80. člen
(splošna merila oblikovanja glavnih stavb)
(1)
Glavna stavba je po vsebini, značaju in arhitekturnih/stavbarskih elementih najpomembnejša stavba gradbene enote, ki določa odnos med gradbeno enoto in najpomembnejšim javnim prostorom. Zato naj bo organizirana ob najpomembnejšem javnem prostoru GE. V njej naj bodo urbanotvorno organizirani najpomembnejši programi GE. Kot glavna fasada se oblikuje fasada ob najpomembnejšem javnem prostoru, na katerega stavba meji. Z oblikovanjem glavne fasade naj se artikulira odnos oziroma pomen in značaj stavbe do javnega prostora. Tip glavne stavbe je opredeljen glede na tip GE.
(2)
Glavni vhod v glavno stavbo je lahko le na glavni fasadi osnovnega kubusa stavbe. Kota glavnega vhoda v glavno stavbo je lahko praviloma na koti javnega prostora. Vhodi naj se oblikujejo kot osrednji arhitekturni členi fasade, katere del so. Na glavni fasadi osnovnega kubusa ni priporočljivo organizirati dovozov (npr. v garaže).
(3)
Glavna stavba GE se lahko gradi le v skladu z zahtevnim in manj zahtevnim objektom, kot ga določa predpis o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje. Pri vseh tipih glavnih stavb, razen pri tipu stanovanja v blokih ter modernistična hiša balkoni niso dovoljeni. Priporočljivi so posebni arhitekturni elementi kot so gank, loža, nadstrešek, vetrolov.
Sestavine glavne stavbe – osnovni in sekundarni kubusi
(4)
Glavna stavba ima le osnovni kubus oziroma je sestavljena iz osnovnega in enega ali več sekundarnih kubusov. Možnost in način vzpostavitve sekundarnega kubusa so opredeljeni pri posameznem tipu glavne stavbe.
Osnovni kubus glavne stavbe
(5)
Oblikovan naj bo kot osrednji del stavbe – z največjim volumnom in osnovno streho nad njim, ki naj bo praviloma nameščen na regulacijski črti. Umeščanje kubusa na GE je opredeljeno pod merili oblikovanja GE (3.4.3.0. GE). Oblikovanje strehe osnovnega kubusa glavne stavbe in posebnosti oblikovanja fasad je opredeljeno pri posameznem dovoljenem tipu glavne stavbe. Oblikovanje strehe osnovnega kubusa glavne stavbe je opredeljeno pri tipu glavne stavbe po točko tipi streh.
Sekundarni kubus glavne stavbe
(6)
Sekundarni kubusi so vsi drugi deli glavne stavbe zunaj osnovnega kubusa, ki so od slednjega bistveno manjši – odstopajo po višini in oblikovanju tako, da so osnovnemu kubusu podrejeni in se z njim hkrati stikajo na vsaj eni stranici. Vsota površin sekundarnih kubusov ne sme presegati površine osnovnega kubusa. Razmerje bruto površin med osnovni in sekundarnimi kubusi mora biti vsaj 1:1 ali več v korist osnovnega kubusa. Oblikuje v skladu z naslednjimi merili:
(7)
Stavba ima lahko največ en sekundarni kubus, širok do 6,0 m. Tak ima lahko le eno etažo v nivoju dostopa iz javnega prostora. Streha je lahko le tipa ravna streha (terasa). Sekundarni kubus je lahko vzpostavljen le v primarnem delu GE ter lahko presega GL oziroma linijo glavne fasade za največ 4,0 m.
(8)
Sekundarnih kubusov ni dovoljeno graditi v prostoru med glavno fasado stavbe in najpomembnejšim javnim prostorom. Izjema so le sekundarni kubusi, ki so opredeljeni kot posebni arhitekturni elementi oziroma posebni sekundarni kubusi: balkon, gank, loža, nadstrešek, vetrolov.
(9)
Sekundarni kubus glavne stavbe, ki poleg zgoraj opredeljenih meril izpolnjuje tudi merila nezahtevnega in enostavnega objekta (po Uredbi o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje), se lahko gradi kot nezahtevni ali enostavni objekt. (npr. zimski vrt). Velja tudi obratno-enostavni in nezahtevni objekti morajo po oblikovanju ustrezati merilom tega Odloka (če so za posamezen stavbni tip opredeljeni).
(10)
Streha sekundarnega kubusa je lahko tipa ravna streha ali streha z naklonom, usklajena z naslednjimi merili: