Dobrnič: DBČ-005 CU (x) – niz stavb 11+12 in DBČ-008 CU (vj) – niz stavb 4+8+10+15+16
Za območji DBČ-005 CU (x) – niz stavb 11+12 in DBČ-008 CU (vj) – niz stavb 4+8+10+15+16 veljajo posebni PIP, določeni v nadaljevanju za posamezne objekte; skupne določbe – PIP za namensko rabo na tem območju ne veljajo.
Dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:
-
trgovina dnevne oskrbe in trgovina povezana s turizmom, storitvene dejavnosti, gostinstvo,
-
kulturne dejavnosti, poslovni prostori, zdravstvene storitve, varstvo otrok in starejših občanov,
-
bivanje/stanovanja,
-
niso pa dopustne gospodarske dejavnosti, kmetijski gospodarski objekti, trgovina za občasne nakupe (kot npr. trgovina z vozili, gospodinjskimi aparati ipd. vrste trgovine).
Dopustne so naslednje vrste posegov:
-
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov,
-
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti,
-
novogradnje objektov kot nadomestitve obstoječih objektov, razen za objekta št. 11, kjer so za vhodno fasado (ob trgu) dopustna samo vzdrževalna dela in rekonstrukcija,
-
dopustne postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov, v skladu s tabelama 3 in 4, ki sta sestavni del tega odloka,
-
ureditve infrastrukture (prometno, komunalno, energetsko, telekomunikacijsko omrežje in naprave).
Pogoji glede oblikovanja
-
obveznost postavitve fasade ob trgu na gradbeno linijo, ki poteka po liniji fasade obstoječih objektov (toleranca je za debelino toplotne izolacije na zunanji strani fasade v primeru obnove fasade obstoječega objekta),
-
odmiki: stavbe so lahko postavljene na parcelno mejo, gradbena linija ni sklenjena – med objekti morajo biti v vzdolžni smeri zagotovljeni presledki, razen stavbi št. 11 in 12 se medsebojno stikata, kar velja tudi v primeru nadomestitve objekta,
-
preko gradbene linije lahko segajo nadstreški in napušči,
-
tloris podolgovat z razmerjem stranic min. 2:3, daljša stranica tlorisa mora biti postavljena ob trgu, max. velikost zazidane površine posamičnega objekta ne sme presegati 200 m2,
-
višina: do K+P+M, pritličje pri vhodu je lahko do 30 cm nad niveleto peš površine trga, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko največ 140 cm,
-
streha:
-
naklon 35° do 45°, dvokapnica nad osnovnim tlorisom,
-
širina napušča min. 60 cm,
-
sleme v smeri daljše stranice objekta oblikovanje na trg orientirane fasade:
-
vhod na sredini fasade (toleranca: odmik od osi enak obstoječemu), odstranitev vhoda (vhodnih vrat, portala) iz trga ni dopustna, za objekte št. 4, 8, 10, 11, 12 je dopusten poudarek z izzidano fasado in s frčado nad vhodom (zgled h. št. 11),
-
okna pokončen pravokotnik,
-
vetrolovi na fasadi proti trgu niso dopustni,
-
na strešini proti trgu niso dopustne: frčade (razen nad vhodom) in druge oblike odpiranja strešin, sončni zbiralniki
-
dozidave so dopustne na dvoriščni strani objektov, dozidave v vzdolžni smeri so dopustne v okviru določb za oblikovanje objektov tega člena, oblikovanje dozidanega objekta in fasad ob trgu mora imeti enoten videz in skladno oblikovanje,
-
nadzidave so dopustne na dvoriščni strani, vendar tako da nadzidava ne presega slemena osnovne strehe,
-
kritina: odtenki rdeče barve, strešniki z drobno teksturo,
-
barva fasad: odtenki zemeljskih barv, uporabljena sme biti ena barva, tri barve v primeru poudarkov obrob odprtin, stavbnega podstavka, vencev in sorodnih stavbnih členov, žive in kričeče barve fasad naj se ne uporabljajo,
-
pred objektoma 11 in 12 je dopustna ureditev predvrta, ki imata kovinsko ograjo.