1274. Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Mestne občine Ljubljana
Na podlagi 74. in 79. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP in 106/10 – ZUPUDPP popr.), 4., 8. in 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07), 7. člena Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) in 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 66/07 – uradno prečiščeno besedilo) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 4. seji dne 21. marca 2011 sprejel
O D L O K
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Mestne občine Ljubljana
S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje Mestne občine Ljubljana (v nadaljevanju: Program opremljanja MOL), ki ga je izdelal Ljubljanski urbanistični zavod, d.d., Verovškova 64, Ljubljana, pod številko projekta 6895, v oktobru 2010.
2. člen
(sestavni deli Programa opremljanja MOL)
(1)
Program opremljanja MOL vsebuje tekstualni del in grafični del.
(2)
Tekstualni del Programa opremljanja MOL vsebuje:
-
obstoječo in predvideno komunalno opremo,
-
roke za gradnjo predvidene komunalne opreme,
-
obračunska območja posameznih vrst komunalne opreme,
-
izračun skupnih in obračunskih stroškov komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih,
-
preračun obračunskih stroškov komunalne opreme na m2 parcele in na m2 neto tlorisne površine objekta po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih,
-
merila za odmero komunalnega prispevka,
-
izračun in odmero komunalnega prispevka.
(3)
Grafični del Programa opremljanja MOL vsebuje naslednje karte:
+----------+----------------------------------------+-----------+
|Številka |Ime karte |Merilo |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|1.1 |Grafični izris cest in pripadajočih |1 : 25 000 |
| |objektov | |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|1.2 |Grafični izris vodovodnega omrežja |1 : 25 000 |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|1.3 |Grafični izris kanalizacijskega omrežja |1 : 25 000 |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|1.4 |Grafični izris plinovodnega omrežja |1 : 25 000 |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|1.5 |Grafični izris vročevodnega omrežja |1 : 25 000 |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|1.6 |Grafični izris objektov za ravnanje z |1 : 25 000 |
| |odpadki | |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|1.7 |Grafični izris drugih javnih površin |1 : 25 000 |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|2.1.a |Obračunsko območje CE (primarne) |1 : 70 000 |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|2.1.b |Obračunsko območje CE (sekundarne) |1 : 70 000 |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|2.2.a |Obračunska območja VO (primarno- |1 : 70 000 |
| |centralni), VO (lokalni), VOP (lokalni) | |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|2.2.b |Obračunsko območje VO (sekundarno- |1 : 70 000 |
| |centralni) | |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|2.3.a |Obračunska območja KA (primarno- |1 : 70 000 |
| |centralni), KAP (Rakova Jelša – ČN), KAP| |
| |(lokalni – ČN) | |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|2.3.b |Obračunsko območje KA (sekundarno- |1 : 70 000 |
| |centralni) | |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|2.3.c |Obračunska območja KAP (sekundarno- |1 : 70 000 |
| |centralni), KAP (Rakova Jelša), KAP | |
| |(lokalni) | |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|2.4.a |Obračunsko območje PL (primarno) |1 : 70 000 |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|2.4.b |Obračunsko območje PL (sekundarno) |1 : 70 000 |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|2.5.a |Obračunsko območje VR (primarno) |1 : 70 000 |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|2.5.b |Obračunsko območje VR (sekundarno) |1 : 70 000 |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|2.6 |Obračunsko območje OD |1 : 70 000 |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|2.7.a |Obračunsko območje JP (primarne) |1 : 70 000 |
+----------+----------------------------------------+-----------+
|2.7.b |Obračunsko območje JP (sekundarne) |1 : 70 000 |
+----------+----------------------------------------+-----------+
3. člen
(območje Programa opremljanja MOL)
Program opremljanja MOL velja na celotnem območju Mestne občine Ljubljana.
Posamezni izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo naslednji pomen:
-
objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja,
-
objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je priključitev obvezna,
-
objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne površine.
2.
Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma območje njene uporabe.
3.
Skupni stroški obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju.
4.
Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov, ki se financirajo iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo bremenili določljive zavezance.
5.
Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec za plačilo komunalnega prispevka plača Mestni občini Ljubljana.
6.
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo ali povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost.
7.
Objekt je stavba ali gradbeni inženirski objekt v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov.
8.
Za parcelo se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt ali je objekt že zgrajen.
9.
Neto tlorisna površina je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836.
10.
