Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Škofljica (OPN)

Z OPN se zagotavljajo pogoji za celovit razvoj v prostoru občine. Pogoji izhajajo iz razvojnih potreb v prostoru – zlasti za kakovostno bivalno okolje ter usklajen gospodarski in družbeni razvoj ob upoštevanju trajnostne uporabe naravnih virov, varstvenih vidikov in vzdržnega prostorskega razvoja na varovanih območjih narave ter območjih s kulturno dediščino. Območja naselij v katerih je prepoznan prostor razpršene gradnje in razpršene poselitve se posebej opredeli njegovo sanacijo tako, da ta, ne le odpravlja stanje degradiranosti prostora, temveč vzpostavlja nove kakovostne bivalne pogoje ter izboljšuje prepoznavnost in privlačnost naselij. Z obravnavo posameznega naselja kot celote v razmerju do širšega naravnega prostora in v povezavi s sosednjimi območji na eni strani in na drugi z upoštevanjem vseh posameznih konstitutivnih elementov naselja, se zagotavlja celovitost v pristopu k načrtovanju prenove delov ali celote naselij.

Poselitveno območje naselja ali njegov del se lahko celovito prenavlja na podlagi OPPN. Območje OPPN se določi tako, da je zajeto območje, ki zagotavlja uresničitev ciljev prenove. Nadalje je mogoče zagotavljati usmerjeno prenovo skozi podrobnejša določila prostorsko izvedbenih pogojev. Proces prenove je mogoče spodbuditi tudi s povečanjem privlačnosti prostora za poselitev z novogradnjami stanovanj v okviru novih poselitvenih zmogljivosti, ki omogočijo prenovo ali izgradnjo javne gospodarske infrastrukture in posredno spodbudijo proces prenove starega stavbnega fonda.

Razvoj naselij usmerjamo tako, da ohranjamo in razvijamo identiteto poselitve z:

razvojem stavb, arhitekture iz elementov avtohtonega stavbarstva,

ohranjanjem in razvojem posamičnih značilnih javnih prostorov in mreže le teh v posameznih naseljih,

ohranjanjem morfologije naselbinskih teles in njihovih sklopov v razmerju do kulturne krajine- z ohranjanjem njihove morfološke homogenosti,

ohranjanjem enovitosti krajin streh, orientacije slemen, usklajenosti naklonov streh in vrste ter barve kritin,

razvojem meja naselij v skladu z ugotovljenimi zakonitostmi izvorne poselitve (princip »iztekanja« stavbne strukture v naravni prostor oziroma »zapiranja« proti naravnemu prostoru, zmanjševanje merila robne stavbne strukture oziroma mehčanje prehoda, spodbujanje zasaditev visokodebelnih sadovnjakov v zaključenem delu naselja oziroma proti njegovemu robu …),

oživitvijo – spodbujanjem kulture prenavljanja in presnavljanja stavbne strukture,

izrabo notranjih rezerv v naseljih skozi zgoščevanje, prenovo in razvojno rast objektov, ohranjanjem biotske raznovrstnosti (npr. ohranjanje obstoječe vegetacije v čim večji možni meri, vodnega in obvodnega prostora in drugih mokriščnih površin) in naravnih vrednot.