30. člen
(pravni obseg glede na vrsto posegov)
(1)
OPN se nanaša na vse vrste posegov v prostor po ZGO-1 ter drugih zakonski in podzakonskih predpisih v RS v zvezi s posegi v prostor: na novogradnje, dozidave, nadomestne gradnje, rekonstrukcije, spremembe namembnosti in vse vrste drugih posegov v obstoječe objekte in zemljišča.
(2)
Pri posegih v obstoječe objekte, kjer zgrajeno stanje na dan veljavnosti odloka ni v skladu z merili legalnosti, je potrebno ugotovljene prostorske konflikte sanirati v skladu z določili tega dokumenta. Ob tem pa so v teh primerih dopustna naslednja odstopanja:
-
v širini in tlorisnem razmerju stavbe, višini stavbe oziroma etaže ali kolenčnega zidu,
-
arhitekturnih elementih, oblikovanju in naklonu strehe, oblikovanju elementov fasade,
-
predpisanih faktorjih izkoriščenosti GE,
-
obveznosti zagotavljanja dejavnosti pri GE tipa tm,
-
odmikih med stavbami,
-
morfologiji ter velikosti gradbene parcele.
V primerih teh odstopanj se v postopkih pridobitev gradbenih dovoljenj posebej utemelji, da odstopanja ne povzročajo negativnih vplivov v EUP (funkcionalno prostorskih ipd.). Pri teh odstopanjih je potrebno tudi dokazati, da odstopanja od določil OPN nanašajo na posege izvedene pred datumom uveljavitve tega OPN.
(3)
Odstopanja od PIP določenih s tem odlokom, ki pa so zgrajena po izdanem gradbenem dovoljenju so dopustna tudi pri obstoječih legalno zgrajenih objektih, ki se rekonstruirajo, dograjujejo – pri čemer se uporabna površina ne poveča za več kot 30 % ali se jim spreminja namembnost ter kadar bi prilagajanje PIP, določenim s tem odlokom, pomenilo nesorazmerno visoke stroške konstrukcijskih prilagoditev.
(4)
V območju urejanja so dovoljeni vsi posegi, ki niso v nasprotju z določili tega Odloka ter veljavnimi zakonskimi in podzakonskimi akti. Tudi v smislu interpretacije vrst objektov, možnost gradnje brez gradbenega dovoljenja in drugih posebnosti se uporabljajo določila veljavne zakonodaje na tem področju.
(5)
Poleg interpretacije zakonodaje v tem odloku se upoštevajo določila oziroma izrazi:
-
določeni v hierarhiji določil v 31. členu,
-
v zaporedju vsebinskih sklopov v tem odloku,
-
v obrazložitvi akta,
-
termini in opredelitve v strokovnih podlagah in v prikazu stanja, ki so sestavina tega akta.
(6)
Kadar je v aktu uporabljen izraz »praviloma« le ta pomeni, da je treba upoštevati določila odloka, vendar pa v primeru da to zaradi utemeljenih razlogov in omejitev ni možno se lahko izvede tudi v skladu z ugotovljenimi razlogi. Takšno odstopanje od določil tega odloka pa je potrebno posebej obrazložiti in utemeljiti v vodilni mapi oziroma v postopku za pridobitev upravnega dovoljenja za poseg v prostor.
(7)
Kadar je v aktu uporabljen izraz »se lahko ureja«, izraz urejanje pomeni gradnjo oziroma drug poseg v prostor po predpisih o graditvi objektov.
(8)
Predpisi, navedeni v tem odloku, se uporabljajo z vsemi spremembami in dopolnitvami, ki stopijo v veljavo po njegovem sprejemu, vključno z razveljavitvami oziroma nadomestitvami.