50. člen
(vrste dopustnih posegov na območjih stavbnih zemljišč)
(1)
Na vseh območjih stavbnih zemljišč, če zanje ni predvidena izdelava OPPN, so poleg posegov, določenih v 49. členu tega odloka, dopustne še:
-
novogradnje objektov, razen na parkovnih površinah, zelenih površinah in površinah igrišč,
-
dozidave in nadzidave obstoječih zakonito zgrajenih objektov,
-
postavitve ograj,
-
ureditve javnih površin,
-
gradnje in ureditve površin za rekreacijo,
-
ureditve zelenih površin.
Na celotnem območju ni dopustna gradnja nakupovalnih središč, ki presega 1000 m2 bruto etažnih površin.
(2)
Na stanovanjskih površinah (SS) so dopustne še:
-
gradnje novih stanovanjskih stavb, večnamenskih stavb (stanovanja, storitve, trgovina), spremljajočih stavb splošnega družbenega pomena, gostinskih stavb, upravnih in pisarniških stavb, trgovskih in drugih stavb za storitvene dejavnosti, garažnih stavb in stavb za proizvodno obrt, ki prekomerno ne obremenjujejo okolja, in stavb za opravljanje verskih obredov,
-
gradnje novih stanovanjskih in nestanovanjskih kmetijskih stavb za opravljanje kmetijske dejavnosti in gradnje za dopolnilne dejavnosti kmetij, če gre za posege na obstoječih kmetijah oziroma kmetijskih objektih,
-
gradnje počitniških stanovanj, vendar le kot spremembe namembnosti obstoječih objektov, novogradnje počitniških hišic niso dovoljene,
-
gradnje in postavitve pomožnih objektov (nezahtevnih in enostavnih), razen pomožnih kmetijsko gozdarskih objektov in objektov namenjenih skladiščenju.
(3)
Na stanovanjskih površinah za posebne namene (SB) so dopustne še:
-
gradnje novih stanovanjskih stavb za posebne namene in spremljevalnih objektov (domovi za ostarele, socialnovarstveni zavodi in druge nastanitvene stavbe),
-
gradnje stavb splošnega družbenega pomena.
(4)
Na površinah podeželskega naselja (SK) so dopustne še:
-
gradnje novih stanovanjskih in nestanovanjskih kmetijskih stavb za opravljanje kmetijske dejavnosti in gradnje za dopolnilne dejavnosti kmetij, večnamenskih stavb (stanovanja, storitve, trgovina), spremljajočih stavb splošnega družbenega pomena, gostinskih stavb, upravnih in pisarniških stavb, trgovskih, drugih stavb za storitvene dejavnosti, proizvodno obrtne dejavnosti, ki prekomerno ne obremenjujejo okolja in stavb za opravljanje verskih obredov,
-
gradnje počitniških stanovanj, vendar le kot spremembe namembnosti obstoječih objektov, novogradnje počitniških hišic niso dovoljene,
-
gradnje in postavitve pomožnih objektov (nezahtevnih in enostavnih),
-
gradnje in postavitve pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov.
V območjih, kjer prevladuje kmetijstvo, niso dovoljene gradnje stanovanjskih stavb, ki niso vezane na funkcijo kmetije in ovirajo nadaljnji razvoj kmetije.
(5)
Na površinah počitniških hiš (SP) so dopustne še:
-
gradnje novih počitniških hiš,
-
dozidave zakonito zgrajenih počitniških hiš do enkratnega največjega povečanja zazidane površine objekta do 20%,
-
postavitev pomožnih objektov (nezahtevnih in enostavnih) za lastne potrebe (posamičen prostostoječ objekt do površine 15 m2).
Povečevanje nastanitvenih kapacitet ali povečanje števila počitniških stanovanj v posameznem objektu ni dopustno.
(6)
Na osrednjih območjih centralnih dejavnosti (CU) so dopustne še:
-
gradnje stanovanjskih, trgovskih, gostinskih, proizvodnih, obrtnih, storitvenih in poslovnih stavb ter stavb namenjenih izobraževanju, otroškemu varstvu in znanstveno-raziskovalnemu delu ter spremljajočih objektov in naprav, stavb za zdravstveno, bolnišnično in zavodsko oskrbo ter spremljajočih objektov, stavb namenjenih javni upravi, stavb za kulturo in razvedrilo, muzejev, knjižnic ter spremljajočih objektov, večnamenskih objektov za kulturo in šport, stavb za čaščenje in opravljanje verskih obredov ter spremljajočih objektov, gasilskih objektov, kmetij in parkirišč,
-
gradnje počitniških stanovanj, vendar le kot spremembe namembnosti obstoječih objektov, novogradnje počitniških hišic niso dovoljene,
-
gradnje in postavitve športnih igrišč,
-
gradnje in postavitve pomožnih objektov (nezahtevnih in enostavnih) za lastne potrebe, pomožnih kmetijskih objektov, začasnih objektov (razen objektov namenjenih skladiščenju), vadbenih objektov, ograj ter spominskih obeležij.
(7)
Na območjih gospodarskih con (IG) so dopustne še:
-
gradnje stavb namenjenih proizvodnji, obrti, skladiščenju, trgovini, servisom, gradbeni proizvodnji, parkiriščem in spremljajočih objektov, ki služijo tem dejavnostim (upravni prostori, okrepčevalnice, prometni terminali, bencinski servisi),
-
gradnja in postavitev začasnih objektov.
(8)
Na površinah z objekti za kmetijsko proizvodnjo (IK) so dopustne še:
-
gradnje objektov, ki neposredno služijo primarni kmetijski proizvodnji (hlevi, gospodarska poslopja, skednji, silosi, sušilnice, strojne lope, shrambe, kašče, kozolci, rastlinjaki in steklenjaki, ograje, obore in drugi pomožni objekti, namenjeni kmetijski dejavnosti),
-
gradnje in postavitve pomožnih objektov (nezahtevnih in enostavnih) za lastne potrebe,
-
gradnje in postavitve pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov.
(9)
Na površinah za turizem (BT) so dopustne še:
-
gradnje stavb namenjenih turizmu z možnostjo nastanitve ter rekreacije s spremljajočimi dejavnostmi gostinstva, trgovine in storitev,
-
gradnje počitniških stanovanj, vendar le kot spremembe namembnosti obstoječih objektov, novogradnje počitniških hišic niso dovoljene,
-
postavitev začasnih in vadbenih objektov.
(10)
Na površinah za oddih, rekreacijo in šport (ZS) so dopustne še:
-
gradnje športnih igrišč in drugih objektov za šport in rekreacijo na prostem ter spremljajočih objektov, ki služijo tej dejavnosti (gostinstvo, pisarne, garderobe, sanitarije, vzdrževanje športnih in rekreacijskih površin, hlevi in podobno),
-
ureditev rekreacijskih in športnih površin,
-
postavitve začasnih objektov (razen objektov za skladiščenje) in vadbenih objektov.
(11)
Na površinah pokopališč (ZK) so dopustne še:
-
gradnje in širitve pokopališč in gradnje pokopaliških stavb s spremljajočimi objekti,
-
gradnje in postavitve ograj ter spominskih obeležij.
(12)
Na površinah cest (PC) in železnic (PŽ) so dopustne še:
-
gradnje in ureditve v skladu z namensko rabo območja.
(13)
Na ostalih prometnih površinah (PO) so dopustne še:
-
gradnje in ureditve površin mirujočega prometa, objektov in površin za vzdrževanje prometne infrastrukture, terminalov (postaj), bencinskih servisov in spremljajočih objektov prometne infrastrukture,
-
gradnje in postavitve začasnih objektov.
(14)
Na območjih energetske infrastrukture (E) so dopustne še:
-
gradnje in ureditve objektov in naprav energetske infrastrukture,
-
gradnje in postavitve začasnih objektov.
(15)
Na območjih okoljske infrastrukture (O) so dopustne še:
-
gradnje in ureditve objektov in naprav s področja oskrbe z vodo, čiščenja odpadnih voda ter ravnanja z odpadki,
-
gradnje in postavitve začasnih objektov.
(16)
Na območjih razpršene poselitve (A) so dopustne še:
-
gradnje stanovanjskih stavb, stavb za potrebe kmetijstva, trgovine, proizvodnje, storitvenih dejavnosti, športa in rekreacije,
-
gradnje počitniških stanovanj kot spremembe namembnosti obstoječih objektov in novogradnje,
-
gradnje in postavitve pomožnih objektov (nezahtevnih in enostavnih).
(17)
Na območjih razpršene gradnje so dopustne dozidave in nadzidave obstoječih zakonito zgrajenih objektov, novogradnje niso dovoljene.
(18)
Vadbeni objekti po tem odloku so objekti, grajeni v skladu s 1. točko 18. člena Uredbe o vrstah objektov glede na zahtevnost (Uradni list RS, št. 37/08, 99/08).
(19)
Ne glede na ostale odločbe tega člena velja, da so na območjih varovanih po predpisih s področja varstva kulturne dediščine, gradnje in posegi dopustni le, če se z gradnjo ali posegom ne spreminja lastnosti in vrednot, zaradi katerih je območje ali objekt pridobilo status objekta ali območja varovanega po predpisih s področja varstva kulturne dediščine.