18. člen
(stopnja izkoriščenosti zemljišč za gradnjo)
(1)
Stopnja izkoriščenosti zemljišč za gradnjo na območju posamezne EUP oziroma podEUP je razvidna iz Preglednice 1.
(2)
Na površinah z namensko rabo SB (stanovanjske površine za posebne namene) in CDi (površine za izobraževanje) se stopnja izkoriščenosti gradbene parcele določi v skladu s standardi in normativi, ki urejajo posamezno področje.
(3)
Na površinah z namenskimi rabami PC (površine cest), PŽ (površine železnic), POp (površinah postaj), POm (površinah za mirujoči promet), O (območjih okoljske infrastrukture) in E (območjih energetske infrastrukture) se stopnja izkoriščenosti zemljišč za gradnjo določi v skladu s potrebami tehnologije oziroma je razvidna iz Preglednice 1.
(4)
V primeru, ko je obstoječa zazidanost parcele, namenjene gradnji, večja od dovoljene, so na tej parceli dovoljene:
-
rekonstrukcije in vzdrževanje,
-
gradnja novega objekta na mestu prej odstranjenega zakonito zgrajenega objekta (določilo ne velja za objekte kulturne dediščine, razen v primeru, ko se za gradnjo novega objekta na mestu prej odstranjenega predhodno pridobi soglasje v skladu s predpisi s področja varstva kulturne dediščine),
-
nadzidave, kadar se ne presega višinskega gabarita določenega za EUP oziroma podEUP in ne povečuje števila potrebnih parkirnih mest,
-
spremembe namembnosti objektov, kadar se z njimi ne povečuje število potrebnih parkirnih mest,
-
odstranitve objektov (določilo ne velja za objekte kulturne dediščine, razen v primeru, ko se za odstranitev predhodno pridobi soglasje pristojnega ministrstva).