Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Škofljica (OPN)

odi – GE kmetijstva z industrijsko obliko proizvodnje

1.0 Namembnost GE: vsem vrstam kmetijske dejavnosti.

2.0 Dopustni tipi stavb na GE

2.1 Glavne stavbe – tip, število, število etaž

Glavne stavbe ni dopustno vzpostaviti.

2.2 Pomožne stavbe – število, število etaž

Lahko se gradi največ do štiri stavbe, do višine E2. Širina osnovnega kubusa pomožne stavbe je lahko široka do največ 15,0 m; lahko je krita s streho tipa dvokapna streha ali ravne strehe. Stavba, ki pa ima streho tipa ravna streha, pa lahko je široka do 20,0 m.

Pomožne stavbe GE (3.4.4.4) se lahko gradijo tudi kot enostavni oziroma nezahtevni objekti iz nabora: nadstrešek, uta, senčnica, letna kuhinja, garaža ali lopa in podobne stavbe, objekti za rejo živali, pomožni kmetijsko-gozdarski objekti (kozolec, kmečka lopa, grajeni rastlinjak, skedenj, silos, senik, kašča, koruznjak, grajeno molzišče, pokrita skladišča za lesna goriva, vinska klet) ter objekti za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnosti (sušilnica sadja in rib, sirarna, oljarna, kisarna).

2.3 Drugi dopustni nezahtevni in enostavni objekti (razen stavb) v skladu s predpisom o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje 

Parkirišče, ograja (varovalna, medsoseska), podporni zidovi z ograjo, vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanje (ribnik, namakalni sistem, vodni zbiralnik), športna igrišča na prostem, pomožni komunalni objekti, priključki na objekte gospodarske javne infrastrukture, objekti za oglaševanje (v skladu s predpisom občine) ter grajena urbana oprema, pomožni kmetijsko-gozdarski objekti – gnojišče, kompostarna za gnojevko, zbiralnik gnojevke ali gnojnice, napajalno korito, hlevski izpust, grajena obora, grajena ograja za pašo živine (plot) ter ograje za pašo živine – plot.

3.0 Dopustna izraba prostora GE

3.1 Omejitev gostote – faktorji

Velikostno merilo dopustnih tipov stavb in obveznost izgradnje dvorišča določa gostoto pozidave. Optimalna širina dvorišča je 8,0 m, lahko je manjša vendar min. 5,0 m. 

4.0 Organizacija in urbanistično oblikovanje GE

4.1 Organizacija prostora

Stavbe so lahko organizirane le okoli dvorišča ali v primarnem delu GE. Več osnovnih kubusov pomožnih stavb (3.4.4.4) je lahko zaporedno povezanih pod pogojem, da imajo enako širino oziroma se pri izteku v polja zožujejo. Cezura med kubusi mora biti najmanj 1/3 širine najožjega prekinjenega kubusa. Takšne cezure naj imajo načeloma ravno streho.

4.2 Zelene ureditve na GE, ograje in žive meje

Na zemljiščih GE z nagibom raščenega terena več kot 1:4 se lahko zgradijo ravne zunanje utrjene površine, široke do 8,0 m. Zunanje površine naj bodo zatravljene in zasajene z avtohtonim sadnim drevjem lipe, oreha, hruške, jablane …). Grmičevje je lahko zgolj dopolnilno. Dovoljenje so ograje do višine 1,5 m. V sekundarnem delu GE so dovoljenje tudi ograje za pašo živine –- plot (3.4.1.0.12).

4.3 Velikost GE, posebnosti parcelacije

Velikostni red GE je do 3000 m². Posamezno GE lastniško ni dovoljeno deliti na več manjših. Velikost GE se določi z uveljavljanjem racionalne rabe prostora, ob upoštevanju potreb po modernizaciji, lege, potrebnega manipulativnega prostora in vitalnosti kmetije.

4.4 Druge določbe urbanističnega oblikovanja

Veljajo merila IV. stopnje varstva pred hrupom.