionalno celoto). Kot površina poslovnega prostora po tem odloku se šteje tudi tlorisna površina zemljišča, ki služi poslovni dejavnosti. To so primeroma: nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem in podobno uporabljene manipulativne površine.
Poslovne površine po tem odloku so tudi teniška igrišča, kampi, odprti bazeni in kopališča in se jih točkuje po vrsti rabe oziroma namembnosti, kot to določa 6. člen tega odloka.
Za nezazidana stavbna zemljišča se površina za odmero nadomestila določi v kvadratnih metrih, kot določa zakon, ki ureja področje graditve objektov.
Kot vir podatkov o površinah stavbnega zemljišča se uporabljajo podatki iz javnih listin in uradnih evidenc. V primeru razhajajočih se podatkov ali dvoma se podatki pridobijo z ugotovitvenem postopku.