Faktor izrabe (v nadaljevanju: FI) je razmerje med bruto tlorisno površino stavbe (v nadaljevanju: BTP) in celotno površino parcele, namenjene gradnji. V izračunu FI se ne upoštevajo BTP kleti, ki so namenjene servisnim prostorom objekta (garaže, kolesarnice in prostori za inštalacije). FI se vedno izračuna na dve decimalni mesti natančno.
(1)
Program opremljanja MOL obravnava naslednjo komunalno opremo:
-
ceste in pripadajoče objekte,
-
kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo (ločen sistem in mešan sistem) (v nadaljevanju: kanalizacijsko omrežje),
-
objekte za ravnanje z odpadki,
(2)
Ceste in pripadajoči objekti po tem odloku so:
-
javne ceste s pripadajočimi objekti,
-
javna razsvetljava in semaforizacija,
-
kanalizacijsko omrežje za padavinsko vodo (ločen sistem).
(3)
Druge javne površine po tem odloku so:
-
športne in rekreacijske površine,
-
Pot spominov in tovarištva,
(4)
Grafični izris komunalne opreme je v grafičnem delu Programa opremljanja MOL.
6. člen
(roki za gradnjo predvidene komunalne opreme)
Roki za gradnjo predvidene komunalne opreme se določijo v načrtu razvojnih programov Mestne občine Ljubljana.
7. člen
(obračunska območja posameznih vrst komunalne opreme)
(1)
Obračunski območji za ceste in pripadajoče objekte sta:
-
obračunsko območje z oznako CE (primarne) za obstoječe lokalne glavne ceste, lokalne zbirne ceste in lokalne ceste med naselji ter za predvidene lokalne glavne ceste, lokalne zbirne ceste, lokalne ceste med naselji in parkirne hiše iz načrta razvojnih programov Mestne občine Ljubljana za tekoče in naslednje leto,
-
obračunsko območje z oznako CE (sekundarne) za obstoječe lokalne krajevne ceste in javne poti ter za predvidene lokalne krajevne ceste in javne poti iz načrta razvojnih programov Mestne občine Ljubljana za tekoče in naslednje leto.
(2)
Obračunska območja za vodovodno omrežje so:
-
obračunsko območje z oznako VO (primarno-centralni) za obstoječe primarno vodovodno omrežje na območju centralnega javnega vodovodnega sistema in na območjih lokalnega javnega vodovnega sistema, ki se bodo dolgoročno priključevala na centralni javni vodovodni sistem,
-
obračunsko območje z oznako VO (sekundarno-centralni) za obstoječe sekundarno vodovodno omrežje in za predvideno sekundarno vodovodno omrežje iz načrta razvojnih programov Mestne občine Ljubljana za tekoče in naslednje leto na območju centralnega javnega vodovodnega sistema in na območjih lokalnega javnega vodovnega sistema, ki se bodo dolgoročno priključevala na centralni javni vodovodni sistem,
-
obračunsko območje z oznako VO (lokalni) za obstoječe vodovodno omrežje in za predvideno vodovodno omrežje iz načrta razvojnih programov Mestne občine Ljubljana za tekoče in naslednje leto na območjih lokalnega javnega vodovnega sistema,
-
obračunsko območje z oznako VOP (lokalni) za predvideno vodovodno omrežje na območjih lokalnega javnega vodovodnega sistema.
(3)
Obračunska območja za kanalizacijsko omrežje so:
-
obračunsko območje z oznako KA (primarno-centralni) za obstoječe primarno kanalizacijsko omrežje na območju centralnega javnega kanalizacijskega sistema in na območjih lokalnega javnega kanalizacijskega sistema, ki se bodo dolgoročno priključevala na centralni javni kanalizacijski sistem,
-
obračunsko območje z oznako KA (sekundarno-centralni) za obstoječe sekundarno kanalizacijsko omrežje na območju centralnega javnega kanalizacijskega sistema in na območjih lokalnega javnega kanalizacijskega sistema, ki se bodo dolgoročno priključevala na centralni javni kanalizacijski sistem,
-
obračunsko območje z oznako KAP (sekundarno-centralni) za predvideno sekundarno kanalizacijsko omrežje na območju centralnega javnega kanalizacijskega sistema in na območjih lokalnega javnega kanalizacijskega sistema, ki se bodo dolgoročno priključevala na centralni javni kanalizacijski sistem,
-
obračunsko območje z oznako KAP (Rakova Jelša – ČN) za predvideno čistilno napravo na območju lokalnega javnega kanalizacijskega sistema Rakova Jelša,
