12. člen
(prednostna območja za razvoj poselitve in razvoj dejavnosti)
(1)
Prednostna območja za razvoj poselitve in razvoj dejavnosti bodo:
-
območja obstoječih nepozidanih stavbnih zemljišč znotraj naselij (notranji razvoj) ter območja prenove in zgostitve že pozidanih območij v naseljih, še posebej vaških jeder, degradirana zemljišča,
-
območja slabših kmetijskih in gozdnih zemljišč, z možnostjo priključitve na prometno in komunalno infrastrukturo ter čistilno napravo in elektriko,
-
zaokrožene površine v neposredni bližini naselij, tako da bo načrtovana stanovanjska gradnja v strnjenih kompleksih enakomerno porazdeljena v okviru razvojno perspektivnih naselij ter v skladu z razpoložljivimi in načrtovanimi zmogljivostmi obstoječe infrastrukture,
-
robovi naselij, kjer bo širitev izvajana z dopolnjevanjem in zaokroževanjem.
(2)
Pri razporejanju poselitve v prostor občine in umeščanju posameznih dejavnosti je treba:
-
dopustiti gradnjo novih kmetij izven oziroma na robovih območij naselij v skladu z usmeritvami za ohranjanje kvalitet kulturne krajine,
-
dopustiti gradnjo manjših obratov v območjih naselij ob upoštevanju omejitev pri izboru proizvodnih dejavnosti in možnosti umestitve objektov v prostor,
-
preprečiti nadaljnje širjenje razpršene gradnje, razen v primerih, ko se več manjših skupin razpršene gradnje lahko zaokroži v večjo gručo,
-
preprečiti zlivanje naselij in vzdolžno razpotegnjeno gradnjo ob komunikacijah,
-
dejavnosti na primeren in nekonflikten način usmerjati v prostor,
-
dejavnosti, ki imajo prekomerne vplive na sosednja območja, usmerjati v območja, kjer ne bodo negativno vplivale na razvoj drugih dejavnosti,
-
preveriti ali je načrtovana širitev naselij v skladu z razpoložljivimi in načrtovanimi zmogljivostmi obstoječe in planirane infrastrukturne opreme,
-
preveriti sprejemljivost z vidika varstva in ohranjanja varovanih vrednot kulturne dediščine.