115. člen
(območja urejanja z OPPN)
(1)
Za območja, ki se urejajo z OPPN, se pripravi po en OPPN ali več OPPN, pri čemer je treba zagotoviti, da posamezen OPPN predstavlja prostorsko in funkcionalno smiselno zaključeno enoto ter da bo dinamika priprave posameznih OPPN zagotavljala smiselno faznost prostorskih ureditev.
(2)
OPPN, ki s tem odlokom niso posebej opredeljeni, se izdelajo za prostorske ureditve, za katere so znani investitorji, za načrtovanje in rekonstrukcijo gospodarske javne infrastrukture, za zagotavljanje delovanja obveznih lokalnih javnih gospodarskih služb, za urejanje površin, namenjenih javnemu dobru in za urejanje območij, ki so predvidena za sanacijo in prenovo naselij ter za sanacije posledic naravnih nesreč, če so skladni s strateškim delom tega odloka.
(3)
V sklopu priprave OPPN mora pripravljavec pridobiti podrobnejše smernice nosilcev urejanja prostora, v katerih bodo določene konkretne usmeritve in pogoji.
(4)
Pred načrtovanjem (ali sočasno) pozidave ali drugih ureditev, za katere je potrebno gradbeno dovoljenje, je potrebno pridobiti idejni načrt vse komunalne infrastrukture.
(5)
Za območja z gostejšo pozidavo (nad 40 stanovanjskih enot/ha) se predvidi skupno ogrevanje.
(6)
S tem odlokom so predvideni naslednji OPPN:
+---------+-----------+--------+--------+----------------------+ | ENOTA | NAZIV |POVRŠINA| PODROB.| USMERITVE ZA IZDELAVO| |UREJANJA | OBMOČJA | m2 |NAMENSKA| OPPN | |PROSTORA | | | RABA | | +---------+-----------+--------+--------+----------------------+ |MO 2 |Moste – |25772 |SS |V območju se lahko | | |pod Ajdno | | |gradi: | | |– sever | | |– stanovanjske | | | | | |stavbe, | | | | | |– stanovanjsko- | | | | | |poslovne stavbe, ki | | | | | |morajo imeti več kot | | | | | |polovico prostora | | | | | |namenjenega za | | | | | |stanovanje, | | | | | |– spremljajoče stavbe | | | | | |splošnega družbenega | | | | | |pomena, | | | | | |– gostinske stavbe, | | | | | |upravne in pisarniške | | | | | |stavbe, trgovske in | | | | | |druge stavbe za | | | | | |storitvene | | | | | |dejavnosti, garažne | | | | | |stavbe. | | | | | |V območju ZA 2 se | +---------+-----------+--------+--------+ohranja drevesna in | |SE 3 |Selo – jug |7654 |SS |grmovna vegetacija. | | | | | |V območju SE 3 (Selo- | | | | | |jug) je pri | | | | | |načrtovanju potrebno | | | | | |upoštevati | | | | | |poselitveni vzorec | | | | | |sosednjih območij. | | | | | |Pri umeščanju | | | | | |objektov je potrebno | | | | | |upoštevati varovalni | | | | | |pas daljnovoda. | +---------+-----------+--------+--------+V območju MO 2 je | |ZA 2 |Zabreznica |3838 |SS |potrebno urediti | | |– jug | | |gozdni rob, ter | | | | | |izvesti ustrezne | | | | | |protierozijske | | | | | |ukrepe. | | | | | |V območju MO 2 naj se | | | | | |uredi ustrezen | | | | | |prometni dostop do | | | | | |novega stanovanjskega | | | | | |območja (ureditev | | | | | |hodnikov za pešce, | | | | | |kolesarske poti). | | | | | |V območju ŽI 2 mora | | | | | |biti tlorisni gabarit | | | | | |stavb prilagojen | | | | | |velikosti in legi | | | | | |gradbene parcele ter | +---------+-----------+--------+--------+namembnosti območja | |ŽI 2 |Žirovnica |5581 |SS, K1 |in funkciji stavb. | | |– novi | | |Upoštevati je treba | | |center | | |morfologijo in | | | | | |tipologijo vaških | | | | | |objektov oziroma | | | | | |morajo tlorisni | | | | | |gabariti stavb | | | | | |slediti tipičnemu | | | | | |razmerju, značilnemu | | | | | |za stavbno dediščino | | | | | |v vaškem jedru, to je | | | | | |razmerje 1: 1,4. | | | | | |Pri umeščanju | | | | | |objektov je potrebno | | | | | |upoštevati varovalni | | | | | |pas daljnovoda. | | | | | |Kozolec se ohrani, | | | | | |tako da se ga | | | | | |prestavi na kmetijske | | | | | |površine. | +---------+-----------+--------+--------+----------------------+ |BZ 2 |Breznica – |13416 |CU |V območju se lahko | | |center | | |gradi: | | | | | |– odprti javni | | | | | |prostor parkovnega | | | | | |značaja in parkirišča | | | | | |za objekte občine, | | | | | |cerkve, pokopališča, | | | | | |poslovilnih vežic, | | | | | |kulturnega doma in | | | | | |Janševega čebelnjaka, | | | | | |– spremljajoče stavbe | | | | | |splošnega družbenega | | | | | |pomena, gostinske | | | | | |stave, upravne in | | | | | |pisarniške stavbe, | | | | | |trgovske in druge | | | | | |stavbe za storitvene | | | | | |dejavnosti, garažne | | | | | |stavbe, | | | | | |– objekte za javno | | | | | |upravo. | +---------+-----------+--------+--------+----------------------+ | | | | |Pri ureditvi območja | | | | | |se ohrani poglede na | | | | | |cerkev in | | | | | |pokopališče, ki jih | | | | | |ne smejo zakrivati | | | | | |nove zasaditve in | | | | | |objekti, vključno s | | | | | |spomeniki, reklamnimi | | | | | |tablami in drugimi | | | | | |enostavnimi objekti. | | | | | |S tako razmestitvijo | | | | | |objektov se ohrani | | | | | |povezovalni koridor | | | | | |med cerkvijo in | | | | | |prehranjevalnim | | | | | |habitatom netopirja v | | | | | |zaledju – objekti naj | | | | | |se usmerijo v zahodni | | | | | |del območja. Zaradi | | | | | |ohranjanja ugodnega | | | | | |stanja navadnega | | | | | |netopirja je potrebno | | | | | |v čim večji meri | | | | | |ohranjati obstoječo | | | | | |vegetacija, posamezna | | | | | |drevesa in dele | | | | | |visokodebelnih | | | | | |sadovnjakov, zlasti | | | | | |visokodebelnega | | | | | |sadovnjaka na | | | | | |zahodnem delu | | | | | |območja. Območje naj | | | | | |se dodatno zasadi z | | | | | |drevoredom in ne | | | | | |pozida v celoti. | | | | | |Ureditev razsvetljave | | | | | |na območju mora biti | | | | | |taka, da svetloba ni | | | | | |usmerjena v kotišče | | | | | |netopirja v cerkvi. | | | | | |Ob območju naj se | | | | | |uredi tudi | | | | | |postajališče javnega | | | | | |potniškega prometa | | | | | |(avtobusna postaja). | | | | | |S tem se bo | | | | | |zagotovila dostopnost | | | | | |do storitev | | | | | |predvidenih na tem | | | | | |območju tudi | | | | | |prebivalcem, ki ne | | | | | |uporabljajo osebnih | | | | | |motornih vozil. | | | | | |Obstoječe travniške | | | | | |habitate naj se v | | | | | |največji možni meri | | | | | |ohranja. Kjer to ni | | | | | |mogoče, naj se posegi | | | | | |izvajajo zgolj na | | | | | |območju gradnje. | | | | | |Poškodovane površine | | | | | |naj se po zaključku | | | | | |gradnje sanira in | | | | | |zasadi z avtohtonimi | | | | | |travniškimi | | | | | |mešanicami. | | | | | |Pri umeščanju | | | | | |objektov je potrebno | | | | | |upoštevati varovalni | | | | | |pas daljnovoda. | +---------+-----------+--------+--------+----------------------+ |ŽI 3 |Obrtno |94478 |IG |V območju se izvaja | | |poslovna | | |gradnja v skladu z že | | |cona | | |sprejetim OPPN | | |Žirovnica | | |(Uradni list RS, | | | | | |št.....) | | | | | | | +---------+-----------+--------+--------+----------------------+ |MO 9 |Moste – |10113 |BT |V območju se lahko | | |Završnica | | |gradi: | | |– penzion | | |– stavbe namenjene | | | | | |turizmu, hoteli