Odlok o izvedbenem prostorskem načrtu Občine Šentjur

Pri določanju velikosti in oblike gradbene parcele je potrebno upoštevati:

tip oblikovanja grajene strukture - urbanistični tip in stavbne tipe, ki so določeni za EUP oziroma podEUP,

predpisano stopnjo izkoriščenosti zemljišč,

namen, velikost in zmogljivost načrtovanih objektov,

prostorske potrebe osnovne dejavnosti (pomožni objekti, manipulativne površine, dovozi in dostopi, ustrezno število parkirnih mest),

možnost vzdrževanja načrtovanih objektov,

možnost priključitve na omrežja gospodarske javne infrastrukture,

lastniško in parcelno strukturo zemljišč, pri čemer se mora omogočiti načrtovana raba sosednjih zemljišč,

zdravstvene in tehnične zahteve, kot so odmik od sosednjega objekta, vpliv bližnje okolice, osončenje in intervencijske poti,

da je treba ob obstoječem cestnem telesu zagotoviti 1,5 metra širok pas z omejeno lastniško pravico, ki je namenjen gradnji gospodarske javne infrastrukture.

Gradbena parcela lahko v okviru stavbnih zemljišč sega na območja več EUP oziroma podEUP. V takšnih primerih je treba določiti deleže površin znotraj posameznih EUP. Za posamezno gradnjo je v takšnih primerih treba praviloma upoštevati namensko rabo ter prostorske izvedbene pogoje (vključno s posebnimi določbami), ki veljajo za prostorsko enoto, kamor sega največji delež površin parcele, namenjene gradnji.

Geodetsko izmero velikosti in oblike gradbene parcele določene v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja in izpeljavo postopka na geodetski upravi v zvezi s tem, je treba izvesti pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja.