• PREDPIS

Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta stanovanjske zazidave “Rubnik” na Spodnji Polskavi

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 69-3791/2010, stran 10374 DATUM OBJAVE: 27.8.2010

RS 69-3791/2010

3791. Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta stanovanjske zazidave “Rubnik” na Spodnji Polskavi
Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09; ZP Načrt) in 7. člena Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 55/10) je županja sprejela
S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta stanovanjske zazidave “Rubnik” na Spodnji Polskavi

1. člen

Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorske načrta (v nadaljnjem besedilu OPPN) stanovanjske zazidave “Rubnik”

Na podlagi pobude lastnikov nepremičnin parc. št. 1336/219, 1336/220, 1336/221, 1336/222, 1336/223, 1336/224, 1336/225, 1336/226, 1336/227, 1336/228, 1336/229, 1336/230, 1336/231, 1336/232, vse v k.o. Spodnja Polskava, Rubnik Ane in Rubnik Vinka, na območju Gmajne na Spodnji Polskavi, se za ureditveno območje stanovanjske zazidave “Rubnik” začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljnjem besedilu: OPPN).
Območje OPPN predstavlja nepozidana in delno zazidana stavbna zemljišča na jugozahodnem delu naselja Spodnja Polskava - Gmajna. V neposredni bližini so individualni stanovanjski. V skladu s prostorskimi planskimi akti občine je opredeljeno kot območje, kjer je dovoljena gradnja individualnih stanovanjskih objektov, za območje je predvidena izdelava OPPN.
Investitorja, ki sta hkrati tudi lastnika zemljišč na obravnavanem območju, so na Občino Slovenska Bistrica posredovali pobudo za začetek postopka izdelave OPPN, skupaj z idejno urbanistično zasnovo pozidave območja, ki predvideva individualno stanovanjsko zazidavo, in ureditev potrebne infrastrukture na obravnavanem območju. Celotno območje se infrastrukturno opremi.
Sprejeti Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu stanovanjske zazidave “Rubnik” na Spodnji Polskavi bo predstavljal pravno podlago za izdelavo programa opremljanja stavbnih zemljišč in pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja za predvideno gradnjo.

2. člen

Pravna podlaga za pripravo OPPN
Pravna podlaga za pripravo OPPN je 57. člen ZPNačrt, na območju Občine Slovenska Bistrica pa tudi:

-

prostorske sestavine dolgoročnega plana – prostorski del – Občine Slovenska Bistrica za obdobje 1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94, 41/97, 72/99, 59/03, 131/04 in 47/06).

3. člen

Območje OPPN in program
Predmet izdelave je nov OPPN. Obravnavano – ureditveno območje meri približno 10.000 m2, in sicer vključuje parcelne številke: 1336/219, 1336/220, 1336/221, 1336/222, 1336/223, 1336/224, 1336/225, 1336/226, 1336/227, 1336/228, 1336/229, 1336/230, 1336/231, 1336/232, vse v k.o. Spodnja Polskava.
Sestavni del tega OPPN so lahko tudi zemljišča izven območja OPPN, kolikor bi se izkazalo, da so neposredno potrebna za priključevanje na omrežje javnih cest in izvedbo komunalnih priključkov in naprav gospodarske javne infrastrukture potrebnih za komunalno opremljanje območja.
Predmet izdelave OPPN so:

-

ureditev celotnega območja, kot zaključene celote;

-

usklajeno vklapljanje novega kompleksa v okolje;

-

uskladitev predvidene pozidave in infrastrukture z obstoječo v neposredni bližini;

-

izgradnja strnjene stanovanjske gradnje;

-

ureditev infrastrukture, dostopov, cestnih povezav, prostih površin;