in | | | | | |podobne stavbe za | | | | | |kratkotrajno | | | | | |nastanitev ter | | | | | |objekti za rekreacijo | | | | | |s spremljajočimi | | | | | |dejavnostmi | | | | | |gostinstva, trgovine | | | | | |in storitev, | | | | | |– začasne in vadbene | | | | | |objekte. | | | | | |Tlorisni gabariti | | | | | |stavb morajo biti | | | | | |prilagojeni velikosti | | | | | |in legi gradbene | | | | | |parcele ter | | | | | |namembnosti območja | | | | | |in funkciji stavb. | | | | | |Potrebno je izvesti | | | | | |ustrezne | | | | | |protierozijske | | | | | |ukrepe. Pri umeščanju | | | | | |objektov je potrebno | | | | | |upoštevati varovalni | | | | | |pas daljnovoda. | +---------+-----------+--------+--------+----------------------+ |SE 2 |Selo – dom |11401 |SB |V območju se lahko | | |starejših | | |gradi: | | |občanov | | |– nove stanovanjske | | | | | |stavbe za posebne | | | | | |namene in | | | | | |spremljevalne objekte | | | | | |(domovi za ostarele, | | | | | |socialno-varstveni | | | | | |zavodi in druge | | | | | |nastanitvene stavbe), | | | | | |– dom upokojencev z | | | | | |vsemi spremljajočimi | | | | | |vsebinami, | | | | | |– stavbe za | | | | | |zdravstveno in | | | | | |zavodsko oskrbo. | | | | | |Okolico objektov se | | | | | |ozeleni, zlasti rob | | | | | |proti odprtim | | | | | |kmetijskim površinam. | | | | | |Pri umeščanju | | | | | |objektov je potrebno | | | | | |upoštevati varovalni | | | | | |pas daljnovoda. | +---------+-----------+--------+--------+----------------------+ |VR 1 |Vrba |33389 |SK, CU, |Za območje se izdela | | | | |K1 |celovita prenova in | | | | | |konservatorski načrt | | | | | |za prenovo z namenom | | | | | |varovanja kulturnih, | | | | | |arhitekturnih, | | | | | |likovnih ter | | | | | |krajinskih vrednot v | | | | | |celoti, njihove | | | | | |izvirnosti in | | | | | |neokrnjenosti ter | | | | | |varovanje vseh vedut | | | | | |na stavbe. | | | | | |Novogradnje znotraj | | | | | |naselja morajo | | | | | |ohraniti značaj | | | | | |vaškega naselja. | | | | | |Velikost objektov ne | | | | | |sme presegati | | | | | |tlorisnih in | | | | | |višinskih gabaritov | | | | | |obstoječih stavb. | | | | | |V bližnjo okolico | | | | | |zavarovanega | | | | | |naravnega spomenika | | | | | |Vrba – lipa se ne sme | | | | | |posegati. | | | | | |Analitični del | | | | | |konservatorskega | | | | | |načrta za prenovo | | | | | |predstavlja podlago | | | | | |za pripravo osnutka | | | | | |OPPN skladno s | | | | | |predpisi s področja | | | | | |varstva kulturne | | | | | |dediščine. | +---------+-----------+--------+--------+----------------------+ |ŽA 1/E |Obvoznica |21424 |PC |Območje je | | |Vrba | | |rezervirano za | | | | | |gradnjo obvoznice za | | | | | |naselje Vrba. | | | | | |Treba je ohranjati | | | | | |živice. | | | | | |Ceste naj se ne | | | | | |razsvetljuje z javno | | | | | |razsvetljavo oziroma | | | | | |naj se jo osvetljuje | | | | | |samo toliko, da bo v | | | | | |skladu z 59. členom | | | | | |Pravilnika o | | | | | |projektiranju cest | | | | | |(Uradni list RS, št. | | | | | |91/2005, 26/2006). | | | | | |Vzdolž obeh strani | | | | | |cestnega telesa | | | | | |variante naj se | | | | | |zasadi drevored z | | | | | |namenom zagotavljanja | | | | | |boljše orientacije | | | | | |netopirjev v | | | | | |prostoru. | | | | | |Kjer bo pri | | | | | |stanovanjskih | | | | | |objektih prekoračena | | | | | |mejna vrednost | | | | | |kazalcev hrupa, je | | | | | |potrebno izvesti | | | | | |aktivne ali