(1)
Če podrobne usmeritve za posamezne EUP oziroma podEUP v nadaljevanju tega odloka ne določajo drugače, je pri pripravi OPPN potrebno upoštevati naslednje skupne usmeritve:
-
zasnova pozidave naj upošteva prostorske danosti (pogledi, prehodi v zeleno) in geomorfološke značilnosti lokacije,
-
zasnova parcelacije mora omogočiti smotrno prometno, komunalno in energetsko oskrbo,
-
v območju se zagotavljajo zdravi bivalni pogoji, osončenje, prezračevanje, dostopnost zelenih in rekreacijskih površin,
-
upoštevati je potrebno potek obstoječih prometnic in v primeru drugačne prometne ureditve ponovno vzpostaviti obstoječe povezave med posameznimi območji),
-
OPPN se lahko izvaja etapno, pod pogojem, da je posamezna etapa prostorsko in funkcionalno zaključena enota, ki vključuje predvidene zelene površine in gospodarsko javno infrastrukturo iz prejšnje alineje,
-
če se z območjem OPPN posega v registrirana arheološka najdišča je treba predhodne arheološke raziskave v smislu natančnejše določitve vsebine in sestave najdišča opraviti praviloma že v okviru postopka priprave izvedbenega akta,
-
območja se mora obravnavati celovito z naravovarstvenega, kulturnovarstvenega, okoljskega prostorskega, infrastrukturnega in drugih vidikov.
(2)
Po posameznih EUP oziroma podEUP, za katere je predvidena izdelava OPPN, je potrebno upoštevati tudi podrobnejše usmeritve določene v nadaljevanju tega odloka.