Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Škofljica (OPN)

vs – GE domačije v strnjenem vaškem okolju

1.0 Namembnost GE

Namenjena je lahko le bivanju ter dejavnostim v pogojih intenzivnega podeželskega okolja (3.4.1.1) 

2.0 Dopustni tipi stavb na GE

2.1 Glavne stavbe – tip, število

Hiša na podeželju ali trško mestna hiša – le ena stavba izbranega tipa stavbe, če ni tip stavbe posebej opredeljen v specifikaciji EUP.-

2.2 Pomožne stavbe – število, število etaž

Lahko se gradi največ dve pomožni stavbi; do višine E2. Ob tem se lahko gradita še do največ dve stavbi kot nezahtevni in enostavni objekti iz nabora: nadstrešek, uta, zimski vrt, savna, fitnes, senčnica, letna kuhinja, garaža ali lopa in podobne stavbe, objekti za rejo živali, pomožni kmetijsko- gozdarski objekti (kozolec, kmečka lopa, grajeni rastlinjak, skedenj, silos, senik, kašča, koruznjak, grajeno molzišče, pokrita skladišča za lesna goriva, vinska klet) ter objekti za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnosti (sušilnica sadja in rib, sirarna, oljarna, kisarna).

2.3 Drugi dopustni nezahtevni in enostavni objekti (razen stavb) v skladu s predpisom o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje

Parkirišče, ograja (varovalna, medsoseska), podporni zidovi z ograjo, vodomet, vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje (bazen za kopanje, okrasni bazen, ribnik, namakalni sistem, vodni zbiralnik), športno igrišče na prostem, otroško igrišče, urbana oprema; pomožni komunalni objekti ter priključki na objekte gospodarske javne infrastrukture, pomožni kmetijsko-gozdarski objekti – gnojišče, kompostarna za gnojevko, zbiralnik gnojevke ali gnojnice, napajalno korito, hlevski izpust, grajena obora, grajena ograja za pašo živine (plot).

3.0 Dopustna izraba prostora GE

3.1 Omejitev gostote – faktorji 

FZ določa merilo dopustnih tipov stavb in obveznost izgradnje dvorišča (3.4.3.1). 

4.0 Organizacija in urbanistično oblikovanje GE

4.1 Organizacija prostora

Stavbe so lahko organizirane le okoli dvorišča.

4.2 Zelene ureditve na GE, ograje in žive meje

Zunanje površine naj bodo zatravljene in zasajene z avtohtonim sadnim drevjem orehi, hruškami, jablanami ali lipami …). Grmičevje je lahko zgolj dopolnilno. Dovoljenje so ograje in žive meje do višine 1,5 m. V sekundarnem delu GE so dovoljenje tudi ograje za pašo živine – plot (3.4.1.0.12).

4.3 Velikost GE, posebnosti parcelacije

Velikostni red GE je od 400 do 2000 m².

4.4 Druge določbe urbanističnega oblikovanja

Na območju GE veljajo merila III. stopnje varstva pred hrupom.