Dobrnič: DBČ-007 CU (vj) – stavbi 13 in 17
Za območje DBČ-007 CU (vj) – niz dveh stavb 13 in 17 veljajo posebni PIP, določeni v nadaljevanju za posamezne objekte; skupne določbe – PIP za namensko rabo na tem območju ne veljajo.
Dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:
-
trgovina dnevne oskrbe in trgovina povezana s turizmom, storitvene dejavnosti, gostinstvo,
-
kulturne dejavnosti, poslovni prostori, zdravstvene storitve, varstvo otrok in starejših občanov,
-
bivanje/stanovanja,
-
niso pa dopustne gospodarske dejavnosti, kmetijski gospodarski objekti, trgovina za občasne nakupe (kot npr. trgovina z vozili, gospodinjskimi aparati ipd. vrste trgovine).
Dopustne so naslednje vrste posegov:
-
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov,
-
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti,
-
novogradnje objektov kot nadomestitve obstoječih objektov, razen za objekt št. 13, kjer so za vhodno fasado (ob trgu) dopustna samo vzdrževalna dela in rekonstrukcija,
-
dopustne postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov, v skladu s tabelama 3 in 4, ki sta sestavni del tega odloka,
-
ureditve infrastrukture (prometno, komunalno, energetsko, telekomunikacijsko omrežje in naprave).
Pogoji glede oblikovanja
-
obveznost postavitve fasade ob trgu na gradbeno linijo, ki poteka po liniji fasade obstoječega objekta št. 13 in po grafično določeni liniji (toleranca je za debelino toplotne izolacije na zunanji strani fasade v primeru obnove fasade obstoječega objekta),
-
odmiki: stavbe so lahko postavljene na parcelno mejo, gradbena linija ni sklenjena – med objekti morajo biti v vzdolžni smeri zagotovljeni presledki,
-
preko gradbene linije lahko segajo nadstreški in napušči,
-
tloris podolgovat z razmerjem stranic min. 2:3, daljša stranica tlorisa mora biti postavljena ob trgu, max. velikost zazidane površine posamičnega objekta ne sme presegati 200 m2,
-
višina objekta št. 13: do K+P+1+M, pritličje pri vhodu je lahko do 30 cm nad niveleto peš površine trga, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko največ 80 cm,
-
višina objekta št. 17: do K+P+M, pritličje pri vhodu je lahko do 30 cm nad niveleto peš površine trga, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko največ 160 cm,
-
streha:
-
naklon 35° do 45°, dvokapnica nad osnovnim tlorisom,
-
širina napušča min. 60 cm,
-
sleme v smeri daljše stranice objekta,
-
oblikovanje na trg orientirane fasade:
-
odstranitev vhoda (vhodnih vrat, portala) iz trga za h. št. 13 ni dopustna,
-
okna pokončen pravokotnik,
-
vetrolovi na fasadi proti trgu niso dopustni,
-
na strešini proti trgu niso dopustne: frčade (razen nad vhodom) in druge oblike odpiranja strešin, sončni zbiralniki,
-
arhitekturni elementi: balkoni niso dopustni, streha in frčade naj bodo brez čopov (razen objekt št. 13), previsi in pomoli nad pritličjem na fasadah, ki so vidne iz javnih površin, niso dopustni,
-
dozidave so dopustne na dvoriščni strani objektov, dozidave v vzdolžni smeri so dopustne v okviru določb za oblikovanje objektov tega člena, oblikovanje dozidanega objekta in fasad ob trgu mora imeti enoten videz in skladno oblikovanje,
-
nadzidave so dopustne na dvoriščni strani, vendar tako da nadzidava ne presega slemena osnovne strehe,
-
kritina: odtenki rdeče barve, strešniki z drobno teksturo,
-
barva fasad: odtenki zemeljskih barv, uporabljena sme biti ena barva, dve barvi v primeru poudarkov obrob odprtin, stavbnega podstavka, vencev in sorodnih stavbnih členov, žive in kričeče barve fasad naj se ne uporabljajo.