pasivne | | | | | |protihrupne ukrepe. | | | | | |Pri rekonstrukciji | | | | | |ceste je potrebno | | | | | |upoštevati enoto | | | | | |kulturne dediščine | | | | | |EŠD 24029 Breznica – | | | | | |kapelica južno od | | | | | |Breznice in jo po | | | | | |potrebi zavarovati | | | | | |pred poškodbami | | | | | |zaradi gradbenih del | | | | | |na cesti. | | | | | |Ob objektih Vrba 35, | | | | | |Vrba 34, Vrba 33, | | | | | |Vrba 12, Vrba 12a in | | | | | |Vrba 11a je potrebno | | | | | |po izgradnji | | | | | |obvoznice izvesti | | | | | |meritve hrupa. V | | | | | |primeru, da bodo | | | | | |mejne vrednosti | | | | | |kazalcev hrupa | | | | | |prekoračene, je | | | | | |potrebno izvesti | | | | | |ustrezne protihrupne | | | | | |ukrepe. | +---------+-----------+--------+--------+----------------------+ |ZV 1 |Cesta v |22245 |PC, PO |V območju se | | |Završnico | | |rekonstruira cesta po | | |s | | |obstoječi trasi in | | |parkiriščem| | |zgradi parkirišče v | | | | | |dolini Završnice, ki | | | | | |bo glavno parkirišče | | | | | |na vstopu v dolino ob | | | | | |načrtovanem urejanju | | | | | |prometnega režima v | | | | | |dolini Završnice in v | | | | | |Karavankah. | | | | | |Na parkirišču se | | | | | |lahko namesti | | | | | |obvestilne, | | | | | |informativne, | | | | | |pojasnjevalne in | | | | | |usmerjevalne table. | | | | | |Rekonstrukcija ceste | | | | | |in parkirišče se | | | | | |lahko izvajata po | | | | | |delih. Parkirišče je | | | | | |potrebno ustrezno | | | | | |urediti. | +---------+-----------+--------+--------+----------------------+ |ZV 2 |Dolina |90463 |VC, G, |V dolini Završnice je | | |Završnice | |K1, ZS, |dopustno organizirati | | | | |SP, E |rekreacijski center | | | | | |ob akumulacijskem | | | | | |jezeru. Prostor je | | | | | |predviden za | | | | | |izvajanje | | | | | |prostočasnih | | | | | |dejavnosti v naravnem | | | | | |okolju, ki ne | | | | | |presegajo mejnih | | | | | |vrednosti ravni | | | | | |hrupa, kot jih za I. | | | | | |stopnjo varstva | | | | | |določa uredba o | | | | | |mejnih vrednostih | | | | | |kazalcev hrupa v | | | | | |območju stavbnih | | | | | |zemljišč. | | | | | |Za izvedbo takega | | | | | |programa je | | | | | |predvidena izgradnja | | | | | |oziroma ureditev: | | | | | |– igrišča za odbojko | | | | | |na mivki ob jezeru, | | | | | |– pokrit prostor za | | | | | |prireditve, | | | | | |– otroško igrišče, | | | | | |– prostor za piknike | | | | | |z organiziranimi | | | | | |kurišči, tako da se | | | | | |ohranja drevesno | | | | | |vegetacijo, | | | | | |– dvonamenski objekt | | | | | |strojnice MHE Bukovje | | | | | |s pripadajočimi | | | | | |napravami (že izdano | | | | | |gradbeno dovoljenje), | | | | | |– manjši tabor za | | | | | |skupine tabornikov, | | | | | |skavtov, planincev in | | | | | |šolske mladine, | | | | | |– igrišče za nogomet, | | | | | |– druge športne | | | | | |površine in | | | | | |spremljajoče vsebine. | | | | | |Lokacija in nabor | | | | | |objektov ter drugih | | | | | |vsebin sta le okvirna | | | | | |(usmeritev). Če med | | | | | |izdelavo OPPN pride | | | | | |do drugih rešitev | | | | | |oziroma potreb, se | | | | | |jih lahko uvrsti v | | | | | |OPPN. | | | | | |Vsi posegi se | | | | | |odmaknejo od obrežne | | | | | |vegetacije nad | | | | | |Završnico in gozdnega | | | | | |roba, kamor ni | | | | | |dovoljeno posegati. | | | | | |Igrišča brez objektov | | | | | |se uredijo na | | | | | |travnatih površinah. | | | | | |Vsi posegi se | | | | | |izvedejo tako, da ne | | | | | |bo novih degradacij | | | | | |prostora, kot so | | | | | |onesnaženje s smetmi | | | | | |ob potoku in na | | | | | |gozdnih tleh. | | | | | |Severno od | | | | | |rekreacijskega | | | | | |centra, nad igriščem | | | | | |za nogomet, se na | | | | | |naravni kamniti steni | | | | | |uredi prostor za | | | | | |športno plezanje. | | | | | |Ugotovljeno je, da v | | | | | |steni gnezdi velika | | | | | |uharica, zato bo | | | | | |treba v OPPN ločiti | | | | | |poti plezanja od | | | | | |območja gnezdenja. | | | | | |Plezališče se lahko | | | | | |širi samo v območju | | | | | |skalovja v južnem | | | | | |delu pod Verišami. | | | | | |Potrebno je določiti | | | | | |natančno območje | | | | | |plezališča, predvsem | | | | | |najbolj vzhodno in | | | | | |najbolj zahodno smer. | | | | | |Dostop do plezališča | | | | | |mora biti urejen po | | | | | |eni poti, ki ne sme | | | | | |biti speljana v | | | | | |območje zahodno ali | | | | | |vzhodno od območja | | | | | |plezanja. Zadrževanje | | | | | |ljudi na vrhu | | | | | |skalovja mora biti | | | | | |prepovedano. Na obeh | | | | | |omenjenih mejah | | | | | |plezališča mora biti | | | | | |postavljena | | | | | |informacijska tabla, | | | | | |ki omejuje dostop do | | | | | |sosednih skal. | | | | | |Natančne meje | | | | | |plezališča in | | | | | |natančna pot naj se | | | | | |določijo na terenu, | | | | | |pred izdelavo OPPN. | | | | | |Objekt MHE Bukovje se | | | | | |zgradi v skladu z | | | | | |gradbenim | | | | | |dovoljenjem, ki ga je | | | | | |izdala UE Jesenice | | | | | |pod št. 351-273/2008 | | | | | |z dne 13. 2. 2009. | | | | | |Ohranjajo se skupine | | | | | |dreves na pašnikih v | | | | | |dolini Završnice. | | | | | |Pri plezalni steni se | | | | | |ohranja urejenost in | | | | | |dostopnost do območja | | | | | |spominske plošče | | | | | |(spominska plošča | | | | | |partijski konferenci | | | | | |jeseniškega okrožja – | | | | | |EŠD 5398). | | | | | |Ob prostoru za piknik | | | | | |je spominska plošča, | | | | | |ki se jo lahko | | | | | |vključi v bodočo | | | | | |ureditev ali se | | | | | |prostor za piknike | | | | | |umakne od obeležja. V | | | | | |obeh primerih je | | | | | |treba ohraniti dostop | | | | | |za urejanje in | | | | | |vzdrževanje. | | | | | |Pri pripravi OPPN naj | | | | | |se upoštevajo že | | | | | |obstoječi posegi v | | | | | |prostoru (že urejeno | | | | | |nogometno igrišče, že | | | | | |urejen pokrit prostor | | | | | |…). | | | | | |Vse predvidene | | | | | |ureditve naj se čim | | | | | |bolj odmikajo od | | | | | |območja naravne | | | | | |vrednote Završnica. | | | | | |Ves mirujoči promet | | | | | |naj se usmerja na | | | | | |predvideno parkirišče | | | | | |ob vstopu v dolino. | | | | | |Prostor za prireditve | | | | | |naj ne bo grajen | | | | | |objekt, ampak | | | | | |območje, kamor se bo | | | | | |lahko postavil | | | | | |montažen objekt | | | | | |(šotor za prireditve | | | | | |…). | | | | | |Pri ureditvi tabora | | | | | |naj se uredijo tudi | | | | | |ustrezne sanitarije. | | | | | |Tematske poti | | | | | |(kolesarske steze, | | | | | |pešpoti, konjeniške | | | | | |poti, steze za | | | | | |smučarski tek, trim | | | | | |steza ipd.) naj se | | | | | |urejajo po že | | | | | |obstoječih poteh. | | | | | |V varovalni gozd se | | | | | |ne sme posegati. | | | | | |Pri umeščanju | | | | | |objektov je potrebno | | | | | |upoštevati varovalni | | | | | |pas daljnovoda. | +---------+-----------+--------+--------+----------------------+